Houttil 1C, Alkmaar

*** ENGLISH BELOW***

CITY LIFE IN HARTJE ALKMAAR: INSTAPKLAAR EN LUXE APPARTEMENT IN DE BINNENSTAD!

Nieuw in de verkoop bieden wij aan: een luxe afgewerkt en ruim driekamerappartement op een rustige locatie in de bruisende binnenstad van Alkmaar. De woning is gelegen in een voormalig kaaspakhuis gebouwd volgens Art-Nouveau stijl (1905) en is in 2017 vernieuwbouwd tot luxe appartement.

Je woont hier middenin het meest historische deel van de stad en je wordt omringd door grachten, het weidse Kanaal en de beroemde Luttik Oudorp gracht. Een korte wandeling langs het water, langs schilderachtige huizen die zo uit een oudhollands schilderij lijken te komen, brengt je binnen no time naar alle hotspots in de stad. Hoe idyllisch is dat!

Dit hoogwaardig afgewerkte appartement is 100% instapklaar en ideaal voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning op een top locatie in de binnenstad.

Kom jij hier binnenkort thuis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Over de ligging en de buurt:
De woning heeft een rustige ligging in een zijstraat van de Kanaalkade, aan het water van de Voordam dat in verbinding staat met de Luttik Oudorp gracht. Je woont hier op een steenworpafstand van alle voorzieningen in de binnenstad, waar je terecht kunt voor al je favoriete winkels, supermarkten, speciaalzaken en andere voorzieningen. Ook is er een groot winkelcentrum met o.a. een supermarkt direct aan de overkant van het Kanaal. De woning is ook met de auto goed bereikbaar en bevindt zich op slechts enkele minuten rijden van de ringweg, de A9 en op 25 minuten rijden van het strand. Er zijn 2 parkeergarages in de directe nabijheid van de woning. Vanaf het hoofdstation van Alkmaar (5 minuten fietsafstand) zijn er goede ov-verbindingen in uiteenlopende richtingen.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Gesloten entree met bel/intercom, trappenhuis en lift.

Appartement op de eerste verdieping:

Achter de voordeur vinden we de entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes van de woning.

De royale woonkamer met open keuken geniet door de grote raampartijen van een grote hoeveelheid lichtinval. De ruimte heeft een sfeervolle uitstraling door het hoge plafond met houten balken en de fraaie vensterramen.

De moderne open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, Quooker kraan, oven, stoomoven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een handige berging/voorraadkast.

De woning beschikt over 2 slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een Frans balkon.

De luxe badkamer is voorzien van inbouwspots, een dubbele wastafel met meubel, een ligbad en een aparte inloopregendouche. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte naast de badkamer en ook de aansluitingen voor de witgoedopstelling zijn handig weggewerkt in een aparte bergkast

De gehele woning is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een gietvloer met vloerverwarming.

Parkeren:
Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing.

Kenmerken van de woning:
• Sfeervol appartement in een prachtig Art Nouveau pand in hartje Alkmaar
• In 2017 vernieuwbouwd, luxe afgewerkt en helemaal instapklaar
• Behoud van authentieke elementen die de woning veel sfeer geven
• Vloerverwarming in de gehele woning
• Fraaie ligging aan een gracht, vlakbij het Kanaal en de Luttik Oudorp gracht
• Monumentaal pand
• De maandelijkse bijdrage voor de VVE bedraagt € 472,- (€ 288,- servicekosten en € 184,- voorschot stookkosten)
• Volledige eigendom

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

CITY LIFE IN THE HEART OF ALKMAAR: READY-TO-MOVE-IN, LUXURY APARTMENT IN THE CITY CENTER!

New for sale we may offer: a spacious apartment with a luxurious finish at a quiet location in the bustling city centre of Alkmaar. The property is located in a former cheese warehouse built in Art Nouveau style (1905) and was renovated into a luxury apartment in 2017.
Here, you live in the middle of the most historic part of town and you are surrounded by charming small canals, the wide channel and the famous Luttik Oudorp canal. A short walk along the water, past picturesque houses that seem to come straight out of an old Dutch painting, will take you to all the city's hotspots within no time. How idyllic is that!
This high-quality finished apartment is 100% move-in ready and ideal for those looking for a characterful home on a wonderful location in the city centre.

Will you soon come home here? Make an appointment for a viewing now!

About the location and neighborhood:
The house has a quiet location on a side street of the Kanaalkade, along the water of the Voordam that connects to the Luttik Oudorp canal. Here, you live within a stone's throw from all the amenities of the city center, where you can go for all your favorite shops, supermarkets, specialty shops and other amenities. There is also a large shopping center which includes a supermarket directly across the Channel. The property is also easily accessible by car and is located just a few minutes' drive from the ring road, the A9 and a 25-minute drive from the beach. There are 2 parking garages in the immediate vicinity of the house. From the main railway station of Alkmaar (5 minutes by bike) there are good public transport connections in various directions.

Property layout:
Ground floor:
Closed entrance with bell/intercom, staircase and lift.

Apartment on the first floor:
Behind the front door, we find the entrance hall, which provides access to all areas of the house.

The spacious living room with an open kitchen enjoys plenty of natural light thanks to the large windows. The room has a cosy atmosphere thanks to the high ceiling with wooden beams and the beautiful windows.

The modern open kitchen is equipped with an induction hob, Quooker tap, oven, steam oven, fridge, freezer and a dishwasher. The kitchen provides access to a handy storage room/pantry.

The house has 2 bedrooms, both overlooking the water of the Voordamgracht. The master bedroom has a French balcony.

The luxurious bathroom features recessed spotlights, a double washbasin with vanity unit, a bathtub and a separate walk-in rain shower. The toilet with hand basin is located in a separate room next to the bathroom, and the connections for the white goods set-up are conveniently concealed in a separate storage cupboard.

The entire property has a high-quality finish and features a cast floor with underfloor heating.

Parking and storage:
A parking permit system applies.

Characteristics of the house:
• Charming apartment in a beautiful Art Nouveau building in the heart of Alkmaar
• Completely renewed in 2017, luxurious finish and move-in ready
• Preservation of the authentic elements that give the house lots of character
• Underfloor heating throughout the house
• Beautifully located on a small canal, near the Channel and the Luttik Oudorp canal
• Monumental building
• The monthly contribution for the owners' association is €472 (€288 service costs and €184 advance heating costs).
• Full ownership