Bataviastraat 61B, Amsterdam

LICHT, RUIM EN PRETTIG INGEDEELD APPARTEMENT VAN CA 47M2 GELEGEN IN DE POPULAIRE INDISCHE BUURT IN AMSTERDAM-OOST

Dit appartement aan de Bataviastraat is netjes afgewerkt en goed onderhouden, waardoor je het zonder grote aanpassingen kunt betrekken. De woning beschikt over een open leefruimte met veel lichtinval en een directe aansluiting op het balkon, wat zorgt voor een prettige sfeer gedurende de dag.

De indeling is praktisch opgezet en sluit goed aan op dagelijks gebruik. Ruimtes zijn logisch van formaat en voelen licht en verzorgd aan, wat het geheel een rustige uitstraling geeft.

En om het compleet te maken woon je hier in de populaire Indische Buurt in Amsterdam-Oost.

Begane grond
Gemeenschappelijke entree met directe toegang tot het trappenhuis.

Indeling appartement
Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot een praktische berging/wasruimte, het toilet met fonteintje en de leefruimte.

De woonkamer is licht en prettig ingedeeld, met grote raampartijen en voldoende plek voor een zithoek en eettafel. Openslaande deuren geven direct toegang tot het balkon en zorgen voor extra lichtinval. De open keuken sluit hier mooi op aan en is uitgevoerd in een moderne opstelling met inbouwapparatuur (kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie). Alles is overzichtelijk en praktisch ingericht.

Een ruime slaapkamer is gelegen aan de andere zijde; deze is netjes afgewerkt en voorzien van een fijne lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Ook is er een aparte wasruimte/berging met aansluitingen en extra opbergruimte.

Buiten/parkeren
Het balkon is bereikbaar via de woonkamer en vormt een fijne plek om buiten te zitten. Parkeren kan in de directe omgeving.

Buurt
Het appartement is gelegen in de populaire Indische Buurt in Amsterdam-Oost, een levendige wijk met een mix van winkels, horeca en groen. Voor de dagelijkse boodschappen en een goede koffie hoef je niet ver. Ook het Oosterpark en Park Frankendael liggen op korte afstand. De bereikbaarheid is goed, met diverse tram- en busverbindingen in de buurt en een snelle aansluiting op de ring A10.

Kenmerken
• Woonoppervlakte ca. 47 m²
• Modern afgewerkt 2-kamerappartement
• Instapklaar en uitstekend onderhouden
• Lichte woonkamer met openslaande balkondeuren
• Open keuken met moderne inbouwapparatuur
• Bouwjaar 1926, gerenoveerd in 2009
• Energielabel C
• Wasruimte/berging aanwezig
• Balkon ca. 5m2 op het noorden
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht, dus volledig afgekocht, geen toekomstige betalingen meer!
• De standaard clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst metrage, bepaling inzake verontreiniging, onderzoeksplicht koper, ouderdomsclausule, asbestclausule.
• Oplevering in overleg

---

BRIGHT, SPACIOUS, AND WELL-LAID-OUT APARTMENT OF APPROXIMATELY 47 M², LOCATED IN THE POPULAR INDISCHE BUURT IN AMSTERDAM EAST.

This apartment on Bataviastraat is neatly finished and well maintained, allowing you to move in without major renovations. The property features an open living space with plenty of natural light and direct access to the balcony, creating a pleasant atmosphere throughout the day.

The layout is practical and well-suited for daily living. The spaces are logically sized and feel bright and well-kept, giving the home a calm and inviting appearance.

To complete the picture, you’ll be living in the popular Indische Buurt in Amsterdam-East.

Ground floor
Shared entrance with direct access to the staircase.

Apartment layout
Upon entering, you arrive in the hallway with access to a practical storage/laundry room, a toilet with a small sink, and the living area.

The living room is bright and comfortably arranged, with large windows and enough space for both a seating area and a dining table. French doors provide direct access to the balcony and enhance the natural light. The open kitchen connects seamlessly and features a modern layout with built-in appliances (cooktop, extractor hood, oven, dishwasher, and fridge/freezer combination). Everything is clearly and practically organized.

A spacious bedroom is located on the other side; it is neatly finished and enjoys pleasant natural light. There is ample space for a double bed and a wardrobe. The bathroom is well maintained and equipped with a shower and vanity unit. Additionally, there is a separate toilet. There is also a separate laundry/storage room with connections and extra storage space.

Outdoor space / parking
The balcony is accessible from the living room and offers a nice place to sit outside. Parking is available in the immediate area.

Neighborhood
The apartment is located in the popular Indische Buurt in Amsterdam-East, a lively area with a mix of shops, restaurants, and green spaces. Daily groceries and a good cup of coffee are always nearby. Oosterpark and Park Frankendael are also within short distance. Accessibility is excellent, with various tram and bus connections nearby and quick access to the A10 ring road.

Features
- Living area approx. 47 m²
- Modern 2-room apartment
- Move-in ready and excellently maintained
- Bright living room with French doors to the balcony
- Open kitchen with modern built-in appliances
- Construction year: 1926, fully renovated in 2009
- Laundry/storage room available
- Balcony approx. 5m2 facing north
- Leasehold fully paid off; no future payments anymore!
- The purchase agreement will include the following standard clauses: measurement, pollution, buyer’s duty to investigate, age clause, asbestos clause
- Transfer in consultation