Trasmolen 14, Heerhugowaard

Wonen met uitzicht over een mooie waterpartij, op een plek waar rust, ruimte en voorzieningen samenkomen. Dan verdient Trasmolen 14 in Heerhugowaard absoluut uw aandacht. Deze ruime eengezinswoning ligt op een fantastische locatie, direct grenzend aan het water en biedt ongekend veel mogelijkheden voor iedereen die graag een woning volledig naar eigen smaak wil moderniseren. Wel dient u rekening te houden met een renovatie, aangezien de huidige staat van het huis eenvoudig en duidelijk verouderd is.

De ligging is zonder twijfel één van de grootste pluspunten. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over de diepe achtertuin met een prachtige ligging, die doorloopt tot aan het water. Daarbij woont u in een groene en kindvriendelijke omgeving, op loopafstand van het openbaar vervoer, diverse scholen, een park en natuurlijk winkelcentrum Middenwaard met een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Alles wat u nodig heeft bevindt zich letterlijk binnen handbereik.

De woning zelf vraagt om renovatie: het afwerkingsniveau is eenvoudig, matig onderhouden en behoeft serieuze aandacht. Voor kopers die graag hun handen uit de mouwen steken of die een woning geheel naar eigen smaak willen transformeren, biedt dit juist een uitgelezen kans. De basis is goed, met een bouwjaar van 1984, een inhoud van circa 403 m³ en een perceel van 139 m² en dankzij de ruime opzet zijn de mogelijkheden eindeloos.

Indeling:
Entree, hal, meterkast en wandcloset met fonteintje. Woonkamer met uitzicht op de tuin en waterpartij. Eenvoudige inbouwkeuken met doorgang naar de bijkeuken/schuur.

1e verdieping: Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer voorzien van wastafel, toilet en douche.

2e verdieping: CV-opstelling en ruimte om een vierde slaapkamer te realiseren. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig.

Kenmerken:
- Fantastische ligging aan brede waterpartij;
- Royale achtertuin met zonnige ligging;
- Vier slaapkamers en volop ruimte;
- Op loopafstand van OV, scholen, park en Middenwaard;
- Ideale woning om geheel naar eigen wens te moderniseren;
- Een strook gemeente grond aan de achter zijde is door de verkoper in gebruik.
- Een ouderdomsclausule alsmede een as-is clausule is onderdeel van de koopovereenkomst.

Bent u op zoek naar een woning met de vrijheid en potentie voor wonen op een schitterende plek? Dan nodigen wij u van harte uit om Trasmolen 14 te komen bekijken. Hier kunt u uw woonwensen écht tot leven brengen.

Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!