Juttepeer 11, Winkel

FRAAIE, INSTAPKLARE EENGEZINSWONING OP RUSTIGE MAAR CENTRALE WOONLOCATIE IN WINKEL

** ENGLISH TEXT BELOW **

Op zoek naar een instapklare eengezinswoning, waar je zó in kunt? En vind je het prettig om alle dagelijkse voorzieningen bij de hand te hebben, maar woon je óók graag op een rustig plekje in een kindvriendelijke buurt? Deze fraaie tussenwoning aan de Juttepeer in Winkel, een gemoedelijk plattelandsdorp in Noord-Holland, voldoet aan al deze wensen. Je woont hier op een verkeersluw woonerf, pal naast een grote grasweide met speeltuin. Scholen, winkels en bushaltes zijn allemaal op korte wandelafstand, terwijl ook de uitvalswegen binnen handbereik zijn. Dit energiezuinige woonhuis zelf biedt onder meer vier volwaardige slaapkamers, een sfeervolle woonkamer, een nette keuken en badkamer en een fijne voor- en achtertuin. Dit alles is ook nog eens smaakvol afgewerkt, met zowel neutrale als rustgevende kleurstellingen, die samen een harmonieus geheel vormen

Wil je deze prachtige woning van dichtbij bewonderen? Maak vlug een afspraak voor een bezichtiging!

Ligging
Als je prijs stelt op een rustige woonomgeving met weinig voorbijkomend verkeer, dan zit je hier aan de Juttepeer in Winkel helemaal goed. Je woont hier namelijk op een rustig woonerf waar alleen bestemmingsverkeer komt. De opzet is bovendien zeer ruim én uiterst kindvriendelijk. Zo ligt pal voor het huis aan grote grasweide met speeltuin. Gunstig is ook dat de dichtstbijzijnde basisscholen op maar tien minuten wandelen liggen. Nog dichterbij vind je het overdekte winkelcentrum Winkelhart Niedorp, waar je bij meerdere supermarkten en winkels inkopen kunt doen. Daarnaast staat deze woning op steenworp afstand van bushaltes, waar je de bus neemt naar bijvoorbeeld Obdam of Schagen, waarvandaan je met de trein verder kunt reizen. De bereikbaarheid met de auto is eveneens prima. Vanuit de Juttepeer zit je immers in een mum van tijd op de N-wegen rond het dorp en in een kleine tien minuten bij de oprit naar de snelweg A7.

Begane grond
Via de mooie voortuin met sierbestrating bereik je de voordeur, waar je binnen eerst terechtkomt in een entree met meterkast en toegang tot een keurig betegelde toiletruimte (met vrij hangend closet en fonteintje).

Een prachtige glazen tussendeur biedt vanuit de entree toegang tot het woongedeelte. Hier vind je aan de voorkant een de keuken in hoekopstelling, met inbouwapparatuur als een vaatwasser, gasfornuis, koelkast en combimagnetron.

De woonkamer is tuingericht en voorzien van een mooie houten vloer. Intussen zijn de muren en plafonds in rustgevende kleuren afgewerkt. Aan de zijkant vind je achter een stijlvolle glazen schuifdeur de trapopgang, met eronder een grote trapkast.

Eerste verdieping
Na aankomst op de eerste verdieping beland je eerst op een centrale overloop. Van hieruit zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar, waarvan twee aan de achterzijde. Al deze kamers zijn net als de overloop uitgerust met een fraaie laminaatvloer.

Daarnaast vind je op de tussenverdieping een moderne badkamer met een heerlijke inloopdouche, een zwevend toilet en een wastafelmeubel met twee kranen.

Tweede verdieping
Op de bovenste verdieping is er sprake van een grote voorzolder (met cv-ketel en aansluitpunten voor wasapparatuur) en een volwaardige zolderslaapkamer. In beide ruimten heb je aan weerszijden, achter knieschotten, veel extra opbergmogelijkheden onder de kapschuinte.

Tuin
Bij deze woning hoort een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten. Tegen het huis aan geniet je van een mooi vlonderterras, terwijl meer achterin sprake is van sierbestrating, verhoogde borders, een achterom en een vrijstaande houten berging, die goed is voor bijna zes vierkante meter aan opslagruimte.

