Amstel 22, Heerhugowaard

Wie op zoek is naar een scherp geprijsde, goed onderhouden, prachtig uitgebouwde gezinswoning met aangebouwde berging en vrij uitzicht, is hier aan het juiste adres!
Deze 5-kamerwoning is o.a. voorzien van een uitbouw aan de voor– en achterzijde, een half open moderne keuken (2003), deels voorzien van een domotica systeem, 4 slaapkamers en een heerlijke achtertuin op het zonnige zuidwesten. En dat allemaal op een steenworp afstand van winkels, parken en scholen.

Indeling:

Begane grond:
Entree, berging, hal, meterkast, ruime uitgebouwde woonkamer (40m2!) met massief houten vloer en openslaande deuren, gespoten wanden en plafond met inbouwspots en rookmelder en een praktische hal aan de achterzijde.
Aan de voorzijde van de woning is de uitgebouwde half open keuken (2003) in L-opstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, 5 pits gaskookplaat inclusief wokbrander, close-in boiler, carrousel kast, prachtig stenen aanrechtblad en nog een royale bergkast.
Tussenhal met toilet en fonteintje en trap naar 1e verdieping.

1e Verdieping:
Overloop met 3 royale slaapkamers, voorzien van een houten vloer, gespoten wanden en plafonds.
Geheel betegelde badkamer (2009) met wastafel met meubel (2024), spiegelkast, douchecabine en tweede toilet.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de gerenoveerde zolderverdieping bereikbaar. Hier is de 4e slaapkamer gerealiseerd! En wat voor een! Met een riante dakkapel en drie dakramen is het een prachtige kamer geworden, met vaste kasten en een zee aan bergruimte! Verder treft u hier nog een opstel plek voor de wasmachine en droger en de opstelling voor de CV-ketel (Remeha 2024) én nog meer bergruimte op de vliering!

Tuin:
De royale openslaande tuindeuren of de loopdeur geeft een prachtige overgang naar de zonnige en fraai aangelegde achtertuin welke op het zuidwesten gelegen is. Gezien de gunstige ligging en het ontbreken van achterburen heeft u veel privacy in de tuin.
Aan de voorzijde treft u een berging in de voortuin.

Parkeren:
er is een ruim parkeerterrein met voldoende parkeerplaatsen aan de achterzijde van de woning.

Bijzonderheden:

- Fraaie achtertuin gesitueerd op het zuidwesten;
- Kindvriendelijke wijk met voldoende parkeergelegenheid;
- Zonnescherm;
- Alarminstallatie inclusief rookmelders;
- Deels voorzien van een Z-wave domotica systeem
- Deels kunststof kozijnen; De houten kozijnen zijn in mei 2024 geschilderd;
- Nieuwe elektrische installatie (2016);
- Mechanische afzuiging in toilet en badkamer (2003);
- Keuken apparatuur deels vernieuwd (kookplaat, koelkast en vriezer in 2016 en vaatwasser in 2012);
- Op loopafstand van winkels, scholen, bushalte en park gelegen.
- Winkelcentrum Middenwaard en NS-station op enkele minuten fietsen;
- Definitief energielabel B.

Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!