Wijngaard 27, Lelystad

TURNKEY VRIJSTAANDE WONING OP EEN ROYAAL PERCEEL GRENZEND AAN WATER EN GROEN

Aan de rand van een rustige woonwijk – volledig omgeven door water en groen en daarmee optimaal privé – treffen we deze zeer ruime vrijstaande woning op een al even zo ruim perceel. Een ideale plek voor rust- en ruimtezoekers die een fijne oase voor zichzelf zoeken om zich in alle privacy terug te trekken.

Enkele highlights van deze woning zijn de riante woonkamer met o.a. houtkachel en 2 sets openslaande deuren naar de tuin; de luxe keuken met o.a. een gasfornuis met 3 ovens van SMEG en de aanwezigheid van zowel een inpandige garage als ook een zeer grote vrijstaande garage. De grote tuin rondom de woning heeft een parkachtig karakter dat alleen nog maar wordt versterkt door het feit dat de woning grenst aan een brede sloot en achterliggende groenstrook.

Kom jij binnenkort thuis op deze fantastische plek? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

De gestelde prijs betreft een "bieden vanaf" prijs. Ieder serieus voorstel boven de genoemde “bieden vanaf” prijs zal door verkopers in overweging worden genomen.

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen in een zeer geliefde en kindvriendelijke woonwijk die grenst aan het bosgebied Gelderse Hout. Je woont hier op loopafstand van diverse basisscholen, kinderopvang en het buurtwinkelcentrum Voorhof. Fiets in dezelfde richting nog even verder en je bereikt in iets meer dan 10 minuten het centrum en station van Lelystad. Op 10 minuten van het stadscentrum wonen, maar ook binnen no time in een groen natuurgebied staan. Hier is dit mogelijk! Je woont hier op loopafstand van het bosrijke recreatiegebied Gelderse Hout, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of de hond uitlaten. Ook voor degene met een baan buiten Lelystad is dit een ideale woonomgeving: door de gunstige ligging aan de oostzijde van de stad, bereik je met de auto binnen enkele minuten al de A6.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de ruime voortuin met oprit en privacy biedende hagen, komen we aan bij de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast met vernieuwde groepenkast, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de uitgebouwde woonkamer met halfopen keuken.

De royale woonkamer geniet van een grote hoeveelheid lichtinval en een mooi uitzicht over de tuin. Er zijn 2 sets openslaande deuren, een gezellige houtkachel en het geheel is afgewerkt met een PVC-laminaatvloer. Via een open toog lopen we door naar de luxe keuken welke is voorzien van een gasfornuis met 3 ovens van SMEG, een Quooker kraan, een koelkast, vriezer en een vaatwasser.

Vanuit de keuken is er toegang tot een extra hal c.q. bijkeuken met inpandige toegang tot de garage, welke voorzien van dubbele openslaande deuren en opstelplaats HR combiketel (2016).

Eerste verdieping:
Op deze verdieping vinden we 3 ruime slaapkamers, een kleinere (slaap)kamer/inloopkast, een aparte, betegelde wasruimte en de luxe badkamer met vloerverwarming, inbouwspots, toilet, dubbele wastafel met meubel, ligbad en een aparte inloopdouche. De master bedroom heeft openslaande deuren naar een balkon met uitzicht over de tuin.

Vliering:
De woning beschikt over een vlieringzolder met bergruimte.

Tuin:
De woning beschikt over een grote tuin rondom de woning die parkachtig is aangelegd met een variatie van betegelde terrassen, groene borders, gras en bomen. Omdat de tuin grenst aan een brede waterpartij met daarachter een groenstrook – is de tuin heerlijk rustig en privé. Achterin de tuin is een gezellig verandaterras onder een overkapping gerealiseerd.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein: oprit en 2 grote garages.

Kenmerken van de woning:
• Grote vrijstaande woning op een royaal perceel
• Moderne afwerking en helemaal instapklaar
• Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
• Heerlijke ligging grenzend aan water en groen
• 2 garages
• Kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen – scholen, kinderopvang, supermarkt – in de directe omgeving
• Vlakbij recreatiegebied Gelderse Hout
• Ideaal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A6) richting de Randstad
• Aanvaarding in overleg