Noordeinde 15B, Grootschermer

**ENGLISH BELOW**

PRACHTIG WONEN AAN OPEN VAARWATER MET VRIJ UITZICHT OVER DE LANDERIJEN

Gelegen op een mooie en rustgevende locatie in het lintdorp Grootschermer, mogen wij deze fantastische woning aanbieden. Het karakteristieke huis uit 1876 is volledig gerenoveerd en heeft een geweldige ligging aan open vaarwater en biedt een fantastisch vrij uitzicht over de landerijen.

Ook binnen is het huis een plaatje: een combinatie van authentieke elementen en modern wooncomfort zetten een heel fijne woonbeleving neer die ideaal is voor wie op zoek is naar een bijzondere woning die helemaal instapklaar en duurzaam (energielabel B) is. Enkele highlights van de woning zijn de zonnige serre, de grote garage (tevens geschikt als hobbyruimte of verbouwingspotentieel voor kantoor/praktijk aan huis) en de zeer ruime en luxe badkamer.

We kunnen niet anders dan concluderen dat dit een parel van een woning is… Zie jij jezelf hier al zitten en últiem genieten?

Over de ligging en de buurt:
Grootschermer is een kleine dorp gelegen tussen Purmerend, Alkmaar en Zaanstad. Er is een basisschool in het dorp aanwezig, evenals enkele horeca en een bushalte (vrijwel direct voor de deur) richting Alkmaar. In de nabijgelegen dorpen De Rijp en Stompetoren vind je meer voorzieningen. De nabijgelegen N243, N244 en A7 maken dat je ook met de auto gemakkelijk en snel op weg bent.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de betegelde voortuin met ruime oprit bereiken we de voordeur van de woning.

We komen binnen in de entreehal met een separaat toilet met fonteintje en de toegang tot de woonkamer.

De sfeervolle woonkamer met fraai balkenplafond strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en afgewerkt met een visgraatmotief PVC-laminaatvloer met vloerverwarming.

De keuken met kookeiland neemt een centrale plek in en is modern uitgevoerd met een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

Openslaande deuren bieden toegang tot de gezellige glazen serre met 2 schuifpuien naar de tuin. Een heel fijne uitbreiding op je leefruimte waar je het hele jaar door van het buitenleven gevoel kunt genieten! Via de serre is er tevens inpandige toegang tot de zeer ruime garage die tevens zeer geschikt is om (deels) als hobbyruimte/werkplaats/atelier te gebruiken.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een visgraatmotief PVC-laminaatvloer en met name de master bedroom is een heel grote en lichte ruimte met grote raampartijen en een extra hoog nokplafond. De zeer ruime en luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming, een zwevend toilet, een wastafel met meubel, een vrijstaand ligbad en een inloopregendouche.

Tuin:
De woning beschikt over een zonnige achtertuin, gelegen op het westen, die grenst aan open vaarwater met daarachter de uitgestrekte landerijen. Omdat je hier geen achterburen hebt, geniet je volop van je privacy. En dat uitzicht… Dat verveelt toch nooit!

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond de woning en op eigen terrein (ruime oprit en garage)

Kenmerken van de woning:
• Vrijstaande woning op een royaal perceel dat grenst aan open vaarwater en uitgestrekte landerijen
• Vrij uitzicht
• Modern wooncomfort in een authentiek jasje
• Serre aan de tuinzijde
• Zeer ruime garage, tevens geschikt als hobbyruimte of verbouwpotentieel voor een kantoor/praktijk aan huis
• Gelegen in een rustig en veilig dorp met een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen
• Energielabel: B
• Volledig eigendom

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

FANTASTIC LIVING BY THE WATER WITH UNOBSTRUCTED VIEWS OVER THE COUNTRYSIDE

Located in a beautiful and peaceful location in the ribbon village of Grootschermer, we may offer this fantastic house. The characteristic property, built in 1876, is fully renovated and has a wonderful location on open waterways and offers fantastic unobstructed views over the countryside.

The interior of the house is also picture perfect: a combination of authentic elements and modern living comfort creates a very pleasant living experience that is ideal for those looking for a special home that is completely move-in ready and sustainable (energy label B). Some of the highlights of the house are the sunroom, the large garage (also suitable as a hobby room or with potential for conversion into a home office/practice) and the very spacious and luxurious bathroom.

We can only conclude that this is a gem of a house ... Can you imagine yourself experiencing ultimate enjoyment here already?

About the location and the neighbourhood:
Grootschermer is a small green pearl located between Purmerend, Alkmaar and Zaanstad. The village has a primary school, a few catering establishments and a bus stop (almost right at your doorstep) with a bus line towards Alkmaar. In the neighbouring villages of De Rijp and Stompetoren you will find more facilities. The proximity of the N243, N244 and A7 allow you to be on your way quickly by car too.

Layout of the house:
Ground floor:
The tiled front yard with spacious driveway leads to the front door of the house.

We enter the entrance hall with a separate toilet with hand basin and access to the living room.

The cosy living room with beautiful beamed ceiling extends across the entire length of the house and is finished with a herringbone patterned PVC laminate floor with underfloor heating.

The kitchen with cooking island occupies a central position and is modernly equipped with an induction hob, oven, microwave, fridge, freezer and a dishwasher.

Patio doors provide access to the cosy glass sunroom with two sliding doors to the garden. A very nice addition to your living space where you can enjoy the outdoors all year round! The conservatory also provides indoor access to the very spacious garage, which is also very suitable for use (in part) as a hobby room/workshop/studio.

First floor:
The landing provides access to 3 bedrooms and the bathroom. All bedrooms are neatly finished with a herringbone PVC laminate floor. The master bedroom in particular is a very large and bright space with large windows and an extra high ceiling. The very spacious and luxurious bathroom has underfloor heating, a floating toilet, a washbasin with vanity unit, a freestanding bathtub and a walk-in rain shower.
Garden:
The property has a sunny, west-facing back garden, which borders open waterways with extensive countryside beyond. As there are no neighbours behind, you can enjoy complete privacy. And that view... You'll never get tired of it!

Parking:
There is parking around the house and on site (spacious driveway and garage).

Features of the house:
• Detached house on a generous plot adjacent to open water and the countryside
• Unobstructed views
• Modern living comfort with an authentic look
• Sunroom on the garden side of the house
• Very spacious garage, also suitable as a hobby room or conversion potential for an office/practice
• Located in a quiet and safe village with a convenient location in relation to the highways
• Energy label: B
• Full ownership