Karveel 10 16, Lelystad

VRIJSTAAND WONEN OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE AAN DE RAND VAN LELYSTAD!

Wat een heerlijke woning met ontzettend veel ruimte is dit! Gelegen op een fantastische locatie aan de rand van Lelystad mogen wij deze royale vrijstaande en verduurzaamde woning (1974) aanbieden. Een fantastische plek voor wie op zoek is naar een huis met volop lichtinval, een fijne sfeer en lekker veel leefruimte. Zo beschikt dit huis over een grote woonkamer met open keuken, een aparte wasruimte/bijkeuken en werkkamer op de begane grond. Boven zijn er in 3 slaapkamers en een grote badkamer te vinden. Het geheel staat op een ruim perceel met een grote en groene tuin op het zonnige zuiden.

De straat grenst aan een mooi bosgebied: ideaal voor wanneer je graag lekker dichtbij huis een wandeling door de natuur wilt maken – of om met de hond en/of kids eropuit te gaan natuurlijk!

Zie jij het wel zitten om deze heerlijke plek jouw thuis te mogen noemen? Neem dan snel contact met ons op!

De gestelde prijs betreft een "bieden vanaf" prijs. Ieder serieus voorstel boven de genoemde “bieden vanaf” prijs zal door verkopers in overweging worden genomen.

Over de ligging en de buurt:
Deze vrijstaande woning is gelegen aan een rustige straat aan de rand van de populaire wijk Het Karveel. Even verderop eindigt de straat en kun je direct het bos in wandelen. Loop de andere kant op en je bereikt al snel de centrale speeltuin van de wijk (1,3 km), evenals diverse basisscholen (binnen een straal van 1 km). Het buurtwinkelcentrum bevindt zich op enkele minuten fietsafstand en het centrum en treinstation van Lelystad zijn binnen een 10 minuten fietsen te bereiken. Ook zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar en heeft Lelystad een zeer gunstige ligging ten opzichte van de Randstad.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de ruime voortuin met groene borders en grote oprit, bereiken we de voordeur van de woning.

Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot zowel het kantoor als tot de woonkamer met open keuken.

Het kantoor is een mooie ruimte met een prettige lichtinval door het grote raam + 2 extra dakramen. Vanuit hier is er tevens toegang tot de ruime bijkeuken/wasruimte. Het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond is hier zeker mogelijk!
De bijkeuken is voorzien van verwarming, dakraam, terrasdeur en opstelplaat van de wasapparatuur, cv-ketel, omvormer t.b.v. zonnepanelen en een uitstortgootsteen met warm en koud water.

De woonkamer is grotendeels tuingericht en geniet door de grote raampartijen langs 3 zijden van een enorme hoeveelheid lichtinval. De lichte en ruime gevoel wordt alleen nog maar versterkt door de nette afwerking in lichte kleuren en met een lichte tegelvloer met vloerverwarming. De houtkachel is bovendien een fijne sfeermaker en openslaande deuren bieden toegang tot de tuin.

De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inductiekookplaat, oven, koelkast, close-in boiler en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping vinden we 3 slaapkamers en de badkamer.

Alle slaapkamers zijn van een goed formaat en afgewerkt met een laminaatvloer. 2 slaapkamers beschikken over ingebouwde kastruimte.

De grote badkamer is voorzien van een inbouwspots, een tweede toilet, dubbele wastafel met meubel, een ligbad en een aparte inloopregendouche.

Vliering:
Een vlizotrap biedt toegang tot een handige vlieringzolder met bergruimte.

Tuin:
De grote achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, geniet van veel privacy en beschikt over een groot betegeld terras dat wordt afgewisseld met groene borders. Achterin de tuin staat een handige houten berging welke voorzien is van elektriciteit.

Parkeren:
Eigen oprit.

Kenmerken van de woning:
• Ruime en lichte vrijstaande woning
• Verduurzaamd: 17 zonnepanelen, warmtepomp met hybride cv-ketel, spouwmuurisolatie (2025), vloer- en bodemisolatie, deel HR++ glas en voorzien van een eigen laadpunt voor een hybride/elektrische auto.
• Royale woonkamer met open keuken, houtkachel en openslaande tuindeuren
• Kantoor + grote bijkeuken op de begane grond, tevens geschikt voor verbouw tot slaap- en badkamer op de begane grond
• Grote badkamer
• Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy
• Ruime eigen oprit
• Mooie, rustige ligging aan de rand van de woonwijk, dichtbij het bos
• Energielabel: A
• Volledige eigendom, aanvaarding in overleg