Ebstraat 9, Lelystad

RUIME EN DUURZAME GEZINSWONING MET OPRIT, GARAGE EN DIEPE TUIN!

Deze rustig gelegen eengezinswoning (1983) met energielabel B is ideaal voor wie op zoek is naar een fijn familiehuis met lekker veel ruimte in en rondom het huis. Parkeer je auto(‘s) op de ruime oprit of in de garage, kom binnen en laat je verrassen door de grote hoeveelheid ruimte en mogelijkheden die deze woning biedt. Beneden vinden we de tuingerichte woonkamer met halfopen keuken en een ruime aangebouwde stenen berging; op de eerste verdieping 3 slaapkamers en de badkamer. Mogelijkheden voor een 4e slaapkamer zijn er op de grote zolderetage. Het geheel staat op een mooi ruim perceel en in de achtertuin op het zonnige zuidoosten is het dan ook heerlijk vertoeven, bijvoorbeeld onder de grote, licht doorlatende overkapping met verandaterras!

De ligging van de woning is ideaal voor gezinnen: in een rustige en groene woonwijk, waar kinderen in de directe omgeving heerlijk kunnen buitenspelen en lopend naar de basisschool en sportclub kunnen. Omdat de woning grenst aan een groenstrook, heb je geen achterburen en zit je in de tuin heerlijk rustig en privé.

De gestelde prijs betreft een "bieden vanaf" prijs. Ieder serieus voorstel boven de genoemde “bieden vanaf” prijs zal door verkopers in overweging worden genomen.

Over de ligging en de buurt:
Deze gezinswoning is gelegen aan een rustige straat in de gewilde Getijdenbuurt. Het is een zeer kindvriendelijke omgeving met scholen, sportclubs en kinderopvang op loopafstand vanaf de woning. Ook kun je kiezen uit 2 buurtwinkelcentra die elk op loopafstand van de woning gelegen zijn. Het centrum van Lelystad met aldaar een breed aanbod van voorzieningen, winkels en het station, is binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Door de ligging aan de zuidoostkant van de stad, zijn de uitvalswegen (A6) uitstekend bereikbaar en Lelystad profiteert van een gunstige ligging ten opzichte van de Randstad.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de ruime, betegelde voortuin met oprit bereiken we de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de entreehal met de meterkast, inpandige toegang tot de aangebouwde berging, het gastentoilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping (incl. handige trapkast) en de toegang tot de sfeervolle woonkamer met halfopen keuken.

De zonnige woonkamer is tuingericht en geniet door de grote raampartijen van een prettige hoeveelheid lichtinval en een fraai uitzicht op de tuin.

Middels een open toog is er toegang tot de keuken welke voorzien is van een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers – alle afgewerkt met een laminaatvloer en waarvan 1 met eigen wastafel – en de badkamer met vloerverwarming, inbouwspots, tweede toilet, wastafel met meubel en een douche.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping bereiken we de ruime tweede verdieping met grote open zolderkamer (mogelijk 4e slaapkamer). De 2 grote Velux dakramen zorgen voor een prettige hoeveelheid lichtinval en tevens is er hier uitbreidingspotentieel wanneer je ervoor kiest om een dakkapel te plaatsen. Op deze etage bevinden zich tevens de aansluitingen voor de witgoedopstelling.

Tuin:
De woning heeft een ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin die gericht is op het zonnige zuidoosten. De tuin beschikt over een groot betegeld terras dat wordt afgewisseld met groene borders. Direct geschakeld aan de woning zit een gezellig verandaterras onder een licht doorlatende overkapping. Achterin de tuin staat een handige houten berging welke voorzien is van elektriciteit.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein: oprit (parkeergelegenheid voor 2 auto’s) en garage welke voorzien is van elektriciteit.

Kenmerken van de woning:
• Verrassend ruime eengezinswoning
• 3 slaapkamers op de eerste verdieping + een ruime zolderkamer (mogelijk 4e slaapkamer)
• Ruime aangebouwde stenen berging en garage
• Zonnige tuin op het zuidoosten met een gezellig verandaterras onder een licht doorlatende overkapping
• Kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de directe omgeving
• Ideaal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting de Randstad
• Volledig kunststof kozijnen met HR ++ beglazing, vliegenhorren in alle ramen en screens in de woonkamer
• Tonson vloerisolatie in de kruipruimte, 8 zonnepanelen
• Energielabel: B
• Oplevering: per eind april/ begin mei 2026