Coryluslaan 34, Heerhugowaard

Op wel een heel fijn en centraal plekje in de bomenwijk staat deze forse SPLITLEVEL eindwoning met inpandige garage en vrijstaande stenen berging. Parkeren doet u voor de deur op eigen grond, dus altijd en plek. De riante woonkeuken bevindt zich op de begane grond en vanuit daar treft u de heerlijke achtertuin. Wonen doet u op niveau, want de woonkamer bevindt zich op de gehele 1e verdieping. Op de 2e en 3e verdieping bevinden zich totaal 3 goede slaapkamers (waarvan 1 voorzien van een dakkapel) en een praktische badkamer, niet nieuw, maar nog wel in goede staat. Op dit huis is echt goed gepast en dat zult u ervaren wanneer u het ziet! Wilt u deze woning met eigen ogen zien? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.

Begane grond:
Entree, meterkast, toegang tot de inpandige garage, ruime woonkeuken met openslaande tuindeuren. De landelijk moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over veel kastruimte.

Eerste verdieping:
Overloop, toiletruimte, een riante woonkamer over de gehele verdieping en een pantry (keukenblokje) met spoelbak, koelkast en kastruimte.

Tweede verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers met vaste kast. De badkamer welke ook gelegen is op de verdieping is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een 2e toilet.

Derde verdieping:
Overloop, opstel plaats voor de cv-ketel, 3e ruime slaapkamer welke voorzien is van een dakkapel met veel bergruimte achter de knieschotten.

Achtertuin: zonnig gelegen op het zuiden, grotendeels bestraat, maar ook nog mooi groen en achterin de tuin een fijne stenen berging en een overkapping om fijn te zitten. Aan de zijkant van de tuin bevindt zich nog een handige smeedijzeren poort.

Voortuin: deze is keurig bestraat en biedt gelegenheid om uw auto te parkeren.

Buurt:
Gunstige ligging op loop-/fietsafstand van alle benodigde voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer/station.

Kenmerken:
• Bouwjaar 1974
• Woonfunctie 138 m2 en bruto inhoud 507 m3
• Perceel eigen grond van 145 m2
• CV-ketel uit 2011 (HR Intergas)
• 10 zonnepanelen (180 WP/paneel)
• Schilderwerk 2023
• Inpandige garage en parkeerplaats op eigen grond
• Energielabel C (geldig tot 22-09-2035)
• Oplevering in overleg.

Aankopen? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen!