Ir. Smedingplein 29, Wieringerwerf

Modern en goed onderhouden appartement met balkon en eigen parkeerplek!

**English text below**

U bent van harte welkom in dit modern en goed onderhouden appartement aan het Ir. Smedingplein 29 in Wieringerwerf. Met een woonoppervlakte van 69m2, een fijne indeling en veel lichtinval is dit een woning waar u zich direct thuis zult voelen. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement en biedt volop leefruimte. Daarnaast beschikt u over een comfortabele slaapkamer, een balkon, een externe berging en een eigen parkeerplaats. Een ideale woning met volop mogelijkheden voor starters of alleenstaanden die comfortabel willen wonen.

De woning is gelegen in een prettige en goed bereikbare omgeving in Wieringerwerf. In de directe nabijheid vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Ook scholen en sportclubs bevinden zich op korte afstand, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt. Openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes in de buurt en via de uitvalswegen bent u snel onderweg richting omliggende plaatsen en steden. Zo is Hoorn op 20 minuten en is Amsterdam in 40 minuten te bereiken. Een fijne woonomgeving waar rust en gemak samenkomen.

Entree
U betreedt het complex via de gezamenlijke entree, waar zich de brievenbussen en intercominstallatie bevinden. Vanuit hier heeft u toegang tot zowel de lift als het trappenhuis. Eenmaal aangekomen bij het appartement stapt u binnen in de hal, waar voldoende ruimte is voor een kapstok of opbergmeubel. De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft u toegang tot alle vertrekken, wat zorgt voor een prettige en overzichtelijke indeling.

Woonkamer
De woonkamer is het kloppend hart van het appartement en valt direct op door de open indeling en de aangename lichtinval dankzij de grote raampartijen. Hier heeft u alle ruimte om een comfortabele zithoek te creëren en een gezellige eethoek te plaatsen. De openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met buiten en maken de ruimte nog lichter en ruimtelijker.

Keuken
De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met een L-vormig aanrechtblad. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, een spoelbak en voldoende kastruimte voor al uw keukengerei. Daarnaast is er ruimte voor een koelkast en vaatwasser. De nette afwerking maakt dit een prettige plek om te koken.

Slaapkamer
De slaapkamer is bereikbaar vanuit de hal en biedt een rustige en comfortabele plek om te ontspannen. De ruimte is licht en ruim genoeg voor een groot bed, een kast en eventueel een bureau. Een fijne kamer waar u zich gemakkelijk kunt terugtrekken na een lange dag.

Sanitair
De badkamer is volledig betegeld en eveneens bereikbaar vanuit de hal. Hier beschikt u over een open douche, een wastafel met spiegel en praktische opbergruimte, evenals een toilet. De ruimte is functioneel ingericht en verzorgd afgewerkt.

Buitenruimte
Het balkon is vanuit de woonkamer bereikbaar en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Er is voldoende ruimte voor een zitje, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van een kop koffie of een ontspannen moment in de buitenlucht.

Berging
De woning beschikt over een externe berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of andere spullen. Dankzij de aanwezige elektra is de berging bovendien extra praktisch in gebruik.

Parkeren
Bij het appartement hoort een eigen parkeerplek op een afgesloten terrein, zodat u altijd verzekerd bent van een parkeerplaats dichtbij huis. Ook rondom het gebouw zijn genoeg openbare parkeerplaatsen.

Bijzonderheden
• Modern en goed onderhouden appartement
• 1 slaapkamer
• Lichte woonkamer met open keuken
• Balkon aanwezig
• Externe berging met elektra
• Eigen parkeerplek
• Lage stookkosten
• Volledig gestuct
• HR++ beglazing
• Energielabel A+
• CV-installatie uit 2014

Bijzonderheden:
• De volgende clausules zijn van toepassing: Niet-bewonersclausule (De verkopers hebben de woning nimmer zelf bewoond).
De tekst van deze clausules kun je vooraf bij ons kantoor opvragen.

Modern and well-maintained apartment with balcony and private parking space!

You are warmly welcomed to this modern and well-maintained apartment at Ir. Smedingplein 29 in Wieringerwerf. With a living area of 69 m², a pleasant layout, and plenty of natural light, this is a home where you will immediately feel at home. The bright living room with open-plan kitchen forms the heart of the apartment and offers ample living space. In addition, the property features a comfortable bedroom, a balcony, an external storage unit and a private parking space. An ideal home with plenty of possibilities for first-time buyers or singles who want to live comfortably.

The property is located in a pleasant and easily accessible area in Wieringerwerf. In the immediate vicinity, you will find various amenities such as supermarkets, shops, and restaurants. Schools and sports clubs are also a short distance away, which makes the location even more attractive. Public transport is well arranged with bus stops nearby, and via the main roads you can quickly travel to surrounding towns and cities. Hoorn is just 20 minutes away, and Amsterdam can be reached in 40 minutes. A pleasant residential environment where peace and convenience come together.

Entrance
You enter the complex through the shared entrance, where the mailboxes and intercom system are located. From here, you have access to both the elevator and the staircase. Once you arrive at the apartment, you step into the hallway, where there is sufficient space for a coat rack or storage unit. The hallway forms the central point of the home and provides access to all rooms, creating a pleasant and practical layout.

Living room
The living room is the beating heart of the apartment and immediately stands out because of its open layout and the pleasant natural light thanks to the large windows. Here, you have plenty of space to create a comfortable sitting area and a cozy dining area. The French doors provide a lovely connection to the outdoors and make the room feel even brighter and more spacious.

Kitchen
The open-plan kitchen connects seamlessly to the living room and is practically laid out with an L-shaped countertop. The kitchen is equipped with an induction hob with extractor hood, a sink, and sufficient cupboard space for all your kitchenware. There is also room for a refrigerator and dishwasher. The neat finish makes this a pleasant place to cook.

Bedroom
The bedroom is accessible from the hallway and offers a quiet and comfortable place to relax. The room is bright and spacious enough for a large bed, a wardrobe, and possibly a desk. A pleasant room where you can easily retreat after a long day.

Bathroom
The bathroom is fully tiled and also accessible from the hallway. Here, you have an open shower, a washbasin with mirror, practical storage space, and a toilet. The room is functionally designed and neatly finished.

Outdoor space
The balcony is accessible from the living room and offers a lovely place to sit outside. There is enough space for outdoor seating, allowing you to enjoy a cup of coffee or a relaxing moment in the fresh air.

Storage
The property includes an external storage unit, ideal for storing bicycles, tools, or other belongings. Thanks to the available electricity, the storage unit is especially practical to use.

Parking
The apartment comes with a private parking space in a secure car park, so you’re always guaranteed a parking space close to home. There are also plenty of public parking spaces around the building.

Features
• Modern and well-maintained flat
• 1 bedroom
• Bright living room with open-plan kitchen
• Balcony
• External storage room with electricity
• Private parking space
• Low heating costs
• Fully plastered
• HR++ glazing
• Energy rating A+
• Central heating system installed in 2014

Particulars:
- The following clauses are applicable: Non-occupant clause (The sellers have never occupied the house themselves).
The text of these clauses can be requested from our office in advance.