Stalpaertstraat 115, Alkmaar

**ENGLISH BELOW**

BETAALBAAR & PRETTIG WONEN IN EEN CENTRAAL GELEGEN APPARTEMENTENCOMPLEX

Dit netjes onderhouden en slim ingedeelde driekamerappartement – inclusief een zonnig balkon met uitzicht op groen en een handige eigen (fietsen)berging – biedt jou als starter een mooie kans om een betaalbaar én instapklaar koophuis te bemachtigen.

Op de derde etage van dit goed onderhouden appartementencomplex woon je op loopafstand van vrijwel alle voorzieningen. Je woont direct aan het groene stadspark Oosterhout en voor winkels en supermarkten kun je terecht op het nabijgelegen Geert Groteplein. Zin om een terrasje te pakken in de binnenstad? Je fietst er in nog geen vijf minuten naartoe! Ook voor forenzen is dit een fijne plek: met de auto rij je binnen een minuut de ringweg én de A9 op.

Over de ligging en de buurt:

Het appartement ligt centraal in Alkmaar Zuid. Op minder dan tien minuten lopen – of een paar minuten fietsen, vind je het winkelcentrum op het Geert Groteplein met alles voor je dagelijkse boodschappen. Fiets iets verder door en je bent in iets meer dan vijf minuten in het gezellige centrum van Alkmaar.
Het groene stadspark Oosterhout ligt pal achter het complex: dé ideale plek om te sporten of te ontspannen. De bushalte op 220 meter biedt een snelle verbinding naar o.a. het centrum. Werk je buiten Alkmaar? Dan zit je hier perfect, met de A9 richting Haarlem en Amsterdam praktisch om de hoek.

Indeling van de woning:

Begane grond, centrale en afgesloten entree met brievenbussen, intercom en toegang tot de eigen (fietsen)berging in de onderbouw van het complex.

Appartement:

Via het centrale trappenhuis bereiken we het appartement op de derde verdieping. Achter de voordeur ligt de centrale hal, die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement.

De gesloten keuken in rechte opstelling is voorzien van een gaskookplaat, koelkast en oven. Vanuit de keuken stap je zo het ruime balkon op, dat ook bereikbaar is vanuit de woonkamer.

Het ruime, beschutte balkon is deels overdekt en biedt een fraai uitzicht over het groene park.

De verrassend ruime doorzonwoonkamer geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan beide zijden. In 2018 is de woonkamer opnieuw gestuukt.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers.

De nette en complete badkamer is voorzien van een wastafel en een inloopdouche. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte en is vernieuwd in 2018.

Het gehele appartement is netjes afgewerkt en voorzien van een drempelloze laminaatvloer.

Parkeren en berging:
Rondom de flat is parkeergelegenheid aanwezig en je beschikt over een eigen (fietsen)berging in de onderbouw van het complex.

Kenmerken van de woning:

• Ideaal voor starters: slim ingedeeld driekamerappartement
• Goed onderhouden en instapklaar
• Lichte en sfeervolle doorzonwoonkamer
• Zonnig balkon met uitzicht op groen
• Eigen (fietsen)berging
• Centrale locatie nabij winkels, sportvelden, uitvalswegen (A9) en het centrum van Alkmaar
• Energielabel: D
• Voortdurend erfpacht, canon is verwerkt in de servicekosten via de VVE

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

AFFORDABLE & PLEASANT LIVING IN A CENTRALLY LOCATED APARTMENT COMPLEX

This well-maintained and cleverly designed three-room apartment – complete with a sunny balcony overlooking greenery and a private bicycle storage room – offers first-time buyers an excellent opportunity to acquire an affordable and move-in-ready home.

Located on the third floor of a well-kept apartment complex, you’ll be just a stone’s throw away from almost every amenity you can think of. The green Oosterhout city park is right next door, and various shops and supermarkets can be found on the nearby Geert Groteplein. Fancy a drink on a terrace in the lively city centre? It’s only a five-minute bike ride away. Commuters will also appreciate this location: by car, you can be on the ring road and the A9 within a minute.

About the location and the neighbourhood:

The apartment is situated in a very central part of Alkmaar South. Within less than a 10-minute walk – or just a few minutes by bike – you’ll find the local shopping centre on the Geert Groteplein, offering everything you need for daily groceries. Cycle a bit further and you’ll reach the charming city centre of Alkmaar in just over five minutes.

The green Oosterhout city park is located directly behind the apartment complex and is the perfect spot for exercise or relaxation. A bus stop is located only 220 metres away and offers a quick connection to the city centre and beyond. If you work outside the city, the A9 towards Haarlem and Amsterdam is practically around the corner, making this an ideal location for commuters.

Layout of the property:
Ground floor

Central, secured entrance with mailboxes, intercom, and access to the private bicycle storage room located in the basement of the complex.

Apartment:

From the central staircase, we reach the apartment on the third floor. Behind the front door is the central hallway, which provides access to all rooms.

The closed kitchen, arranged in a straight layout, is equipped with a gas hob, fridge, and oven. From the kitchen, you can step directly onto the spacious balcony, which is also accessible from the living room.

The generous and sheltered balcony is partly covered and offers a lovely view of the green park.

The surprisingly spacious living room enjoys plenty of natural light thanks to large windows on both sides. The living room was restuccoed in 2018.

The apartment features two bedrooms.

The neat and complete bathroom includes a washbasin and a walk-in shower. The separate toilet was renewed in 2018.

The entire apartment is neatly finished and fitted with a barrier-free laminate floor.

Parking and storage:

Parking is available around the apartment building, and you have your own private (bicycle) storage room in the basement.

Property features:

• Ideal for first-time buyers: cleverly designed three-room apartment
• Well maintained and move-in ready
• Bright and inviting living room
• Sunny balcony with views of greenery
• Private (bicycle) storage room
• Very central location: close to shops, sports facilities, main roads (A9) and Alkmaar city centre
• Energy label: D
• Continuous leasehold, canon is included in the service costs via the VVE