Van de Veldelaan 79, Alkmaar

**ENGLISH BELOW**

RUSTIG GELEGEN 3-KAMERAPPARTEMENT MET 2 BALKONS

Dit keurig onderhouden 3-kamerappartement is gelegen op de derde verdieping van een netjes onderhouden appartementencomplex op loopafstand van het winkelcentrum “De Hoef”. Het stadscentrum en treinstation van Alkmaar zijn ook binnen no time te bereiken: binnen 10 minuten fietsen, sta je al in de historische binnenstad en binnen 5 minuten sta je op het station. Heb je jonge kinderen? De wijk is super kindvriendelijk en ze kunnen hier lopend naar de basisschool!

Het appartement beschikt over een royale woonkamer, een moderne keuken, een compacte doch complete badkamer, een eigen berging in de kelder van het complex en 2 slaapkamers. Bovendien heb je hier niet 1, maar 2 balkons, wat zoveel betekent als dat je hier de hele dag in het zonnetje (of juist de schaduw) kunt zitten!

Met alles wat dit fijne appartement te bieden heeft, is dit een heel fijne plek voor de starter die op zoek is naar een fijn (t)huis!

Over de ligging en de buurt:
Dit appartement is gelegen aan de groene Van de Veldelaan waar nette appartementencomplexen en groene parkjes elkaar afwisselen. Het is een heel rustige en fijne woonomgeving waarbij je geniet van een vrij en groen uitzicht. Je woont hier op loopafstand van het winkelcentrum “De Hoef”, dat een breed aanbod van supermarkten, winkels, drogisterijen, speciaalzaken en horecagelegenheden biedt. Je hebt hier dus alles onder handbereik! Voor een breder aanbod van voorzieningen, fiets je binnen 10 minuten naar het historische centrum van Alkmaar. Het hoofdstation bevindt zich op iets meer dan 5 minuten fietsen en heeft goede ov-verbindingen in uiteenlopende richtingen. Ten slotte zijn ook de ring van Alkmaar en de uitvalswegen richting o.a. de Randstad uitstekend bereikbaar.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Gesloten entree met bel/intercom.

Appartement:
Via het trappenhuis komen we aan bij het appartement op de derde verdieping. We komen binnen in de entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement.

De royale doorzonwoonkamer is ontzettend ruim en heeft grote raampartijen aan beide zijden van de ruimte die zorgen voor een prettige hoeveelheid lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het grote balkon dat een mooi uitzicht biedt op het groen achter het appartementencomplex. Beide slaapkamers van het appartement bevinden zich ook aan de rustige achterzijde van het gebouw en kijken dus ook uit over groen.

De hal staat in een open verbinding met de keuken die zich in een aparte ruimte bevindt en voorzien is van een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, oven, magnetron en een vaatwasser. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de witgoedopstelling. Vanuit de keuken is er toegang tot het tweede, kleinere balkon dat zich aan de straatzijde van het gebouwd bevindt.
De keuken biedt ook toegang tot de compacte badkamer met wastafel en inloopdouche. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte.

Het gehele appartement is afgewerkt met een laminaatvloer.

Berging:
De woning beschikt over een eigen (fietsen)berging in de onderbouw van het complex.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Rustig gelegen 3-kamerappartement
• 2 balkons
• Gelegen op loopafstand van een buurtwinkelcentrum, dus alle voorzieningen binnen handbereik
• Eigen berging in de onderbouw van het complex
• Fijne uitvalsbasis ten opzichte van uitvalswegen, station en stadscentrum
• De VVE bijdrage bedraagt € 363,- (inclusief € 45,- voorschot stookkosten)
• Energielabel: E
• Volledige eigendom

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

QUIETLY LOCATED 3-ROOM APARTMENT WITH 2 BALCONIES

This well maintained 3-room apartment is located on the third floor of a well maintained apartment complex within walking distance of the shopping centre "De Hoef". The city centre and train station of Alkmaar are also within short reach: within 10 minutes of by bike, you are already in the historic centre and within 5 minutes you are at the train station. Do you have young children? The area is super child-friendly and the kids can walk to their primary school here!

The apartment features a spacious living room, a modern kitchen, a compact yet complete bathroom, a private storage room in the basement of the complex and 2 bedrooms. Moreover, you have not 1 but 2 balconies, which means that you can sit in the sun (or shade) all day long!

With everything this fine apartment has to offer, it is a very fine place for the starter who is looking for a comfortable home!

About the location and the neighbourhood:
This apartment is located on the green Van de Veldelaan, where neat apartment buildings and green parks alternate. It is a very quiet and nice residential area where you can enjoy a unobstructed view over the greenery. You live within walking distance of the shopping centre "De Hoef", which offers a wide range of supermarkets, shops, chemists, specialist shops and restaurants. So you have everything within easy reach here! For a wider range of amenities, you can cycle to the historic centre of Alkmaar within 10 minutes. The main train station is just over 5 minutes away by bike and has good public transport connections in various directions. Finally, the ring road of Alkmaar and the roads towards the Randstad, among others, are easily accessible.

Layout of the house:
Ground floor:
Closed entrance with bell / intercom.

Apartment:
Through the staircase, we arrive at the apartment on the third floor. We enter the entrance hall that offers access to all rooms of the apartment.

The spacious living room is incredibly spacious and has large windows on both sides, providing a pleasant amount of natural light. The living room opens onto a large balcony that offers a beautiful view of the greenery behind the apartment complex. Both bedrooms of the apartment are also located at the quiet rear of the building and therefore also overlook greenery.

The hall stands in an open connection to the kitchen, which is located in a separate room and equipped with an induction hob, fridge, freezer, oven, microwave and a dishwasher. The connections for the white goods set-up are also located here. The kitchen provides access to the second, smaller balcony on the street side of the building. The kitchen also provides access to the compact bathroom with washbasin and walk-in shower. The toilet is located in a separate room.

The entire apartment is finished with a laminate floor.

Storage room:
The apartment has its own (bicycle) storage room in the basement of the complex.

Parking:
There is parking around the house.

Features of the property:
• Quietly located 3-room apartment
• 2 balconies
• Located within walking distance of a local shopping centre, so all amenities are within easy reach
• Private storage room in the basement of the complex
• Great base location for the roads, train station and city centre
• The VVE contribution amounts to €363 (including €45 advance payment for heating costs).
• Energy label: E
• Full ownership