Joan Melchior Kemperstraat 108-1, Amsterdam

*** ENGLISH BELOW ***

GOED INGEDEELD 2-KAMERAPPARTEMENT OP EIGEN GROND IN DE STAATSLIEDENBUURT!

De woning bevindt zich op de eerste verdieping van het appartementencomplex en heeft een geweldige ligging: direct om de hoek van het Westerpark en op loopafstand van allerlei leuke restaurants, cafés en gezellige barretjes.

De woning is ruim en slim ingedeeld. Vanuit de woonkamer met open keuken is er toegang tot een knus balkon en ook in de slaapkamer is een Frans balkon aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een extra kamer op de vierde etage van het pand die je kunt gebruiken als thuiswerkplek of logeerkamer.

Over de ligging en de buurt:
De Staatsliedenbuurt is een charmante wijk met een prachtig straatbeeld en een zeer gunstige ligging. Het vernieuwde Westerpark bevindt zich vrijwel om de hoek en in de directe omgeving vind je tal van leuke winkels, cafés en restaurants. Echt álles – van luxe restaurant tot de supermarkt – vind je hier in je eigen buurt. De Jordaan en het stadscentrum bevinden zich op korte fietsafstand en tevens heeft het appartement een gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer (tram 3 en bus 18). Via de Haarlemmerweg ben je met de auto binnen enkele minuten op de ring A10. Kortom: een ideale woonomgeving voor wie zorgeloos wil wonen in een mooie en bruisende buurt!

Indeling van de woning:
Begane grond:
Gesloten entree met bel en intercom. Gezamenlijke hal en trappenhuis.

Appartement:
Via het gezamenlijke trappenhuis bereiken we de entree van de woning op de eerste verdieping.

Via de centrale entreehal zijn alle vertrekken van de woning bereikbaar, behalve de badkamer die is en suite toegankelijk vanuit de slaapkamer.

De woonkamer met open keuken is slim ingedeeld, waardoor het geheel gezellig en ruim aanvoelt. De gezellige gashaard op een centrale plek in de ruimte zorgt voor prettige sfeer. Tevens zijn er fraaie op maat gemaakte kasten in de woonkamer aanwezig.

De open keuken is voorzien van een gaskookplaat, combioven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Ook de aansluitingen voor de witgoedopstelling bevinden zich in de keuken.

Via de huiskamer is er toegang tot het balkon aan de rustige achterzijde van het appartement. Een heel fijn plekje om even buiten te zitten.

Het appartement beschikt over een ruim bemeten slaapkamer met een Frans balkon aan de voorzijde.

De moderne badkamer is voorzien van inbouwspots, een wastafel met meubel en een inloopregendouche. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte.

Het appartement is netjes afgewerkt met een houten vloer.

Parkeren en berging:
Er is parkeergelegenheid rond het huis waarbij een parkeervergunningensysteem van toepassing is.

De woning beschikt over een eigen berging op de vierde verdieping van het gebouw die verbouwd is en een kachel heeft en daarmee geschikt is als thuiswerkplek of logeerkamer.

Kenmerken van de woning:
- Ruim 2-kamerappartement met een nette afwerking
- Eigen grond; geen erfpacht!
- Energielabel B
- Extra ingerichte kantoor-/logeerruimte op de vierde verdieping
- Balkon op het noorden + Frans balkon op het zuiden
- Gelegen in de populaire Staatsliedenbuurt, om de hoek van het Westerpark
- Het centrum van Amsterdam op korte fietsafstand
- Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en het openbaar vervoer
- De VvE is actief en in eigen beheer. De bijdrage is € 125,- per maand.
- In de koopakte wordt een niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule opgenomen
- Levering in overleg; kan snel!

***

WELL-LAID-OUT ONE-BEDROOM APARTMENT ON FREEHOLD LAND IN THE STAATSLIEDENBUURT!

The apartment is located on the first floor of the apartment complex and enjoys an excellent location: just around the corner from Westerpark and within walking distance of a wide variety of nice restaurants, cafés, and cozy bars.

The property is spacious and well laid out. From the living room with open kitchen, you have access to a cozy balcony, and the bedroom also features a French balcony. In addition, the apartment includes an extra room on the fourth floor of the building, which can be used as a home office or guest room.

Location and neighborhood:
The Staatsliedenbuurt is a charming neighborhood with beautiful streets and a highly convenient location. The renovated Westerpark is practically around the corner, and the immediate area offers plenty of nice shops, cafés, and restaurants. Everything you need—from upscale dining to supermarkets—is right in your own neighborhood. The Jordaan and Amsterdam city center are just a short bike ride away. The apartment is also conveniently located with respect to public transport (tram 3 and bus 18). By car, you can reach the A10 ring road within minutes via the Haarlemmerweg. In short: an ideal living environment for those who want carefree living in a beautiful and vibrant area!

Layout of the apartment:

Ground floor:
Secured entrance with doorbell and intercom. Shared hallway and stairwell.

Apartment:
Via the shared stairwell, we reach the entrance of the apartment on the first floor.

From the central entrance hall, all rooms of the apartment are accessible, except for the bathroom, which is en suite and accessible from the bedroom.

The living room with open kitchen is cleverly arranged, creating a cozy and spacious feel. The centrally positioned gas fireplace adds a pleasant atmosphere. The living room also features attractive custom-built cabinets.

The open kitchen is equipped with a gas hob, combination oven, refrigerator, freezer, and dishwasher. Connections for laundry appliances are also located in the kitchen.

From the living room, there is access to the balcony at the quiet rear of the apartment—a lovely spot to sit outside and relax.

The apartment has a generously sized bedroom with a French balcony at the front.

The modern bathroom is fitted with recessed spotlights, a washbasin with vanity unit, and a walk-in rain shower. The toilet is located in a separate room.

The apartment is neatly finished with a wooden floor throughout.

Parking and storage:
Parking is available around the building, subject to a residential parking permit system.

The apartment includes a private storage room on the fourth floor of the building, which has been converted and features a heater, making it suitable as a home office or guest room.

Key features:
- Spacious one-bedroom apartment with a neat finish
- Freehold property; no ground lease
- Energy label B
- Additional office/guest room on the fourth floor
- North-facing balcony and south-facing French balcony
- Located in the popular Staatsliedenbuurt, just around the corner from Westerpark
- Amsterdam city center within short cycling distance
- Conveniently located near main roads and public transport
- Active homeowners’ association (VvE), self-managed; monthly contribution €125
- A non-owner-occupancy clause and age clause will be included in the deed of sale
- Transfer in consultation; can be quick