Vogelzangstraat 63, Heerhugowaard

In de populaire en kindvriendelijke wijk Oostertocht staat deze royale en modern afgewerkte hoekwoning. De woning is tot in de puntjes verzorgd en voorzien van een luxe keuken met kookeiland, nieuwe badkamer, strakke wand en vloerafwerking en een zonnige tuin op het zuidoosten met fraaie overkapping en berging. Dankzij de vloerverwarming, gestuukte wanden en plafonds en stijlvolle details zoals taatsdeuren straalt deze woning kwaliteit en comfort uit.
Een energiezuinige ideale 5 kamer gezinswoning waar u zo goed als zonder te klussen kunt intrekken!
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort!

Indeling
Begane grond:
Ruime entree met hal, meterkast en trap. Via de fraaie taatsdeuren bereik je de uitgebouwde woonkamer. De woonkamer is royaal en licht, dankzij de grote ramen en de dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, voorzien van plavuizen met vloerverwarming en strak gestuukte wanden en plafond. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en geven een ruimtelijk gevoel. Aan de tuinzijde is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek met zicht op de fraai aangelegde achtertuin.
De keuken aan de voorzijde is een ware eyecatcher. Deze luxe leefkeuken met kookeiland is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, grote koelkast, grote vriezer en combi-oven. De combinatie van design, functionaliteit en ruimte maakt dit het hart van de woning. Tussenhal met ruimte voor een diepe kast en toilet met wandcloset en fonteintje.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een nieuwe laminaatvloer en gestuukte wanden. De kamers voelen fris, modern en zijn strak afgewerkt.
De nieuwe, luxe badkamer is een echte wellnessruimte. Hier vindt u een ligbad met bubbelfunctie, een royale inloopdouche met regendouche, inbouwkranen, een dubbele wastafel met modern meubel, wandcloset en een grote spiegel met geïntegreerde verlichting. De stijlvolle betegeling maakt het geheel compleet. Een plek om heerlijk te ontspannen.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Door de dakkapel is hier een volwaardige extra slaapkamer of werkkamer gecreëerd. Verder is er een technische ruimte met opstelling voor de wasmachine, droger en cv-installatie, plus extra bergruimte onder het schuine dak.

Bergvliering:
Er is ook nog een kleine bergvliering gerealiseerd voor opslag van spullen.

Tuin:
De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor u bijna de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Er is voldoende ruimte voor een terras, loungehoek en een gezellige eethoek. De nieuwe overkapping maakt het mogelijk om ook bij minder weer heerlijk buiten te zitten. Tevens is er een berging voor bijvoorbeeld fietsen.

Parkeren:
Parkeren doe je aan de voorzijde op de openbare parkeerplekken.
Er is voldoende openbare parkeerruimte in de directe omgeving.

Ligging:
De woning is gelegen in de populaire woonwijk Oostertocht, een rustige en groene wijk met een prettige mix van gezinnen en jonge stellen. Scholen, sportvoorzieningen, speeltuintjes en winkelcentrum Middenwaard bevinden zich op korte afstand. Ook het recreatiegebied “Park van Luna” ligt vlakbij, ideaal voor wandelen, fietsen of ontspannen aan het water. Uitvalswegen richting Alkmaar en Hoorn zijn snel bereikbaar, evenals het treinstation Heerhugowaard.

Kenmerken van de woning
• Royale, instapklare woning in gewilde wijk Butterhuizen;
• Luxe keuken met kookeiland en topapparatuur;
(Bora inductie met afzuiging, Quooker, combi-oven, grote koelkast en vriezer);
• Nieuwe badkamer met moderne afwerking;
• Dakkapel op de tweede verdieping;
• Begane grond voorzien van plavuizen met vloerverwarming;
• Achtertuin op het zuidoosten met nieuwe overkapping
• Energielabel B
• Intergas ketel (2018)
• Aanvaarding in overleg

Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-makelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen!