Jan van Goyenstraat 268, Alkmaar

***ENGLISH BELOW***

WONINGZOEKERS DIE OP ZOEK ZIJN NAAR EEN INSTAPKLAAR, LICHT EN RUIM APPARTEMENT, OPGELET!

Dit ruime 3-kamerappartement is gelegen op de achtste verdieping van het netjes onderhouden appartementencomplex “De Reijgershorn” in de prettige woonwijk De Hoef. Met 2 (mogelijk 3!) slaapkamers, zul je hier niet snel ruimte tekort komen en heb je hier dus voldoende plek voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, babykamer, hobbykamer enz. Door de hoekligging hebben woonkamer en eetkamer extra lichtinval, mede dankzij het zijraam dat aanwezig is in dit hoekappartement.

Vanuit de woning is er een prachtig vrij uitzicht naar drie windstreken en ook woon je hier op een centrale plek dichtbij alle voorzieningen (o.a. winkelcentrum “De Hoef”, een basisschool, een kinderopvang en uitvalswegen). Bovendien is er ruimvoldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid van het complex.

Met alles wat dit sfeervolle appartement te bieden heeft, is dit een heel fijne plek voor wie op zoek is naar zorgeloze, lichte en gelijkvloerse woning met veel ruimte!

Over de ligging en de buurt:
De Hoef is een heel rustige en fijne woonwijk met veel ruimte voor groen. Je woont hier op loopafstand van het winkelcentrum “De Hoef”, dat een breed aanbod van supermarkten, winkels, drogisterijen, speciaalzaken en horecagelegenheden biedt. Ook is er in de eigen buurt een basisschool, kinderdagopvang, huisartsenpraktijk om de hoek en een uitgebreid sportcomplex aanwezig.

Voor een breder aanbod van voorzieningen, fiets je met 5 minuten naar het historische centrum van Alkmaar. Het hoofdstation bevindt zich op iets meer dan 5 minuten fietsen en heeft goede ov-verbindingen in uiteenlopende richtingen. Ten slotte zijn ook de ring van Alkmaar en de uitvalswegen richting o.a. de Randstad en het strand (10 km) dichtbij en uitstekend bereikbaar.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Op de begane grond bevindt zich de gesloten entreehal met de brievenbussen, het trappenhuis en de lift.

Appartement op de 8e verdieping:
Via het trappenhuis of met de lift komen we aan bij het appartement op de 8e verdieping. We komen binnen in de entreehal die in een open verbinding staat met de keuken en toegang biedt tot het toilet met fonteintje en tot de woonkamer.

De moderne, gesloten keuken in rechte opstelling is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, inbouwspots en mechanische afzuiging. Door de laden en kastjes is er meer dan voldoende ruimte om keukengerei, ingrediënten en boodschappen netjes op te bergen. Tevens is er ook een vaste kast in de keuken om spullen in op te bergen.

De ruime woonkamer, gericht op het zuiden, is fraai afgewerkt en geniet van een grote hoeveelheid lichtinval. Nieuwe, uitwendige zonwering is ook aanwezig. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de halfopen eetkamer, die je ook zou kunnen verbouwen tot een aparte, extra slaapkamer. In deze eetkamer bevinden zich twee grote schuiframen, waardoor je binnen met open raam ook nog in het zonnetje kan zitten.

Tevens is er vanuit de woonkamer toegang tot slaapkamer 1. De andere slaapkamer is toegankelijk via een aparte hal. In de hal is ruimte voor een wasmachine/droger in een ruime bergkast.

De complete badkamer beschikt over inbouwspots, een wastafel met meubel, een designradiator, een inloopdouche en mechanische afzuiging. De boiler is handig weggewerkt in een aparte kast.

Het gehele appartement is netjes afgewerkt met parketvloer.

Berging:
De woning beschikt over een eigen (fietsen)berging in de onderbouw van het complex.

Parkeren:
Er is (gratis) parkeergelegenheid rond het complex.

