Herman de Manlaan 23, Amstelveen

Fijne uitgebouwde tussenwoning met 5 slaapkamers en twee badkamers.

Deze uitgebouwde eengezinswoning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een goed onderhouden en lichte woning op een mooie en groene plek. Deze moderne woning is gebouwd in 1995 en beschikt over een tuingerichte woonkamer met open keuken, twee badkamers en in totaal 5 slaapkamers.

In de onderhoudsvriendelijke tuin kun je heerlijk genieten van het zonnetje, terwijl de kinderen zich vermaken in de speeltuin om de hoek. De Schrijversbuurt kenmerkt zich als een rustige en groene wijk die zeer geschikt is voor gezinnen. Uniek aan wonen in Amstelveen Zuid, is de ligging vlakbij zowel Amsterdam áls uitgestrekte natuurgebieden. Zo ben je binnen enkele minuten de stad uit en sta je in de mooie Bovenkerkerpolder, maar reis ook binnen no time naar Amsterdam centrum!

Een super fijn plekje dus, waarbij dit fijne (t)huis een rustpunt vormt waar jij en jouw gezin heel veel mooie herinneringen zullen maken.

Over de ligging en de buurt:

De woning is gelegen aan een rustige straat in de Schrijversbuurt van Amstelveen. Het is een zeer prettige en kindvriendelijke woonwijk met meerdere buitenspeelplekken op loopafstand van de woning. Basis- en middelbare scholen bevinden zich tevens op loop-/korte fietsafstand en ook de Internationale School van Amsterdam is met de fiets goed bereikbaar. De woning bevindt zich op slechts enkele minuten fietsafstand van het uitgebreide buurtwinkelcentrum. Het grote, overdekte Stadshart van Amstelveen bevindt zich op circa 5 kilometer van de woning.
Even uitwaaien kan in het op korte fietsafstand gelegen Amsterdamse Bos en De Poel of in het uitgestrekte poldergebied van de Bovenkerkerpolder, net buiten de wijk. De bereikbaarheid van de woning is zowel met openbaar vervoer als met de auto uitstekend: de A9, A4, A2 en de ringweg A10 zijn gemakkelijk aan te rijden en vanaf de dichtstbijzijnde tramhalte (3 minuten loopafstand) brengt tram 25 je zonder overstappen naar station Amsterdam Zuid. Ook met de bus zijn er snelle R-net verbindingen.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de voortuin met oprit, bereiken we de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de entreehal met meterkast, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken. De tuingerichte woonkamer is door de uitbouw ontzettend ruim, voorzien van een handige (voorraad)kast onder de trap en afgewerkt met een houten vloer. De grote raampartijen aan de achterzijde met een tuindeur naar de tuin, laten een grote hoeveelheid lichtinval naar binnen. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, magnetron, 5 pits gasfornuis, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping vinden we 3 ruime slaapkamers, alle voorzien van vloerbedekking en 1 met een inbouwwandkast. De nette en moderene badkamer beschikt over inbouwspots, een tweede toilet, een wastafel met wastafelmeubel en een inloopdouche.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de overloop op de tweede verdieping, op deze overloop bevinden zicht de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de tweede badkamer en twee ruime slaapkamers beide voorzien van een dakkapel.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is grotendeels betegeld met aan de zijkanten groene borders, achter in de tuin bevind zich een houten berging voorzien van elektra met naast de berging een achteruitgang. Bij zonnig weer is het onder het elektrische zonnescherm op de achtergevel goed vertoeven. Parkeren: Openbare parkeerplekken direct voor de deur.

Kenmerken van de woning:
• Ruime tussenwoning met 5 slaapkamers.
• Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• Zonnige, tuingerichte woonkamer met open keuken
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten met een handige berging en achterom
• Gelegen in een kindvriendelijke wijk dichtbij een speeltuin, de bus- en tramhalte, diverse scholen en het buurtwinkelcentrum
• Gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen
• Energielabel: A
• Volledige eigendom