Korenmolen 41, Nieuwe Niedorp

RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING OP EEN FANTASTISCHE PLEK MET VRIJ UITZICHT OVER DE LANDERIJEN!

Wil jij graag landelijk en vrij wonen maar vind je het lastig om de nabijheid van de voorzieningen achter je te laten? Bij dit huis geniet je van het beste van twee werelden!

Gelegen aan de rand van Nieuwe Niedorp, op slechts 850 meter van het winkel- en gezondheidscentrum, woon je hier dichtbij alle voorzieningen. Dit is iets wat je zittend in de achtertuin aan het water al snel vergeet, want wat heb je hier een fantastisch uitzicht over de aan het dorp grenzende landerijen. Ook aan de voorzijde zit je heerlijk rustig, aan een doodlopend hofje met speeltuin.

Eenmaal binnen zul je worden verrast door de grote hoeveelheid leefruimte: een uitgebouwde woonkamer met open leefkeuken en zonnige eetkamer in de serre, een grote inpandige garage/bijkeuken (verbouwingspotentieel voor extra leefruimte (levensloop bestendigheid) of een kantoor/praktijk aan huis), 3 slaapkamers + een ruime badkamer op de eerste verdieping en een zolderetage met een volwaardige 4e slaapkamer.

Kom jij binnenkort thuis op deze wel heel fijne plek? Neem snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen aan de rand van het dorp Nieuwe Niedorp, dat een landelijke doch centrale ligging heeft in het fraaie polderlandschap van Noord-Holland. Je woont hier op 850 meter van het uitgebreide winkelcentrum van Nieuwe Niedorp met al je dagelijkse voorzieningen, een huisarts en tandarts. Even verderop vind je diverse basisscholen en ook zijn er diverse sportfaciliteiten in de omgeving, waaronder de golfbaan Regthuys. De ligging van het dorp aan de N242 maakt dat de uitvalswegen richting o.a. Schagen, Heerhugowaard/Alkmaar goed en snel te bereiken zijn met de auto. Tevens is er een goede busverbinding met o.a. Schagen en Alkmaar.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de ruime voortuin met groene borders en ruime oprit, bereiken we de voordeur van de woning.

Achter de voordeur vinden we de entreehal met de meterkast, het gastentoilet met fonteintje, en de toegang tot de woonkamer met open keuken.

De royale, uitgebouwde woonkamer met tegelvloer en vloerverwarming strekt zich uit over de volledige lengte van het huis en geniet door de vele raampartijen (plus extra zijraam) van een grote hoeveelheid lichtinval. De woonkamer/eetkamer hebben bij elkaar een oppervlakte van 40 m2. De open keuken met kookeiland/bar heeft een centrale plek in de ruimte en is voorzien van een inductiekookplaat, combi oven/magnetron, koelkast, kokend waterkraan (Howat), koffiemachine (Miele) en een vaatwasser.

Achter de keuken is voldoende ruimte voor een grote eethoek aan de tuinzijde van het huis. De grote glazen pui met schuifdeur zorgt in combinatie met de lichtstraat voor een heerlijke hoeveelheid lichtinval.
Vanuit hier is er tevens inpandig toegang tot de grote garage met kitchenette en de aansluitingen voor de witgoedopstelling. Deze ruimte biedt verbouwingsmogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoor/praktijk aan huis of een slaapkamer met badkamer op de begane grond.

Eerste verdieping:
Via de trap in de woonkamer bereiken we de overloop van de eerste verdieping met 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer, de badkamer is voorzien van inbouwspots, tweede toilet, wastafel met meubel, douchecabine met regendouche en een hete lucht kachel en infrarood paneel.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping bereiken we de overloop van de tweede verdieping die toegang biedt tot de 4e slaapkamer met eigen wastafel.

Tuin:
De achtertuin is gericht op het zonnige zuidwesten en is fraai aangelegd met een groot betegeld terras met een licht doorlatende overkapping direct achter het huis, een groot grasveld, diverse groene borders en een vlonderterras direct bij de waterkant. Omdat de woning grenst aan de polderlandschappen buiten het dorp, is er vanuit de tuin een fantastisch vrij uitzicht over de landerijen! Het is hier heerlijk vertoeven, welk jaargetijde het ook is.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein: De oprit biedt plaats voor het parkeren van 2 auto's. De garage is voorzien van elektriciteit. De garage is gedeeltelijk verwarmd door middel van vloerverwarming en een radiator.

Bijzonderheden:
• Ruime twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers
• Fantastische ligging aan de rand van het dorp, met vrij uitzicht over de landerijen
• Uitgebouwde woonkamer met lichtstraat en schuifdeur
• Grote inpandige garage die mogelijkheden biedt voor een kantoor/praktijk aan huis of levensloopbestendig wonen
• Zonnige en aan het water gelegen tuin op het zuidwesten met vrij uitzicht over de landerijen
• Gunstige ligging aan de rand van het dorp Nieuwe Niedorp, vlakbij alle voorzieningen
• Energielabel: B
• Volledige eigendom