Waterjufferpad 6, Heerhugowaard

WONEN IN DE TOEKOMST: RUIMTE, LUXE EN DUURZAAMHEID IN ÉÉN PAKKET

Een thuis dat alles heeft: ruimte, luxe en een warme sfeer
In de kindvriendelijke en ruim opgezette wijk De Draai vind je deze splinternieuwe eindwoning, opgeleverd in december 2023. Achter de strakke, moderne gevel gaat een verrassend ruime woning schuil met een woonoppervlakte van maar liefst 153 m², perfect voor jonge gezinnen, stellen of iedereen die houdt van comfort en kwaliteit. De ligging in een rustig hofje combineert het beste van twee werelden: de sereniteit van een eigen plek en de gezelligheid van een sociale woonomgeving. Sportclubs, een winkelcentrum en een prachtig recreatiegebied liggen allemaal op loop/fiets afstand – hier woon je middenin het leven, maar met alle rust die je nodig hebt.

Begane grond: licht, ruimte en pure luxe
Zodra je door de ruime hal met glazen paneeldeur de woning binnenstapt, voel je het: dit huis is anders. De lichte en riante woonkamer verwelkomt je met een strakke gietvloer met vloerverwarming die uitnodigt om te genieten van lange avonden met vrienden en familie. De luxe open keuken (Bulthaup, 2024) is een droom voor elke kookliefhebber, met een royaal kookeiland, hoogwaardige apparatuur (Siemens), waaronder een vaatwasser, oven, inductiekoopplaat met geïntegreerde afzuiging, grote koelkast, vriezer en Quooker en daarnaast nog volop werkruimte met greep loze lades en kasten. Van de gietvloer tot de perfect afgewerkte muren: elk detail ademt kwaliteit.
De serre is iets later geplaatst en verbindt de woonkamer met de aangebouwde berging. De op het westen gelegen tuin is te betreden via de schuifpui of via de serre en biedt voldoende ruimte om van de zon te genieten, maar daar stopt het niet: achter de woning ligt een gezamenlijke binnentuin waarvan jij mede-eigenaar wordt (1/17e mandelig). Een veilige speelplek voor kinderen of gewoon een moment van rust.

Eerste verdieping: comfort in elke hoek
Boven wacht een wereld van rust en ruimte. Via de brede overloop, afgewerkt met een prachtige PVC visgraatvloer, bereik je drie comfortabele slaapkamers. De lichte slaapkamers zijn tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige materialen, kunststof kozijnen met triple glas en horren. Daarnaast zijn de kamers voorzien van dubbele CAI en UTP aansluitingen. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een ligbad, spiegelkast met verlichting en een stijlvol wastafelmeubel en luxe tegelwerk. Een separaat toilet op deze verdieping maakt het plaatje compleet. Alles ademt dezelfde hoogwaardige stijl, waardoor het huis één geheel vormt.

Duurzaamheid die je voelt én ziet
Dit huis is niet alleen mooi, maar ook slim. Volledig gasloos, uitgerust met een warmteterugwinunit, triple glas en 15 zonnepanelen: het A+++ energielabel spreekt voor zich. Parkeren doe je op eigen terrein, waar al een mantelbuis klaarligt voor een elektrische laadpaal. Met voldoende openbare parkeerplekken in de straat is er altijd ruimte voor gasten. Dit is wonen met een goed geweten, zonder in te leveren op comfort.

Bijzonderheden die het verschil maken
• Volledig gasloos en energiezuinig (A+++)
• 15 zonnepanelen, warmteterugwinunit en triple glas
• Woonoppervlakte: ca. 153 m²
• Perceeloppervlakte: ca. 179 m² (eigen grond)
• Externe bergruimte: ca. 9,8 m²
• Parkeren op eigen terrein met voorbereiding voor een laadpaal
• Hoogwaardige afwerking van wanden en vloeren
• Gezamenlijke binnentuin (1/17e aandeel in een mandelig perceel)
• Bouwjaar 2023

Kom binnen en voel je thuis
Woorden en foto’s doen deze woning tekort, dit moet je echt zelf ervaren. De ruimte, de rust, de luxe: dit huis heeft het allemaal. Plan een bezichtiging en wellicht is dit straks jouw nieuwe thuis. Interesse? Graag uw bezichtigingsaanvraag via Funda of per email.

Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-makelaar in. Een Heerhugowaardse NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen.