Kwintsheulstraat 68, Amsterdam

*** ENGLISH BELOW ***

RUIM EN LICHT DRIEKAMERAPPARTEMENT + EIGEN PP IN EEN FIJNE BUURT VLAKBIJ DE RING

Dit heerlijk ruime en instapklare driekamerappartement (2010) is gelegen in de gemoedelijke wijk Westlandgracht, in stadsdeel West. Wanneer je door de buurt wandelt, merk je meteen waarom dit zo’n fijne plek is om te wonen: het is hier veilig, netjes en bovenal zéér rustig omdat er hier vrijwel alleen bestemmingsverkeer rijdt. En dat allemaal op slechts 20 minuten fietsen van de Dam!

Het appartement is ruimer dan je in Amsterdam meestal tegenkomt en beschikt o.a. over een ruime woonkamer met open keuken, 2 grote slaapkamers en een ruim balkon! Bovendien beschikt de woning over een eigen parkeerplaats en rij je met de auto vrijwel direct de A10 op. De diverse tram-, metro- en bushaltes zorgen voor een snelle verbinding met de rest van de stad, terwijl je ook in de eigen buurt terecht kunt voor alle dagelijkse voorzieningen.

Kom jij binnenkort thuis op deze fijne plek? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging te plannen!

Over de ligging en de buurt:
Deze woning is gelegen in de wijk Westlandgracht, in stadsdeel West. Met een ligging net buiten de ring, woon je hier ideaal als je zowel in de nabijheid van het bruisende centrum wilt wonen als nabij de uitvalswegen. De afgelopen jaren is de omgeving ontzettend in populariteit gegroeid, wat terug te zien is in de komst van vele hippe winkels, cafés en restaurants. Ook voor je dagelijkse boodschappen, kun je in de eigen buurt terecht in het om de hoek gelegen winkelcentrum aan het Delflandplein (190 meter) en iets verderop in de Zeilstraat (1,3 kilometer). De woning is gelegen op een korte fietsafstand van het stadscentrum van Amsterdam en als je even wilt loskomen van de drukte van de stad, kun je terecht in het nabijgelegen Vondelpark, het Rembrandtpark of het Amsterdamse Bos. Met het openbaar vervoer reis je gemakkelijk vanaf de tramstop voor lijn 2 aan de Delflandlaan (3 minuten lopen) die je in 26 minuten naar Amsterdam CS brengt. Station Lelylaan bevindt zich op 5 minuten fietsafstand. Zoals al benoemd woon je hier op een unieke locatie dichtbij het centrum én dichtbij de uitvalswegen: binnen 1 minuut rijd je de ring A10 al op met vanaf daar uitstekende verbindingen naar de andere uitvalswegen.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Gesloten entree met bel/intercom, trappenhuis en lift.

Appartement op de derde verdieping:
Achter de voordeur vinden we de ruime entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes van de woning.

De zonnige woonkamer met open keuken geniet door de grote raampartijen van een prettige hoeveelheid lichtinval en er zijn twee toegangsdeuren naar het balkon. Het ruime balkon is overdekt, gelegen op het westen en kijkt uit over de groene binnentuin achter het complex.

De moderne open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven magnetron met stoom functionaliteiten en Amerikaanse koelkast, vriezer en een vaatwasser.

De woning beschikt over grote 2 slaapkamers die allebei een inbouwwandkast hebben.
De ruime badkamer is voorzien van een zwevend toilet, wastafel met meubel, ligbad en een aparte inloopdouche. Naast de badkamer zit een tweede, separaat (gasten)toilet met fonteintje.

De aansluitingen voor de witgoedopstelling zijn handig weggewerkt in een aparte berging.

De gehele woning is netjes afgewerkt en voorzien van een houten eiken vloer.

Parkeren:
De woning beschikt over een eigen parkeerplek in de parkeergarage van het complex.

Kenmerken van de woning:
- Instapklaar en ruim appartement met 2 slaapkamers
- Ruim balkon op het westen met uitzicht over groen
- Inpandige berging aanwezig
- Eigen parkeerplaats in de parkeergarage van het complex
- Rustige en groene buurt met een uitgebreid winkelcentrum om de hoek
- Gunstige ligging nabij het stadscentrum, net buiten de ring A10 en dichtbij openbaar vervoer
- Energielabel: A++
- Eigendom belast met erfpacht, voortdurend afgekocht tot en met 15-01-2057
- Levering in overleg
- Clausules: metrage

***

NICE THREE-ROOM APARTMENT + PP IN A GREEN NEIGHBOURHOOD NEAR THE RING ROAD OF AMSTERDAM

SPACIOUS AND LIGHT THREE-ROOM APARTMENT + PP IN A GREEN NEIGHBOURHOOD NEAR THE RING ROAD OF AMSTERDAM

This wonderfully spacious and move-in ready three-room apartment (2010) is located in the friendly neighbourhood of Westlandgracht, in city district West. Whilst walking through the neighbourhood, you will immediately notice why this is such a nice place to live: it is safe, tidy and above all very quiet because there is almost exclusively local traffic. And all that at just a 20-minute bike ride from the Dam Square!

The apartment is more spacious than what is usual in Amsterdam and features a spacious living room with an open kitchen, 2 large bedrooms and a spacious balcony! In addition, the property has its own parking space and you can drive onto the A10 motorway almost immediately. The various tram, metro and bus stops provide quick connections to the rest of the city, while you can also find all your daily amenities in your own neighbourhood.

Will you soon come home to this great spot? Then contact us soon to schedule a viewing!

About the location and neighbourhood:
This property is located in the Westlandgracht neighbourhood, in city district West. With a location just outside the ring road, living here is ideal if you want to live near the bustling city centre as well as near the arterial roads. In recent years, the area has grown enormously in popularity, which is reflected in the arrival of many trendy shops, cafés and restaurants. For your daily groceries, you can go to the Delflandplein shopping centre, which is located around the corner (190 metres) and a little further on to the shopping area on the Zeilstraat (1.3 kilometres). The property is located at a short cycling distance from the city centre of Amsterdam and if you want to get away from the hustle and bustle of the city, you can go to the nearby Vondelpark, the Rembrandtpark or the Amsterdamse Bos. Travelling by public transport is easy: there is a tram stop for line 2 at the Delflandlaan (a 3-minute walk), which takes you to Amsterdam CS in 26 minutes. Station Lelylaan is a 5-minute bike ride away. As already mentioned, you live here on a unique location close to the centre and close to the arterial roads: within 1 minute, you can drive onto the A10 ring road with excellent connections to the other arterial roads.

Layout of the house:
Ground floor:
Closed entrance with bell/intercom, staircase and lift.

Apartment on the third floor:
Behind the front door, we find the spacious entrance hall that provides access to all areas of the property.

The sunny living room with an open kitchen enjoys a pleasant amount of natural light thanks to the large windows, and there are 2 doors leading to the balcony. The spacious balcony is covered, faces west, and overlooks the green courtyard garden behind the complex.

The modern open kitchen is equipped with an induction hob, Combination oven microwave with steam functions and an American-style refrigerator, freezer and a dishwasher.

The house has 2 large bedrooms, both with built-in wardrobes.
The spacious bathroom features a floating toilet, washbasin with vanity unit, bathtub and a separate walk-in shower. Next to the bathroom is a second, separate (guest) toilet with hand basin.

The connections for the white goods set-up are conveniently concealed in a separate storage room.

The entire property is neatly finished and has a wooden oak floor.

Parking:
The property has its own parking space in the parking garage of the complex.

Property features:
- Move-in ready and spacious apartment with 2 bedrooms
- Spacious balcony facing west, with views over greenery
- Indoor storage available
- Private parking space in the parking garage of the complex
- Quiet and green neighbourhood with an extensive shopping centre just around the corner
- Favourable location near the city centre, just outside the A10 ring road and near public transport
- Energy label: A++
- Property subject to leasehold, bought off until 15-01-2057
- The deed of sale will include the following clauses: measurements
- Delivery in consultation