Kenmerken
• Fraaie, energiezuinige eengezinswoning in kindvriendelijke buurt in het gemoedelijke Noord-Hollandse plattelandsdorp Winkel, dicht bij alle dagelijkse voorzieningen.
• Het geheel verkeert in uitstekende staat en is smaakvol afgewerkt, met zowel neutrale als rustgevende kleurstellingen.
• Sfeervolle woonkamer met mooie open keuken.
• Vier volwaardige slaapkamers.
• Moderne badkamer met heerlijke inloopdouche.
• Ruime voorzolder.
• Keurig aangelegde voor- en achtertuin. Laatstgenoemde met vrijstaande berging en achterom.
• Bouwjaar: 2007
• Energielabel: A
• Volledige eigendom.

** ENGLISH **

BEAUTIFUL, READY-TO-MOVE-IN FAMILY HOME IN A QUIET BUT CENTRAL LOCATION IN WINKEL

Looking for a ready-to-move-in single-family home? Do you like having all your daily amenities close by, but also want to live in a quiet spot in a child-friendly neighborhood? This beautiful terraced house on Juttepeer in Winkel, a pleasant rural village in North Holland, ticks all the boxes. You will be living on a traffic-calmed residential street, right next to a large grassy field with a playground. Schools, shops, and bus stops are all within walking distance, while major roads are also within easy reach. This energy-efficient house itself offers four full bedrooms, a cozy living room, a modern kitchen and bathroom, and a neatly landscaped front and back garden. All this is tastefully finished, with both neutral and soothing color schemes that together form a harmonious whole.

Would you like to admire this beautiful home up close? Make an appointment for a viewing today!

Location
If you value a quiet living environment with little passing traffic, then Juttepeer in Winkel is the perfect place for you. Here, you will be living in a quiet residential area with only local traffic. The layout is also very spacious and extremely child-friendly. Right in front of the house is a large lawn with a playground. Another advantage is that the nearest elementary schools are only a ten-minute walk away. Even closer is the Winkelhart Niedorp indoor shopping center, where you can shop at several supermarkets and stores. In addition, this house is a stone's throw from bus stops, where you can take the bus to Obdam or Schagen, for example, from where you can continue your journey by train. Accessibility by car is also excellent. From Juttepeer, you can reach the N-roads around the village in no time and the entrance to the A7 motorway in less than ten minutes.

Ground floor
Through the beautiful front garden with decorative paving, you reach the front door, where you first enter a spacious entrance hall with meter cupboard and access to a neatly tiled toilet (with free-hanging toilet and washbasin).

A beautiful glass door from the entrance hall leads to the living area. Here you will find a beautiful corner kitchen at the front, with modern built-in appliances such as a dishwasher, gas stove, refrigerator, and combination microwave.

The living room faces the garden and has beautiful wooden flooring. The walls and ceilings are finished in soothing colors. On the side, behind a stylish sliding glass door, you will find the staircase, with a large stair cupboard underneath.

First floor
Upon arriving on the first floor, you will first find yourself on a central landing. From here, you can access three spacious bedrooms, two of which are at the rear. Like the landing, all these rooms feature beautiful laminate flooring.

In addition, on the mezzanine floor, you will find a modern bathroom with a lovely walk-in shower, a floating toilet, and a beautiful sink unit with two faucets.

Second floor
On the top floor, there is a large attic (with central heating boiler and connections for washing appliances) and a full attic bedroom. In both rooms, you have plenty of extra storage space under the sloping ceiling on both sides, behind knee walls.

Garden
This house has a low-maintenance backyard facing northwest. Adjacent to the house, you can enjoy a beautiful deck terrace, while further back there is decorative paving, raised borders, a back entrance, and a detached wooden shed, which provides almost six square meters of storage space.

Characteristics
• Attractive, energy-efficient single-family home in a child-friendly neighborhood in the pleasant North Holland rural village of Winkel, close to all daily amenities.
• The property is in excellent condition and has been tastefully finished, with both neutral and soothing color schemes.
• Cozy living room with beautiful open kitchen.
• Four full bedrooms.
• Modern bathroom with lovely walk-in shower.
• Spacious attic.
• Neatly landscaped front and back gardens. The latter with detached storage shed and back entrance.
• Year of construction: 2007
• Energy label: A
• Full ownership.