Hoornsekade 12, Alkmaar

**ENGLISH BELOW**

Ideale starterswoning met een verzorgde afwerking, aan het water in een rustige straat.

Wonen in een rustige straat met het water letterlijk voor de deur, terwijl de binnenstad en voorzieningen binnen handbereik liggen? Aan de Hoornsekade staat deze verzorgde tussenwoning, waar licht en een nette afwerking direct de boventoon voeren. De woning is goed onderhouden en heeft een heldere indeling die prettig aansluit op het dagelijks gebruik.

Binnen valt de doorzonopzet op, waardoor de leefruimte over de volle lengte wordt benut en aan beide zijden daglicht binnenkomt. De afwerking is modern en rustig gehouden, waardoor het geheel verzorgd oogt zonder dat het te nadrukkelijk aanwezig is. Aan de achterzijde ligt de tuin, die een duidelijke verlenging vormt van het wonen binnen.

De verdiepingen bieden een praktische invulling met meerdere slaapkamers en een zolderruimte die extra gebruiksmogelijkheden geeft. In combinatie met de ligging aan het water en de rustige straat ontstaat hier een woning die goed past bij wie op zoek is naar een instapklare plek met een heldere indeling en een prettige woonomgeving.

Buurt
De woning ligt aan de Hoornsekade, een rustige straat langs het water. In de directe omgeving zijn voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten aanwezig. Het centrum van Alkmaar ligt op circa 5 minuten fietsen of 10 minuten lopen, net als het NS-station. Via de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de N242 en A9, zijn omliggende steden goed bereikbaar. De combinatie van een rustige ligging en goede bereikbaarheid maakt dit een praktische woonlocatie.

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met het toilet, de trapopgang en toegang tot de leefruimte en keuken.

De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en krijgt aan de voor- en achterzijde daglicht binnen. Aan de voorzijde is ruimte voor een zithoek, terwijl richting de tuin plaats is voor een eettafel. Openslaande deuren verbinden de binnenruimte direct met de tuin. De eikenhouten vloer loopt door over de gehele leefruimte en zorgt voor een rustige basis.

De keuken is uitgevoerd in een moderne, rechte opstelling. Deze is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, waar extra bergruimte en praktische voorzieningen aanwezig zijn.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers (circa 3.31 x 2.74 m en 3.37 x 2.74 m), de badkamer en de witgoedaansluitingen. Tevens is er een deur naar het platdak van de bijkeuken.

De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een douche, wastafel en wandcloset. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en voldoende daglicht.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een zolderkamer met dakraam, die geschikt is als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte.

Buiten
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een beschutte plek om lekker buiten te zitten. Aan de achterzijde bevindt zich een overkapping, waardoor ook bij minder weer gebruik gemaakt kan worden van de buitenruimte. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom.

Parkeren
Parkeren met vergunningsplicht is mogelijk in de straat.

Kenmerken
• Tussenwoning
• Lichte doorzonwoonkamer
• Moderne keuken
• Bijkeuken aanwezig
• 2 slaapkamers (3e mogelijk)
• Beschutte achtertuin met overkapping en achterom
• Gelegen aan het water

-------------------------------------------------------------------------------------------------

Ideal starter home with a well-maintained finish, located by the water in a quiet street

Would you like to live in a quiet street with the water literally next to your doorstep, while still having the city centre and amenities within easy reach? This well-maintained terraced house on Hoornsekade offers exactly that. Light and a neat finish immediately stand out throughout the home. The property has been well maintained and features a practical layout that perfectly suits everyday living.

Inside, the through living room layout creates a spacious atmosphere, allowing natural daylight to enter from both the front and rear of the house. The finish is modern and understated, giving the property a neat and welcoming appearance without feeling overpowering. At the rear, the garden forms a natural extension of the indoor living space.
The upper floors offer a practical layout with multiple bedrooms and an attic room that provides additional possibilities. Combined with the waterfront location and the peaceful street, this is an ideal home for anyone looking for a move-in ready property with a practical layout and a pleasant living environment.

Neighbourhood
The home is located on Hoornsekade, a quiet street alongside the water. In the immediate area, you will find amenities such as supermarkets, schools, and sports facilities. Alkmaar city centre and the train station are both approximately a 5-minute bike ride away or a 10 minutes walk. Nearby roads, including the N242 and A9 motorway, provide excellent accessibility to surrounding cities. The combination of a peaceful setting and convenient accessibility makes this a practical and attractive residential location.

Ground Floor
Through the entrance, you step into the hallway with access to the toilet, staircase, living area, and kitchen.
The living room extends across the full length of the house and benefits from natural light at both the front and rear. At the front, there is space for a comfortable sitting area, while the rear offers room for a dining table overlooking the garden. French doors connect the living area directly to the garden. The oak wooden floor continues throughout the living space, creating a calm and cohesive atmosphere.

The kitchen features a modern straight-line layout and is equipped with a gas hob, extractor hood, combination microwave oven, and refrigerator. From the kitchen, you can access the utility room, which provides additional storage space and practical facilities.

First Floor
The landing provides access to two bedrooms (approximately 3.31 x 2.74 m and 3.37 x 2.74 m), the bathroom, and the laundry connections. There is also access to the flat roof above the utility room.
The bathroom is fully tiled and fitted with a shower, washbasin, and wall-mounted toilet. A window provides natural ventilation and plenty of daylight.

Second Floor
The attic floor is accessible via a fixed staircase. Here you will find an attic room with a skylight, suitable as an additional bedroom, home office, or hobby room.

Outdoor Space
The back garden is low-maintenance and offers a sheltered spot for relaxing outdoors. There is a canopy at the rear, allowing you to enjoy the outdoor space even in inclement weather. The garden is also accessible via a back entrance.

Parking
Permit-only parking is available on the street.

Features
• Terraced house
• Bright through living room
• Modern kitchen
• Utility room
• 2 bedrooms (3e possible)
• Sheltered backyard with covered terrace and rear access
• Waterfront location