Eksterstraat 33, Schagen

OPTIMAAL WOONCOMFORT IN FRAAIE EENGEZINSWONING IN RUSTIGE BUURT AAN DE RAND VAN HET GEZELLIGE SCHAGEN

** ENGLISH TEXT BELOW **

Ben je op zoek naar een mooie eengezinswoning in een kindvriendelijke buurt? Vraag dan snel een bezichtiging voor deze goed onderhouden tussenwoning aan de Eksterstraat in Schagen (Noord-Holland). De locatie van dit fijne woonhuis is ideaal aan een rustige doorgaande straat, naast een openbaar plantsoen en vlak bij scholen, sportvoorzieningen en een recreatiemeertje. Het sfeervolle stadscentrum en het NS-station van Schagen liggen bovendien maar anderhalve kilometer verderop. De woning zelf biedt ruim 120 vierkanter meter aan woonruimte, verspreid over onder meer vier volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer. Opslagruimte heb je volop in de bijkeuken, op een opslagvliering en in het tuinhuis in de heerlijke achtertuin op het zonnige zuidwesten.

Is deze fraaie gezinswoning echt iets voor jou? Vraag snel een bezichtiging aan!

Ligging
De Eksterstraat maakt deel uit van de fijne buurt Waldervaart, in het westen van het gemoedelijke stadje Schagen in Noord-Holland. Je woont hier aan een doorgaande straat met weinig verkeer. Bovendien grenst het perceel aan de achterkant aan een grote grasweide met speeltoestellen en zijn er verschillende basisscholen op korte wandelafstand. Kortom, een ideale woonlocatie voor gezinnen met kinderen, maar ook voor mensen die gewoon graag op een rustig plekje wonen.

In de wijk Waldevaart vind je niet alleen basisscholen, maar ook andere belangrijke voorzieningen, zoals een supermarkt, een sporthal en een openbaar binnenzwembad. Laatstgenoemde ligt ook nog eens pal aan een recreatiemeer met zandstrand. Dit alles is lopend of fietsend makkelijk in een paar minuten te bereiken. Verder zijn er meerdere bushaltes binnen handbereik en fiets je in vijf à tien minuten naar het gezellige stadscentrum en het daarachter liggende NS-station. Ga je met de auto de stad uit? Vanuit de Eksterstraat zit je al in een paar minuten op de N-wegen rond Schagen.

Begane grond
Na binnenkomst via de voordeur kom je eerst terecht in een keurige entree, die toegang biedt tot de meterkast en een compleet betegelde toiletruimte. Laatstgenoemde met zwevend toilet en fonteintje.

Die fraaie granieten vloertegels gezien in de entree? In de woonkamer liggen die ook. Bovendien is onder die mooie betegeling vloerverwarming aangelegd, en daarvan profiteer je op nagenoeg de hele benedenverdieping, dus ook in de sfeervolle, tuingerichte woonkamer, waar je dankzij de ligging op het zuidwesten veel zonlicht ontvangt.

In de hoek van de woonkamer is er een doorgang naar de keuken. De keukeninrichting is verdeeld over twee grote keukenblokken in wandopstelling. Inbouwapparatuur is er in de vorm van een vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat en koel-vriescombinatie.

De keuken grenst tenslotte aan een handige bijkeuken, waar je veel opbergruimte hebt én waar aansluitpunten te vinden zijn voor een wasmachine en een wasdroger. In het plafond van de bijkeuken is een vlizotrap aangebracht. Trek je deze uit, dan heb je toegang tot een praktische opslagvliering.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping is er sprake van een centrale overloop, waarvandaan drie ruime slaapkamers bereikbaar zijn. In de beide kamers aan de achterkant maak je gebruik van op maat gemaakte inbouwkasten. De vloeren van de slaapkamers en de overloop zijn voorzien van net laminaat. Verder vind je op de tussenverdieping een badkamer met een douchecabine, een wastafelmeubel en een vrij hangend closet.

Tweede verdieping
De bovenste verdieping is ook per vaste trap te bereiken. Op deze etage beschik je over een ruime voorzolder en een grote, volwaardige zolderslaapkamer. Ook hier is gebruikgemaakt van keurig laminaat voor de vloeren. Op de voorzolder en in de slaapkamer profiteer je van veel extra opbergruimte achter de knieschotten, zowel voor als achter.

Tuin
Bij deze woning hoort een heerlijke achtertuin op het zonnige zuidwesten. In deze diepe tuin is sprake van een fijne afwisseling aan betegeling en beplanting. Het houten tuinhuis achterin is goed voor bijna vijf vierkante meter aan opslagruimte.

Kenmerken
• Fraaie, goed onderhouden eengezinswoning op kindvriendelijke woonlocatie
• Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval.
• Vier volwaardige slaapkamers.
• Veel opslagruimte in bijkeuken, op vliering en in tuinhuis.
• Heerlijke achtertuin op het zuidwesten.
• Bouwjaar: 1975
• Energielabel: B
• Volledige eigendom.

Bijzonderheden:
• De volgende clausules zijn van toepassing: een ouderdomsclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning), asbestclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning).
De tekst van deze clausules kun je vooraf bij ons kantoor opvragen.

** ENGLISH **

OPTIMAL LIVING COMFORT IN A BEAUTIFUL FAMILY HOME IN A QUIET NEIGHBORHOOD ON THE OUTSKIRTS OF CHARMING SCHAGEN

Are you looking for a beautiful single-family home in a child-friendly neighborhood? Then quickly request a viewing of this well-maintained terraced house on Eksterstraat in Schagen (North Holland). The location of this lovely house is ideal on a quiet main road, next to a public park and close to schools, sports facilities, and a recreational lake. The charming city center and Schagen train station are also only a mile away. The house itself offers over 120 square meters of living space, spread over four full bedrooms, a bright living room. There is plenty of storage space in the utility room, in the attic, and in the garden shed in the lovely backyard facing the sunny southwest.

Is this beautiful family home really something for you? Request a viewing now!

Location
Eksterstraat is part of the pleasant Waldervaart, neighborhood, located in the west of the friendly town of Schagen in North Holland. You live here on a main road with little traffic. In addition, the property borders a large grassy field with playground equipment at the rear, and there are several elementary schools within walking distance. In short, it is an ideal place to live for families with children, but also for people who simply enjoy living in a quiet area.

In the Waldeveaart neighborhood, you will find not only elementary schools, but also other important amenities, such as a supermarket, a sports hall, and a public indoor swimming pool. The latter is also located right next to a recreational lake with a sandy beach. All of this can be easily reached on foot or by bike in a few minutes. There are also several bus stops within easy reach, and you can cycle to the lively city center and the railway station behind it in five to ten minutes. Are you leaving the city by car? From Eksterstraat, you can reach the N roads around Schagen in just a few minutes.

Ground floor
Upon entering through the front door, you first arrive in a neat entrance hall, which provides access to the meter cupboard and a fully tiled toilet room. The latter has a floating toilet and washbasin.

Did you notice the beautiful granite floor tiles in the entrance hall? They are also laid in the living room. What's more, underfloor heating has been installed beneath these attractive tiles, which you can enjoy throughout almost the entire ground floor, including the cozy, garden-facing living room, which receives plenty of sunlight thanks to its south-west facing position.

In the corner of the living room, there is an elegant, arched opening to the kitchen. The kitchen layout is divided over two large kitchen units in a wall arrangement. Built-in appliances include a dishwasher, combination microwave, gas hob, and fridge-freezer.

Finally, the kitchen is adjacent to a handy utility room, which offers plenty of storage space and connections for a washing machine and dryer. A loft ladder is installed in the ceiling of the utility room. Pull it out to access a practical storage loft.

First floor
On the first floor, there is a central landing, from which three spacious bedrooms are accessible. The two rooms at the rear have custom-made built-in wardrobes. The floors of the bedrooms and the landing are covered with beautiful laminate. Furthermore, on the mezzanine floor, you will find a modern bathroom with a shower cabin, a washbasin, and a free-hanging toilet.

Second floor
The top floor can also be reached by a fixed staircase. On this floor, you have a spacious attic and a large, fully-fledged attic bedroom. Here too, neat laminate flooring has been used. In the attic and bedroom, you benefit from plenty of extra storage space under the sloping roof, both at the front and rear.

Garden
This house has a lovely south-facing backyard. This deep garden has a nice variety of tiling and plants. Do you have your own garden furniture? Then you can store it together with your garden tools in the wooden garden shed at the back. This garden shed offers almost five square meters of storage space.

Characteristics
• Beautiful, well-maintained single-family home in a child-friendly residential location
• Attractive living room with lots of natural light.
• Four full bedrooms.
• Plenty of storage space in the utility room, attic, and garden shed.
• Lovely southwest-facing backyard.
• Year of construction: 1975
• Energy label: B
• Full ownership.

Particulars:
- The following clauses are applicable: an age clause (regarding the original year of construction of the property), asbestos clause (regarding the original year of construction of the property).
The text of these clauses can be requested from our office in advance.