Nassaulaan 16, Bergen (nh)

RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET RIANTE TUIN OP HET ZUIDWESTEN

Dwalend langs een mooie lommerrijke laan net buiten het dorpscentrum, komen we deze ruime twee-onder-een-kapwoning tegen. Op het eerste gezicht gewoon een heel fijne woning: een lekker ruime voortuin met oprit, veel leefruimte en een moderne afwerking. Maar een heel fijne bonus van deze woning, dat is toch wel de tuin! De zeer diepe achtertuin met veel privacy is gericht op het zuidwesten en prachtig aangelegd met diverse terrassen en een vijver. Helemaal achterin de tuin vind je bovendien een zelfstandig uitgerust bijgebouw: met een eigen woonkamer, keuken en badkamer. Ideaal voor een kantoor/praktijk aan huis, mantelzorg of kangoeroe wonen.

Wij zouden zeggen: kom vooral eens langs om de charme van deze plek in het echt te beleven, maar wees gewaarschuwd, wij sluiten liefde op het eerste gezicht niet uit!

Indeling van de woning:
Begane grond:
Ruime voortuin met groen en oprit. Ruime entreehal met het gastentoilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer met open keuken. De royale woonkamer met open keuken geniet van veel lichtinval. De houtkachel op een centrale plek in de ruimte zorgt voor veel sfeer en het geheel is afgewerkt met een houten vloer. Openslaande terrasdeuren bieden toegang tot de tuin. De nette keuken met bar is voorzien van een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een handige bijkeuken met de aansluitingen voor de witgoedopstelling en een extra achterdeur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot 2 volwaardige slaapkamers, een kleinere (slaap)kamer en de badkamer. De grootste slaapkamer heeft een ruime inbouwwandkast. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel met meubel, ligbad en een aparte inloopregendouche.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot de volwaardige 3e slaapkamer en tot de tweede badkamer met een wastafel met meubel en een inloopregendouche.

Bijgebouw:
Het vrijstaande Bijgebouw beschikt over een sfeervolle woon-/slaapkamer met een open keuken die door de vele raampartijen en openslaande tuindeuren heerlijk licht is. Door te werken met een room divider ontstaat er een aparte slaapnis met badkamer en suite. Het bijgebouw heeft geen recreatieve bestemming en is niet aangesloten op het gemeenteriool.

Tuin:
De woning is gelegen op een royaal en groen perceel. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten en ontzettend fraai aangelegd met diverse terrassen (waaronder een overdekt verandaterras), groene borders en een siervijver.

Kenmerken van de woning:
• Ruime twee-onder-een-kapwoning aan een lommerrijke laan in Bergen
• Veel leefruimte en een moderne afwerking
• Riante en fraai aangelegde tuin op het zuidwesten
• 10 Zonnepanelen
• Ruime oprit
• Energielabel C