Klaversloot 13, Broek Op Langedijk

ROYAAL 3-KAMER(HOEK)APPARTEMENT MET 2 PARKEERPLAATSEN ONDER DE CARPORT, gelegen in RESIDENCE TOSCANE. Een beetje Broek en een beetje Italië in de polder! Kleinschalig appartementencomplex gelegen op schiereiland, omzoomd door vaarwater en vanaf de Klaversloot bereikbaar door middel van fraaie poort met sierhekwerk. Eenmaal binnen de poort, komt de rust en ruimte tot z’n recht. De hoofdentree is majestueus te noemen … of draven we hier nu door? Zeg het zelf maar! De hoekligging op de 2e verdieping, betekent dat er in het appartement veel daglicht binnenvalt en dat je lekker weg kunt kijken vanuit de woon-/eetkamer of kunt mijmeren vanaf het balkon. Oneerbiedig gezegd, zijn de afmetingen bijna ‘oversized’ te noemen. Wat te denken van een woonkamer die bijna 55 m2 groot is of een hoofdslaapkamer van 27 m2? Met de mogelijkheid om hier zelfs nog een 3e slaapkamer of kledingkamer te maken. En dat terwijl je natuurlijk het vaakst in het woongedeelte bent, dat is opgedeeld in een eet- en zitgedeelte. De keuken is er al vanaf de bouw maar per slot van rekening gaat het om wat je uit de keuken haalt. En niet om de keuken eruit te halen, want daar is ie nog te goed voor. Het appartement is afgewerkt met een mooie massieve brede eikenhouten plankenvloer. Toe aan de volgende stap om gelijkvloers te gaan wonen? Bel of mail ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
Hoofdentree met brievenbussen en intercom systeem, royale hal, trappenhuis en 2 fraai uitziende liften. De stenen berging en gemeenschappelijke fietsruimte is inpandig bereikbaar/toegankelijk.

2e Verdieping:
Het appartement heeft een logische indeling en is vanuit de lift bijna direct te betreden (laat je niet afschrikken door de welkomstmat ??. Binnen een royale hal/gang, meterkast en luxe betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Tevens is er een berging annex wasruimte aanwezig. Door de openslaande deuren betreed je een vorstelijke woonkamer van bijna 55 m2. Deze is opgedeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte. De keuken heeft ook een royale maatvoering en is in een landelijke klassieke stijl in U-vorm opgezet met inbouwapparatuur en een granieten werkblad. Ook zit hier nog een extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich een afsluitbaar balkon van 8 m2. Het slaapgedeelte bestaat uit een hoofdslaapkamer van 27 m2 (dit kunnen er natuurlijk ook twee worden) en een tweede slaapkamer van 10 m2. Beide slaapkamers bieden een mooi uitzicht op een groen park. De ruime badkamer is luxe betegeld en voorzien van douchecabine, vaste wastafel en 2e toilet. Door de hoekligging en het feit dat dit appartement van voor tot achter een diepte heeft van maar liefst ruim 17 meter (!), zijn er veel ramen aanwezig en dus komt er veel daglicht binnen.

Parkeren/buurt:
Parkeren op eigen terrein en in ruim voldoende mate in de directe omgeving. Op de begane grond is een eigen inpandige berging aanwezig alsmede een gemeenschappelijke fietsruimte. Gelegen in Mayersloot, centraal ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer (bushalte en NS station Heerhugowaard) en winkelcentrum Broekerveiling. Langedijk staat bekend om een gevarieerd verenigingsleven en ligt in de nabijheid van recreatiegebied Geestmerambacht en het duingebied van Schoorl.

Kenmerken:
• Bouwjaar 2003.
• Woonfunctie 135 m2.
• Balkon van 8 m2 op het zuidwesten.
• 2 parkeerplaatsen (onder de carport) op eigen terrein.
• Zonwering in de woonkamer. Diverse raampartijen (7x) voorzien van Franse balkons.
• Kleinschalig appartementencomplex bestaande uit 12 appartementen en 2 liften.
• Actieve/gezonde VVE; servicekosten € 352,- per maand.
• Energielabel A (geldig tot 23-04-2035).
• Oplevering in overleg.
• Lift aanwezig.

Interesse? Schakel uw eigen NVM-makelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!