Blekerskade 52, Alkmaar

**ENGLISH BELOW**

Licht en instapklaar 2-kamerappartement met vrij uitzicht over het water, nabij de binnenstad van Alkmaar.

Op een fijne locatie aan de Blekerskade ligt dit verzorgde tweekamerappartement met balkon en vrij uitzicht over het water. Het appartement bevindt zich in een goed onderhouden complex en combineert een lichte woonruimte met een nette afwerking en een centrale ligging dicht bij de binnenstad van Alkmaar.

Dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht de woonruimte binnen en blijft er prettig contact met buiten. De woonkamer loopt over in de open keuken en sluit aan op het balkon met uitzicht richting het water en de omgeving. De nette afwerking en overzichtelijke indeling maken het appartement extra interessant voor starters die op zoek zijn naar een verzorgde woning op een centrale plek in Alkmaar.

Omgeving
De woning ligt net buiten het centrum van Alkmaar, op korte afstand van winkels, supermarkten, horeca en sportvoorzieningen. De gezellige binnenstad en het station zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Ook het Noordhollandsch Kanaal en verschillende groenvoorzieningen zoals het groene Cultuurpark De Hout liggen dichtbij. Via de N242 en A9 zijn omliggende steden als Haarlem, Amsterdam en Hoorn goed bereikbaar.

Begane grond
Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot het gezamenlijke trappenhuis. In de onderbouw bevindt zich de eigen berging.

Indeling appartement
Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer ligt aan de balkonzijde van het appartement en profiteert van veel lichtinval door de grote ramen en de deur naar buiten. Er is ruimte voor een zitgedeelte en een eethoek, terwijl het uitzicht over het water zorgt voor een open karakter.

De open keuken sluit aan op de leefruimte en is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met ingebouwde apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast.

Aan de rustige zijde van het appartement is de slaapkamer gelegen, voorzien van een aangename lichtinval. Aan de andere zijde van de hal grenst de badkamer; deze is uitgerust met een douche, wastafel, het toilet en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Buiten
Het balkon vormt een prettige verlenging van de woonruimte en kijkt vrij uit over het water en de omgeving. Een heerlijke plek om te genieten van de mooie dagen. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw.

Parkeren
Parkeren in de omgeving van de woning is mogelijk met vergunning of betaald parkeren.

Kenmerken
• Tweekamerappartement
• Balkon met uitzicht over water
• Moderne keuken met inbouwapparatuur
• Berging in de onderbouw
• Goed onderhouden complex
• Actieve vereniging van eigenaars
• De VVE bijdrage bedraagt € 212,28 (exclusief voorschot stookkosten van € 40,-)
• Het appartement maakt deel uit van en coöperatieve woonvereniging, koper is zodoende verplicht zijn hypotheek onder te brengen bij Florius hypotheken (parapluhypotheek).

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Blekerskade 52, Alkmaar

A bright, move-in-ready one-bedroom flat with unobstructed views over the water, near Alkmaar city centre.

Located in a pleasant setting along the Blekerskade, this well-maintained one-bedroom apartment features a balcony and unobstructed views over the water. Situated in a well-kept apartment complex, the property combines a bright living space with neat finishes and a central location close to the city centre of Alkmaar.

Thanks to the large windows, the living area enjoys plenty of natural daylight while maintaining a pleasant connection with the outdoors. The living room flows into the open kitchen and provides access to the balcony overlooking the water and surrounding area. The neat finishing and practical layout make this apartment especially attractive for first-time buyers looking for a well-maintained home in a central location in Alkmaar.

Neighbourhood
Blekerskade is located just outside the centre of Alkmaar, within short distance of shops, supermarkets, restaurants, and sports facilities. The historic city centre and the train station can both be reached within a few minutes by bicycle. The Noordhollandsch Kanaal and several green areas are also nearby. Major roads such as the N242 and A9 provide excellent access to surrounding cities including Haarlem, Amsterdam, and Hoorn.

Ground Floor
Central entrance with mailboxes, intercom panel, and access to the communal staircase. The apartment also includes a private storage room located in the basement level.

Apartment Layout
All rooms are accessible from the hallway. The living room is located on the balcony side of the apartment and benefits from abundant natural light through the large windows and the door leading outside. There is sufficient space for both a seating area and a dining area, while the views over the water create an open and airy atmosphere.
The open kitchen adjoins the living space and is designed in a modern corner layout with built-in appliances, including a gas hob, extractor hood, combination microwave oven, dishwasher, and refrigerator.

The bedroom is situated on the quiet side of the apartment and benefits from pleasant natural light. Opposite the hallway is the bathroom, which is equipped with a shower, washbasin, toilet, and connections for laundry appliances.

Outdoor Space / Parking
The balcony forms a pleasant extension of the living space and offers unobstructed views over the water and surrounding area — a wonderful place to enjoy sunny days. In addition, the apartment includes a private storage room in the basement.

Parking in the vicinity of the property is available with a permit or via paid parking.

Features
• One-bedroom apartment
• Balcony with waterfront views
• Modern kitchen with built-in appliances
• Private storage room in the basement
• Well-maintained apartment complex
• Active owners’ association
• The service charge is €212,28 (excluding the €40 advance payment for heating costs)
• The flat is part of a housing cooperative, so the buyer is obliged to take out a mortgage with Florius Hypotheken (umbrella mortgage).