Kenmerken van de woning:

• Ruim en licht 3-kamerappartement in de prettige woonwijk De Hoef
• Extra slaapkamer creëren is mogelijk
• Vrij uitzicht vanaf de achtste etage
• Eigen berging in de onderbouw van het complex
• Ruime parkeergelegenheid rondom het complex
• Financieel gezonde en actieve VvE
• De VVE bijdrage bedraagt € 369,49 (inclusief een voorschot voor de stookkosten van € 74,68 en het waterverbruik)
• Gunstige ligging t.o.v. de N9, het treinstation en het stadscentrum
• Energielabel: F
• Volledige eigendom

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

HOME SEEKERS LOOKING FOR A MOVE-IN READY, BRIGHT AND SPACIOUS APARTMENT, TAKE NOTE!

This spacious three-room apartment is located on the eighth floor of the well-maintained apartment complex “De Reijgershorn” in the pleasant residential area of De Hoef. With two (potentially three!) bedrooms, you will not easily run out of space here, making it ideal for a home office, nursery, hobby room, or similar. Thanks to its corner position, the living room and dining area benefit from extra natural light, enhanced by the additional side window in this corner apartment.

From the apartment there is a beautiful, unobstructed view in three directions, and you are living in a central location close to all amenities (including the “De Hoef” shopping centre, a primary school, childcare facilities and main access roads). In addition, there is ample parking available in the immediate vicinity of the complex.

With everything this charming apartment has to offer, it is a wonderful place for anyone looking for a carefree, bright, single-level home with plenty of space!

Location and neighbourhood:

De Hoef is a very quiet and pleasant residential area with plenty of green space. You live within walking distance of the “De Hoef” shopping centre, which offers a wide range of supermarkets, shops, drugstores, specialty stores and restaurants. There is also a primary school, daycare centre, GP practice just around the corner and an extensive sports complex within the neighbourhood.

For a wider range of amenities, the historic city centre of Alkmaar can be reached within a 5-minute bike ride. The main railway station is just over 5 minutes away by bike and offers excellent public transport connections in various directions. Finally, the Alkmaar ring road and access roads towards, among others, the Randstad and the beach (10 km) are nearby and easily accessible.

Layout of the apartment:

Ground floor:
On the ground floor you will find the secured entrance hall with mailboxes, the stairwell and the lift.

Apartment on the 8th floor:
Via the stairwell or the lift we arrive at the apartment on the eighth floor. Upon entering, you step into the entrance hall, which has an open connection to the kitchen and provides access to the toilet with washbasin and to the living room.

The modern, closed kitchen in a straight-line layout is equipped with an induction hob with extractor hood, combi oven/microwave, refrigerator, freezer, dishwasher, recessed spotlights and mechanical ventilation. Thanks to the drawers and cupboards, there is more than sufficient storage space for kitchen utensils, ingredients and groceries. In addition, there is a fixed storage cupboard in the kitchen.

The cosy, south-facing living room is beautifully finished and enjoys an abundance of natural light. New external sun blinds are also present. From the living room there is access to the semi-open dining room, which could also be converted into a separate, additional bedroom. This dining room features two large sliding windows, allowing you to enjoy the sunshine even when sitting indoors with the windows open.

From the living room there is also access to bedroom 1. The second bedroom can be reached via a separate hallway. In this hallway there is space for a washing machine and dryer in a spacious storage cupboard.

The fully equipped bathroom features recessed spotlights, a washbasin with vanity unit, a designer radiator, a walk-in shower and mechanical ventilation. The boiler is neatly concealed in a separate cupboard.

The entire apartment is neatly finished with parquet flooring.

Storage:

The apartment has its own (bicycle) storage unit in the basement of the complex.

Parking:

There is free parking available around the complex.

Property features:

• Spacious and bright 3-room apartment in the pleasant neighbourhood of De Hoef
• Realising an extra bedroom is possible
• Unobstructed views from the 8th floor
• Private storage room in the basement of the complex
• Lots of parking space around the complex
• Conveniently located near the N9 motorway, the train station and the city centre
• Financially healthy and active owner’s association (VvE)
• The VVE contribution amounts to € 369,49 (including an advance payment for heating costs of € 74.68 and water consumption).
• Energy label: F
• Full ownership