Machinistenstraat 27, Koog aan de Zaan

NIEUWBOUW MET KARAKTER

Volledig opgaand in het prachtige straatbeeld van een idyllish jaren ’30 straatje, vinden we deze knusse eindwoning met een verrassend bouwjaar, namelijk 2022! Dit betekent degelijk gebouwd voor op en top modern wooncomfort, op een stevige fundering en met het super duurzame energielabel A++. Maar dan wel in een authentiek jasje en met het gevoel van een jaren ’30 huis!

Dit type woning is echt razend populair dus als je niet achter het net wilt vissen moet je NU in actie komen!

Over de ligging en de buurt:
Deze woning is gelegen in het idyllische Oud Koog, een mooie en centraal gelegen wijk aan het water van de Zaan, precies tussen Koog aan de Zaan en Zaandam. Het is een erg kindvriendelijke omgeving, met basisscholen en kinderopvang op loopafstand en middelbare scholen op fietsafstand van de woning. Tevens zijn er diverse supermarkten binnen loopafstand en ook het gezellige centrum van het aangrezende Zaandam is dichtbij. Koog aan de Zaan en Zaandam beschikken over een breed scala aan sportverenigingen en in het uitgestrekte polderlandschap buiten de bebouwde kom kun je eindeloos wandelen, fietsen en tot rust komen in het groen. Het station van Koog aan de Zaan is vlakbij de woning (350 meter) en vanuit hier zijn er onder andere snelle treinverbindingen naar Amsterdam Centraal (15 minuten). Via de nabijgelegen N203 zijn ook de uitvalswegen (A8, A10 en A7) vlot bereikbaar.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Achter de voordeur vinden we de entreehal met de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, het gastentoilet met fonteintje en via een stijlvolle zwartstalen binnendeur is er toegang tot de woonkamer met open keuken.

De ruime woonkamer is tuingericht en geniet door de grote raampartijen van een prettige hoeveelheid lichtinval.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis, heeft een strak en greeploos design en beschikt over complete inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, combimagnetron/oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

Het geheel is keurig afgewerkt met een in oktober 2024 nieuw gelegde visgraat laminaatvloer met dikke ondervloer en vloerverwarming. De trap naar boven is in maart 2025 bekleed.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Ook hier zien we weer de (nieuw) visgraat laminaatvloer en ook hier is vloerverwarming aanwezig.

De luxe badkamer is voorzien van een tweede toilet, een wastafel met meubel en een inloopregendouche.

Tuin:
De woning beschikt over een knusse en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zonnige zuiden. De tuin beschikt over een betegeld terras dat wordt omlijst door enkele leiboompjes en een degelijke houten schutting.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Nieuwbouw (2022) eindwoning met een authentieke uitstraling
• Modern afgewerkt en helemaal instapklaar
• Nieuwe visgraat laminaatvloer (oktober 2024)
• Nieuwe trapbekleding (maart 2025)
• Waterontharder
• 3 airco’s
• Warmtepomp
• Zonnepanelen
• Zonnige tuin op het zuiden
• Snelle verbindingen met openbaar vervoer richting onder andere Amsterdam (15 minuten naar Amsterdam Centraal)
• Uitvalswegen zijn vlot bereikbaar
• Energielabel: A++
• Volledige eigendom