Kastanjelaan 4, Alkmaar

KARAKTERISTIEKE WONING MET ZONNIGE TUIN OP EEN PRACHTIGE LOCATIE!

Gelegen op een fantastische plek aan de rand van stadspark Westerhout in een zeer kindervriendelijke buurt, mogen we deze karakteristieke woning met 4 slaapkamers aanbieden. Zoals te zien is aan de foto’s, verdient deze woning een modernisatie, maar wie dat wel ziet zitten heeft met deze woning straks een prachtplekje in handen! Van buiten is dit type woning al een plaatje om te zien en ook de omgeving is zeer fraai: lommerrijke straten die worden begrensd door een groot stadspark, terwijl ook het centrum op een steenworpafstand gelegen is.

Bij binnenkomst zal de prettige lichtinval en fijne indeling van deze woning direct opvallen, met mooie ruime kamers en leuke sfeermakers zoals de gashaard in de woonkamer. De zonnige en groene achtertuin is georiënteerd op het westen en geniet door de beschutte ligging van veel privacy.

Zie jij het wel zitten om van deze woning jouw thuis te maken? Neem dan nu contact met ons op!

Over de ligging en de buurt:
De omgeving heeft een zeer gunstige ligging nabij diverse parken en het bruisende stadscentrum van Alkmaar, dat zich op 1,5 km afstand bevindt. Op de grens van het centrum, vind je tevens het treinstation van Alkmaar. Het buurtwinkelcentrum bevindt zich op loop- korte fietsafstand en biedt een breed aanbod van supermarkten, winkels, drogisterijen, speciaalzaken en horecagelegenheden. Behalve het stadspark Westerhout, is ook het mooie natuurpark Egmonderhout op een korte afstand gelegen. De uitvalswegen zijn ook uitstekend bereikbaar, aangezien je met de auto vanaf de woning binnen enkele minuten de ring van Alkmaar op rijdt.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de ruime voortuin met groene borders en een betegeld pad, bereiken we de voordeur van de woning met mooie authentieke details aan de gevel.

Achter de voordeur vinden we de langwerpige entreehal met de meterkast, het gastentoilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot een handige kelderkast en toegang tot de keuken (gedateerd) die in een open verbinding staat met de woonkamer. Hier vind je overigens nog de fraaie authentieke tegeltjes!

De doorzonwoonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van het huis en geniet door de grote raampartijen aan twee zijden van een prettige hoeveelheid lichtinval. De gashaard is een leuke sfeermaker.

Middels een open toog in de keuken is er toegang tot de bijkeuken met aldaar de aansluitingen voor de witgoedopstelling en een achterdeur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers – waarvan 2 met inbouwwandkasten en eigen wastafels – en tot de badkamer met tweede toilet, wastafel en douche.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de ruime tweede verdieping met overloop en volwaardige 4e slaapkamer. Ook deze kamer heeft een eigen wastafel en is door de toevoeging van een dakkapel heerlijk ruim en licht.

Tuin:
De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het westen met een groot betegeld terras dat wordt afgewisseld met groene borders, boompjes en hagen. Achterin de tuin staat een handige stenen berging welke voorzien is van elektriciteit.

Parkeren:
Het is betaald parkeren rond het huis en er is een parkeervergunningensysteem van toepassing.

Kenmerken van de woning:
• Royale woning op een mooie, groene locatie dichtbij diverse parken en het centrum van Alkmaar
• Rustige ligging in (kind)vriendelijke straat
• Fraaie architectuur
• 4 slaapkamers
• Zonnige tuin op het westen met veel groen en privacy
• Energielabel: D
• Volledige eigendom
• Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, hiertoe zal een clausule worden opgenomen in de koopakte

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

CHARACTERISTIC HOUSE WITH A SUNNY GARDEN AT A BEAUTIFUL LOCATION!

Located in a fantastic spot on the edge of the Westerhout city park in a very child-friendly neighborhood, we are pleased to offer this characteristic 4-bedroom property. As can be seen from the photos, this property is in need of modernisation, but anyone who is willing to take on this task will soon have a beautiful place to call home! From the outside, this type of property is already a sight to behold, and the surroundings are also very attractive: leafy streets bordered by a large city park, while the centre is also just a stone's throw away.

Upon entering, you will immediately notice the pleasant amount of natural light and the great layout of this house, with beautifully spacious rooms and nice touches such as the fireplace in the living room. The sunny and green backyard faces west and enjoys lots of privacy due to its sheltered location.

Would you like to make this house your home? Then contact us now!

About the location and neighbourhood:
The area has a very convenient location near several parks and the bustling city centre of Alkmaar, which is 1.5 km away. On the edge of the city centre, you will also find Alkmaar’s railway station. The local shopping centre is located within walking/short cycling distance and offers a wide range of supermarkets, shops, pharmacies, specialty shops and cafés. Besides the Westerhout city park, the beautiful nature park of Egmonderhout is also a short distance away. The arterial roads are also easily accessible, as it is only a few minutes’ drive from the house to the ring road of Alkmaar.

Layout of the property:
Ground floor:
Through the spacious front yard with green plants and a tiled path, we reach the front door of the house with beautiful authentic details on the facade.

Behind the front door, we find the elongated entrance hall with the meter closet, the guest toilet, the staircase to the first floor, access to a handy basement cupboard and access to the kitchen (outdated) which stands in an open connection with the living room. Here you will still find beautiful authentic tiles!

The living room extends across the entire length of the house and enjoys a pleasant amount of natural light thanks to the large windows on both sides. The fireplace adds a nice touch.

An open arch in the kitchen provides access to the utility room with the connections for white goods set-up and a back door to the garden.

First floor:
The landing provides access to three bedrooms – two of which have built-in wardrobes and own washbasins – and to the bathroom with a second toilet, washbasin and shower.

Second floor:
There is a fixed staircase to the spacious second floor with landing and full-fledged fourth bedroom. This room also has its own washbasin and is wonderfully spacious and light thanks to the addition of a dormer window.

Garden:
The property has a sunny, west-facing back garden with a large tiled terrace interspersed with green borders, trees and hedges. At the far back of the garden is a handy stone shed which is equipped with electricity.

Parking:
It is paid parking around the house and a parking permit system applies.

Property features:
• Royal house on a beautiful, green location near several parks and the city centre of Alkmaar
• Beautiful architecture
• Quiet location in a friendly street
• 4 bedrooms
• Sunny garden facing west with lots of greenery and privacy
• Energy label: D
• Full ownership
• The seller has not lived in the property himself; a clause to this effect will be included in the purchase agreement.