Noorderkade 316, Alkmaar

**ENGLISH BELOW**

ZONNIG EN RUIM APPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN EEN GROOT BALKON MET PRACHTIG UITZICHT OP HET NOORD-HOLLANDS KANAAL!

Gelegen op een fantastische locatie net buiten het bruisende historische centrum van Alkmaar, mogen wij dit pareltje van een appartement aanbieden. De woning is gelegen in een modern appartementencomplex met een actieve VvE en is ideaal voor wie op zoek is naar een zonnig appartement met volop ruimte – zowel binnen als buiten!

Met maar liefst 113,8 m² woonoppervlak doet de woning niet onder voor een typische gezinswoning; hier zul je dan ook niet snel ruimte tekortkomen. De woning heeft een unieke, speels taartvormige punt, waardoor een grote raampartij is ontstaan die een levendig uitzicht biedt richting de gezellige binnenstad van Alkmaar. De woning beschikt over een zeer ruime woonkamer met halfopen keuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers, een extra (gasten)toilet, ruime inpandige berging/wasruimte én een royaal balkonterras. Zowel binnen als buiten kun je genieten van het fantastische uitzicht over het water van het kanaal en het stadscentrum aan de overkant. Genieten!

Als kers op de taart beschikt de woning tevens over een parkeerplaats met carport en over een eigen (fietsen)berging.

Word jij de gelukkige bewoner van deze woning op een AAA-locatie in Alkmaar? Neem dan nu contact met ons op!

Over de ligging en de buurt:
Het appartementencomplex heeft een geweldige ligging aan het Noord-Hollands Kanaal, net buiten de binnenstad van Alkmaar. In het centrum kun je terecht voor al je favoriete winkels, supermarkten, speciaalzaken en andere voorzieningen zoals het ziekenhuis en openbaar vervoer. Met de fiets (of per bus of auto) ben je zo op het strand van Bergen, Egmond, Schoorl of Castricum. De woning is ook met de auto zeer goed bereikbaar: de provinciale hoofdweg (N242) is vlakbij, vanwaar je zo de A9 op kunt rijden.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Gesloten, gezamenlijke entree met brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie.

Appartement op de derde verdieping:
Achter de voordeur vinden we de ruime entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement, behalve 2 van de slaapkamers en beide badkamers, welke via een aparte hal toegankelijk zijn achter de woonkamer.

De royale woonkamer met halfopen keuken geniet van een grote hoeveelheid lichtinval en heeft een geweldig uitzicht over het water en op de historische binnenstad dankzij de grote raampartijen. Een grote schuifpui biedt toegang tot het zonnige en overdekte balkon dat gericht is op het zuidwesten en dus volop van de zon geniet. Doordat het balkon uit 2 delen bestaat is er voldoende ruimte voor een tafel met stoelen én een lounge set.

De woning beschikt over 3 slaapkamers van een goed formaat, waarvan er 2 en suite toegang hebben tot elk een eigen badkamer. De kleinere van de 2 badkamers is ook via de hal toegankelijk en in de centrale entreehal is een apart (gasten)toilet met fonteintje aanwezig. Beide badkamers beschikken over een toilet, wastafel en douche – de grote badkamer heeft een dubbele wastafel en een groot (hoek)ligbad.

Tevens is er een ruime inpandige berging/wasruimte in de woning aanwezig.

Het appartement is afgewerkt met een parketvloer in de woonkamer en PVC-laminaat in de slaapkamers.

Parkeren:
Eigen parkeerplaats met carport vlakbij de voordeur van de woning (parkeerdek op de tweede etage) en een eigen (fietsen)berging welke voorzien is van elektriciteit.

Kenmerken van de woning:
• Zonnig en ruim appartement met 3 slaapkamers en 2 badkamers
• Groot balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht over het Noord-Hollands Kanaal
• Eigen parkeerplaats met carport
• Ideale ligging net buiten het centrum, dichtbij alle voorzieningen en de uitvalswegen
• Actieve VvE
• Energielabel: B
• Volledige eigendom
• Niet zelfbewoningsclausule van toepassing

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

SUNNY AND SPACIOUS APARTMENT WITH 3 BEDROOMS, 2 BATHROOMS AND A LARGE BALCONY WITH A FANTASTIC VIEW ON THE NOORD-HOLLANDS KANAAL

Located at a fantastic location just outside the bustling historic centre of Alkmaar, we are pleased to offer this gem of an apartment. The property is located in a modern apartment building with an active owners' association and is ideal for those looking for a sunny apartment with plenty of space – both inside and outside!

With no less than 113.8 m² of living space, this home is fully on par with a typical family house; you certainly won’t run out of room here. The property features a unique, playful wedge-shaped tip, creating a large window that offers a lively view of the charming city center of Alkmaar. The home boasts a very spacious living room with a semi-open kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms, an additional (guest) toilet, a large indoor storage/laundry room, and a generous balcony terrace. Both inside and out, you can enjoy the fantastic view over the canal waters and the city center on the opposite side. Pure enjoyment!

As the icing on the cake, the property also has a parking space with a carport and its own (bicycle) storage room.

Will you become the lucky owner of this property on a AAA location in Alkmaar? Then contact us now!

About the location and the neighbourhood:
The apartment building has an amazing location right at the Noord-Hollands Kanaal, just outside Alkmaar's city centre. The city centre has all your favourite shops, supermarkets, specialty shops and other amenities such as the hospital and public transport. By bike (or by bus or car), you can reach the beaches of Bergen, Egmond, Schoorl or Castricum within no time at all. The property is also very accessible by car: the main provincial road (N242) is nearby, from which you can drive straight onto the A9.

Layout of the property:
Ground floor:
Closed, communal entrance with letterboxes, staircase and lift.

Apartment on the third floor:
Behind the front door, we find the spacious entrance hall that provides access to all areas of the apartment, except for 2 of the bedrooms and both bathrooms, which are accessible via a separate hallway behind the living room.

The spacious living room with a semi-open kitchen enjoys plenty of natural light and has a great view over the water thanks to the large windows. A large sliding door provides access to the sunny and covered balcony, which faces southwest and therefore enjoys plenty of sunshine. Because the balcony consists of two sections, there is plenty of space for both a table with chairs and a lounge set.

The property has 3 well-sized bedrooms, 2 of which have en-suite access to their own bathroom. The smaller of the two bathrooms is also accessible from the hallway, and there is a separate (guest) toilet with hand basin in the central entrance hall. Both bathrooms have a toilet, washbasin and shower – the large bathroom has a double washbasin and a large (corner) bath.

There is also a spacious indoor storage/laundry room in the property.

The apartment is finished with a parquet flooring in the living room and a PVC laminate floor in the bedrooms.

Parking:
Private parking space with carport near the front door of the property (parking deck on the second floor) and a private (bicycle) storage room equipped with electricity.

Property features:
• Sunny and spacious apartment with 3 bedrooms and 2 bathrooms
• Large balcony facing south-west with unobstructed views over the Noord-Hollands Kanaal
• Private parking space with carport
• Ideally located just outside the city centre, near all amenities and the arterial roads
• Active owner’s association
• Energy label: B
• Full ownership
• Non-owner-occupancy clause applies