Churchill-laan 12, Amsterdam

*English below*

INSTAPKLAAR APPARTEMENT AAN DE GROENE CHURCHILL-LAAN IN DE RIVIERENBUURT VAN AMSTERDAM-ZUID!

Gelegen op een rustig en idyllisch plekje in de populaire Rivierenbuurt, mogen wij dit modern afgewerkte tweekamerappartement aanbieden. De woning is gelegen in een klassiek pand dat dateert uit 1925, maar omdat de woning volledig is gerenoveerd, hoef je hier voorlopig geen groot onderhoud te verwachten. De woning is voorzien van een beschut balkon op het noorden en je geniet zowel voor als achter van mooi uitzicht over groen.

Woon jij straks op dit geweldige plekje in de Rivierenbuurt, een van de meest geliefde buurten van de stad? Neem dan nu contact met ons op en zorg dat je niet achter het net vist!

Over de ligging en de buurt:
De woning is rustig gelegen aan de brede Churchill-laan, die bekend staat om de vele prachtige bomen die de straat een lommerrijk karakter geven. Je woont hier in de Rivierenbuurt, een uitermate populaire omgeving die onderdeel uitmaakt van Amsterdam Zuid. Hotspots voor de lekkerste versproducten, de gezelligste cafés en de beste restaurants zijn allemaal op een steenworpafstand te vinden in o.a. de Maasstraat, Rijnstraat en Van Woustraat. Naar de Pijp en de gezellige zaterdagmarkt aan de Albert Cuypstraat fiets je al in 5 minuten en even verderop ben je al in het centrum of het Museumkwartier. Ook de Zuidas bevindt zich op een luttele 10 minuutjes fietsen en de diverse tram-, bus- en metrohaltes in de buurt brengen je binnen no time naar ieder deel van de stad. Met de auto is er een goede aansluiting op de Ringweg A10, A2 en A9 naar Schiphol.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Gesloten entree met bel en/of intercom.

Appartement op de eerste verdieping:
Via het gezamenlijke trappenhuis bereiken we de voordeur van het appartement op de eerste verdieping.

Achter de voordeur vinden we de entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement.

De ruime woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en geniet door de grote raampartijen van een prettige hoeveelheid lichtinval en een mooi uitzicht over de groene bomenlaan. De moderne keuken bevindt zich in een aparte ruimte aan de achter-/balkonzijde van de woning en is voorzien van een gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de witgoedopstelling en is er een toegangsdeur naar het balkon. Het balkon is tevens toegankelijk vanuit de slaapkamer van de woning. Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte van de woning, is gericht op het noorden, heeft 2 balkonkasten en kijkt uit over de tuinen achter het complex. De nette en complete badkamer is voorzien van een zwevend toilet, wastafel met meubel en een inloopregendouche.

Het gehele appartement bevindt zich in een piekfijne staat van onderhoud, is recent opnieuw geschilderd en afgewerkt met een laminaatvloer.

Parkeren:
Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing.

Kenmerken van de woning:
- Instapklaar tweekamerappartement
- Fantastische ligging aan de lommerrijke Churchill-laan
- Modern afgewerkt, geheel geschilderd en voorzien van een lichte laminaatvloer
- Veel natuurlijke lichtinval en uitzicht over groen
- Beschut balkon op het noorden
- Geweldige locatie in de geliefde Rivierenbuurt
- Energielabel D
- Eigendom belast met erfpacht t/m 15-11-2046
- Maandelijkse VvE-bijdrage: €134,-
- Levering in overleg.

-----------------------------

TURNKEY APARTMENT ON THE GREEN CHURCHILL-LAAN IN THE RIVIERENBUURT NEIGHBOURHOOD OF AMSTERDAM-SOUTH!

Situated in a quiet and idyllic spot just around the corner from the Amstel Canal, we may offer this 2-room apartment with a modern finish. The property is located in a classic building dating back to 1925, but as the house was completely renovated, you won't have to expect any major maintenance for the time being. The property features a sheltered, north-facing balcony and there are beautiful views of greenery both at the front and back.

Will you soon be living in this amazing spot in the Rivierenbuurt, one of the city's most popular neighbourhoods? Then contact us now and make sure you don't miss out!

About the location and neighbourhood:
The property is quietly located on the broad Churchill-laan, that is known for its many beautiful trees that give the street a leafy character. Here, you live in the Rivierenbuurt, an extremely area of Amsterdam South. Hotspots for the tastiest fresh food, the cosiest cafés and the best restaurants are all a stone's throw away in the Maasstraat, Rijnstraat and Van Woustraat, among other places. De Pijp area and the lively Saturday market on the Albert Cuypstraat are just a 5-minute bike ride away and a little further on you are already in the city centre or the Museum Quarter. The Zuidas is also just a 10-minute bike ride away and the various tram, bus and metro stops will take you to any part of the city within no time at all. By car, there is good access to the A10, A2 and A9 ring road to Schiphol Airport.

Property layout:
Ground floor:
Closed entrance with bell and/or intercom.

Apartment on the first floor:
The spacious living room extends across the full width of the house and enjoys a pleasant amount of natural light as well as beautiful views over the green and tree-lined avenue thanks to the large windows.

The modern kitchen is located in a separate room on the back/balcony side of the house and is equipped with a gas hob, oven, microwave, fridge, freezer and a dishwasher. Also located here are the connections for the white goods set-up and there is an access door to the balcony. The balcony can also be accessed from the property's bedroom. The balcony extends across the full width of the property, faces north, has 2 balcony cupboards and overlooks the gardens behind the complex. The neat and complete bathroom is fitted with a floating toilet, washbasin with vanity unit and a walk-in rain shower.

The entire flat is in excellent condition, has recently been repainted and is finished with a laminate floor.

Property features:
- Turnkey two-room apartment
- Fantastic location on the green Churchill-laan
- Modern finish, fully repainted and equipped with a laminate floor
- Lots of natural light and views of greenery
- Sheltered balcony facing north
- Great location in the popular Rivierenbuurt neighbourhood
- Energy label D
- Property subject to leasehold until 15-11-2046
- Monthly fee VvE (homeowners association): €134,-
- Delivery in consultation.