Carel Fabritiuslaan 13, Amstelveen

Locatie, locatie, locatie! Deze sfeervolle tussenwoning (1955) is 3 jaar geleden volledig gerenoveerd en uitgebouwd en heeft een zeer gunstige ligging vlakbij het stadshart van Amstelveen. Vrijwel alle voorzieningen zijn op loopafstand, je kunt gemakkelijk naar je werk op de Zuidas fietsen of pak het openbaar vervoer dat je in een oogwenk naar Amsterdam of Schiphol brengt.

De ruime woning beschikt over 96 m2 woonoppervlak, welke is verdeeld over een lichte doorzonwoonkamer met open keuken, 4 slaapkamers en een luxe badkamer. De gezellige achtertuin is gelegen op het zonnige westen waardoor jij in de namiddag en avond na je werk lekker kunt borrelen en avondeten in het zonnetje.

Kom jij binnenkort thuis op deze mooie plek? Neem snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!

Over de ligging en de buurt:
De woning heeft een centrale ligging net buiten het stadshart van Amstelveen. Een korte wandeling brengt je zo bij de winkels. Hoe ideaal! “Het Stadshart” biedt je een ruim aanbod van supermarkten, winkels, horecagelegenheden, een bioscoop, poppodium en een bibliotheek. Elke vrijdag is er tevens een grote markt op het Stadsplein met een gevarieerd aanbod van (vers)kraampjes. Basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang en de internationale school van Amsterdam bevinden zich alle op loop- of korte fietsafstand van de woning. Even uitwaaien kan in het nabijgelegen Meanderpark, het recreatiegebied De Poel of in het Amsterdamse bos, dat zich op 10 minuten fietsen van de woning bevindt. De bereikbaarheid van de woning is zowel met openbaar vervoer als met de auto uitstekend: de A9 richting Amsterdam, Schiphol en Utrecht is binnen enkele minuten aan te rijden en met de bus/tram zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer richting o.a. Amsterdam Zuid, Schiphol en het centrum van Amsterdam.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de ruime, groene voortuin komen we aan bij de voordeur van de woning.

Achter de voordeur vinden we de langwerpige entreehal met de garderobe, het gastentoilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.

De doorzonwoonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van het huis en geniet door de grote raampartijen aan beide zijden van een grote hoeveelheid lichtinval.

De open keuken bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en is voorzien van een BORA inductiekookplaat, een oven, koelkast, vriezer, kokend-water-kraan en een vaatwasser.

De benedenetage is keurig afgewerkt met een mooie gietvloer met vloerverwarming en via een grote schuifpui is er toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping.
Hier vinden we 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van een goed formaat en afgewerkt met een laminaatvloer. De luxe badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel met meubel en een inloopdouche.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping bereiken we de ruime tweede verdieping met overloop en 4e slaapkamer.

Tuin:
De woning heeft een zonnige tuin op het westen die netjes is aangelegd met een groot vlonderterras voorzien van elektra dat wordt omheind door groene borders. In de tuin staat een ruime stenen berging welke voorzien is van elektriciteit. Tevens is er een achterom.

Parkeren:
Het is betaald parkeren rond het huis en er is een parkeervergunningensysteem van toepassing met de mogelijkheid tot 2 vergunningen.

Kenmerken van de woning:
• Ruime tussenwoning op een toplocatie nabij het stadshart van Amstelveen
• 3 jaar geleden volledig gerenoveerd en helemaal instapklaar
• Philips Hue verlichting in gehele woning
• Elektriciteit gerenoveerd met een 10 groepenkast
• Ruime living met open keuken, vloerverwarming en schuifpui
• Grote tuin op het westen met handige berging en achterom
• Gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer richting Amsterdam en Schiphol
• Energielabel: B
• Volledige eigendom
• In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: niet-bewonersclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule