Vliestroom 52, Alkmaar

**ENGLISH BELOW**

Vliestroom 52 Alkmaar
GOED ONDERHOUDEN TUSSENWONING MET ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN GRENZEND AAN PARK

Gelegen in de rustige en prettige woonwijk De Horn-Zuid, mogen wij deze knusse tussenwoning met 3 slaapkamers aanbieden. Het huis (1979) met eigen oprit geniet door de ligging aan een park (geen achterburen!) van veel privacy. Tevens bevindt het grote stadspark Rekerhout zich op een steenworpafstand, terwijl je in de achtertuin op het Zuiden ook volop van het zonnetje geniet.

De woning is hiermee ideaal voor rustzoekers die op zoek zijn naar een fijne en keurig onderhouden woning op een groene locatie in Alkmaar.

Is dit wat jij zoekt? Kom dan snel langs voor een bezichtiging!

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen aan een rustige straat in de prettige woonwijk De Horn-Zuid. Het is een kindvriendelijke en rustige woonomgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het uitgebreide winkelcentrum De Mare, wat zich op slechts enkele minuten fietsen van de woning bevindt. Ook scholen, speelplekken, sportvoorzieningen en stadspark Rekerhout bevinden zich op loopafstand. Rekerhout is een prachtig park met veel groen en ook uitgebreide sport- en recreatiemogelijkheden. Treinstation Alkmaar Noord bevindt zich op 5 minuten fietsafstand en biedt goede ov-verbindingen in uiteenlopende richtingen. De bereikbaarheid van de woning met de auto is ook uitstekend: de ring van Alkmaar en de Rijksweg A9 zijn gemakkelijk en snel aan te rijden.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de ruime voortuin met eigen oprit (incl. laadpaal) en handige stenen berging, bereiken we de voordeur van de woning.

Achter de voordeur vinden we de entreehal met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de sfeervolle woonkamer met open keuken.

De lichte woonkamer is tuingericht en geniet door de grote raampartijen van ontzettend veel lichtinval.

De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens: een inductiekookplaat, Quooker kraan, oven, magnetron en een vaatwasser.

De benedenverdieping is fraai afgewerkt met een parketvloer.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 1 tevens als wasruimte dient. Allen netjes afgewerkt met een laminaatvloer en ingebouwde kastruimte - en de moderne badkamer met tweede toilet, wastafel en inloopregendouche. Het is ook mogelijk om de witgoedopstelling in de badkamer te plaatsen.

Vliering:
Middels een vlizotrap is er toegang tot een handige bergvliering.

Tuin:
De fraai aangelegde en diepe achtertuin is gelegen op het Zuiden en beschikt over een groot betegeld terras dat wordt omlijst door groene borders en gras. Omdat de tuin grenst aan een park met mooie hoge bomen, is de tuin heerlijk rustig en privé.

Parkeren:
Eigen oprit.

Kenmerken van de woning:
• Knusse tussenwoning met 3 slaapkamers
• Diepe tuin op het Zuiden die grenst aan een park (geen achterburen)
• Rustige en kindvriendelijke buurt
• Airconditioning aanwezig in de slaapkamer voor koelen en verwarmen
• Zonnepanelen
• Gunstige ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen, station Alkmaar Noord, park Rekerhout en de uitvalswegen
• Energielabel: A
• Erfpacht afgekocht t/m 31-12-2029

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Vliestroom 52 Alkmaar
WELL MAINTAINED TERRACED HOUSE WITH A SUNNY, SOUTH-FACING GARDEN BORDERING ON PARK

Located in the quiet and pleasant neighbourhood De Horn-Zuid, we may offer this cozy terraced house with 2 (possibly 3) bedrooms. The house (1979) enjoys a lot of privacy due to the location adjacent to a park (no neighbours at the back!). The large Rekerhout city park is also just a stone's throw away, while you can enjoy plenty of sunshine in the south-facing back garden.

This makes the property ideal for those seeking peace and quiet in a pleasant and well-maintained home located in a green area of Alkmaar.

Is this what you are looking for? Then come by for a viewing soon!

About the location and neighbourhood:
The property is located on a quiet street in the pleasant residential area of De Horn-Zuid. It is a child-friendly and quiet residential area, with all amenities within easy reach. For daily shopping you can go to the extensive De Mare shopping centre, which is located at only a few minutes by bike. Schools, playgrounds, sports facilities and city park Rekerhout are also within walking distance. Rekerhout is a beautiful park with lots of greenery and also extensive sports and recreational facilities. Train station Alkmaar Noord is at 5 minutes cycling distance and offers good public transport connections in various directions. Accessibility by car is also excellent: the Alkmaar ring road and the A9 motorway are easy and quick to reach.

Property layout:
Ground floor:
Through the spacious front yard with driveway (including electric vehicle charging station) and convenient stone shed, we reach the front door of the house.

Behind the front door, we find the entrance hall with wardrobe, meter closet, toilet with hand basin, staircase to the first floor, and access to the cosy living room with an open kitchen.

The sunny living room is garden-oriented and enjoys plenty of natural light thanks to the large windows.

The modern open kitchen is located at the front of the house and is equipped with high-quality built-in appliances from Siemens: an induction hob, Quooker tap, oven, microwave and a dishwasher.

The ground floor is beautifully finished with a parquet floor.

First floor:
The landing provides access to 3 bedrooms, of which 1 also serves as a laundry room. All neatly finished with a laminate floor and built-in cupboards – and the modern bathroom with a second toilet, washbasin and walk-in rain shower. It is also possible to install the white goodsset-up in the bathroom.

Attic:
A loft ladder provides access to a handy storage attic.

Garden:
The beautifully landscaped and deep back garden faces the South and features a large tiled terrace surrounded by green borders and grass. Because the garden borders on a park with beautiful tall trees, it is wonderfully peaceful and private.

Parking:
Private driveway.

Property features:
• Cosy terraced house with 2, possibly 3 bedrooms
• Deep garden facing south that borders on a park (no neighbours at the back)
• Quiet and child-friendly neighbourhood
• Airconditioning present in bedroom for cooling and heating
• Solar panels
• Conveniently located near all daily amenities, train station Alkmaar North, park Rekerhout and the highways
• Energy label: A
• Leasehold bought off up to and including 31-12-2029