Ir. Wortmanstraat 27, Middenmeer

VOLLEDIG GERENOVEERDE TUSSENWONING MET ZEER DIEPE TUIN!

**ENGLISH TEXT BELOW**

In een rustige straat van een kindvriendelijke wijk van Middenmeer, vinden we deze in 2021 volledig gerenoveerde tussenwoning. Een ideale plek voor wie op zoek is naar een fijne woning die direct betrokken kan worden, zonder te hoeven klussen! Met een grote tuin van ruim 20 meter diep! Dit maakt dat de woning ook zeker nog uitbreidingspotentieel heeft, met een flinke uitbouw zul je nog steeds een grote tuin behouden.

De woning is voorzien van alles wat je nodig hebt voor een fijn thuis: een lichte doorzonwoonkamer met open keuken, een luxe badkamer, 2 slaapkamers op de eerste verdieping plus een ruime zolderkamer.

Middenmeer is een fijne woonplaats met vrijwel alle belangrijke voorzieningen – denk aan diverse supermarkten, een basisschool, huisarts, tandarts, sportclubs, etc. Ideaal voor wie graag in een rustig dorp wil wonen, maar ook alle voorzieningen bij de hand wil houden!

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen aan een rustige straat in het dorp Middenmeer. De woonwijk is erg ruim opgezet en kindvriendelijk. Er is een supermarkt op 400 meter van de woning en ook zijn er maar liefst 3 basisscholen in het dorp gevestigd. In de weidse polderlandschappen rondom het dorp kun je heerlijk wandelen en fietsen. In het nabijgelegen Wieringerwerf zit ook een grote middelbare school met alle niveaus.
Vanaf de dichtstbijzijnde bushalte is er een goede verbinding richting Hoorn en Den Helder en door de ligging vlakbij de A7 zijn de omringende plaatsen met de auto zeer goed bereikbaar.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de ruime betegelde voortuin, komen we aan bij de voordeur van de woning.
Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de doorzonwoonkamer met open keuken.

De lichte woonkamer strekt zich uit over gehele lengte van het huis en de grote raampartijen voorzien de ruimte van lekker veel lichtinval. Een achterdeur biedt toegang tot de achtertuin. Er is sprake van een nette afwerking met een laminaatvloer.

De keuken bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en beschikt over een inductiekookplaat, Quooker kraan, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop met opstelplaats voor de wasmachine en droger, is er toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn van een goed formaat en netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De luxe badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel met meubel en een inloopregendouche.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de ruime zolderverdieping met een zolderkamer die zeker nog potentie biedt voor de realisatie van een 3e slaapkamer.

Tuin:
De woning beschikt over een zeer diepe achtertuin op het noordwesten met een groot terras dat overgaat in een grasveld. Het geheel wordt omheind door een degelijke houten schutting en achterin de tuin staat een schuurtje. Tevens is de tuin via een achterom bereikbaar.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• In 2021 volledig gerenoveerde tussenwoning
• Modern afgewerkt en helemaal instapklaar
• Uitbouwmogelijkheden
• Diepe tuin op het noordwesten
• Rustige en kindvriendelijke wijk
• Gunstige ligging in Middenmeer, alle basisvoorzieningen in het eigen dorp en dichtbij de A7 richting grotere plaatsen in de omgeving
• Energielabel: B
• Volledige eigendom

Bijzonderheden:
• De volgende clausules zijn van toepassing: een ouderdomsclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning) en asbestclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning).
De tekst van deze clausules kun je vooraf bij ons kantoor opvragen.

**ENGLISH TEXT**

COMPLETELY RENOVATED TERRACED HOUSE WITH VERY DEEP GARDEN!

**ENGLISH TEXT BELOW**

In a quiet street in a child-friendly neighborhood of Middenmeer, we find this terraced house, which was completely renovated in 2021. An ideal place for those looking for a nice home that is ready to move into, without having to do any work! With a large garden over 20 meters deep! This means that the house certainly has potential for expansion, with a substantial extension you will still retain a large garden.

The house has everything you need for a comfortable home: a bright living room with an open kitchen, a luxurious bathroom, two bedrooms on the first floor, and a spacious attic room.

Middenmeer is a pleasant place to live with almost all the important amenities – such as various supermarkets, a primary school, doctor, dentist, sports clubs, etc. Ideal for those who want to live in a quiet village, but also want to have all amenities close at hand!

About the location and neighborhood:
The house is located on a quiet street in the village of Middenmeer. The residential area is very spacious and child-friendly. There is a supermarket 400 meters from the house and there are no fewer than three elementary schools in the village. The vast polder landscapes surrounding the village are ideal for walking and cycling. The nearby town of Wieringerwerf also has a large secondary school offering all levels of education.
The nearest bus stop offers good connections to Hoorn and Den Helder, and the location close to the A7 motorway means that the surrounding towns are easily accessible by car.

Layout of the house:
Ground floor:
Through the spacious tiled front garden, we arrive at the front door of the house.
Behind the front door, we find the entrance hall with cloakroom, guest toilet with washbasin, staircase to the first floor, and access to the living room with open kitchen.

The bright living room extends across the entire length of the house and the large windows provide the room with plenty of natural light. A back door provides access to the backyard. The finish is neat with laminate flooring.

The kitchen is located on the garden side of the house and has an induction hob, Quooker tap, oven, refrigerator, freezer, and dishwasher.

First floor:
From the landing, with space for a washing machine and dryer, there is access to two bedrooms and the bathroom. Both bedrooms are a good size and neatly finished with laminate flooring. The luxurious bathroom has a second toilet, sink with cabinet, and a walk-in rain shower.

Second floor:
There is a fixed staircase to the spacious attic floor with an attic room that certainly offers potential for the realization of a third bedroom.

Garden:
The house has a very deep northwest-facing backyard with a large terrace that transitions into a lawn. The entire property is enclosed by a sturdy wooden fence, and there is a shed at the back of the garden. The garden is also accessible via a back entrance.

Parking:
There is parking around the house.

Features of the house:
• Fully renovated terraced house in 2021
• Modern finish and completely ready to move in
• Expansion possibilities
• Deep garden facing northwest
• Quiet and child-friendly neighborhood
• Convenient location in Middenmeer, all basic amenities in the village itself and close to the A7 motorway towards larger towns in the area
• Energy label: B
• Full ownership

Details:
• The following clauses apply: an age clause (relating to the original year of construction of the property) and an asbestos clause (relating to the original year of construction of the property).
The text of these clauses can be requested from our office in advance.