Vestalaan 1, Heerhugowaard

Op zoek naar een woning waar ruimte, comfort en een praktische indeling samenkomen? Dan is deze uitgebouwde hoekwoning absoluut het bekijken waard. Met een woonoppervlakte van 119 m² verdeeld over drie volwaardige woonlagen, een grote garage van maar liefst 30 m² en een verzorgde achtertuin op het zonnige zuidwesten biedt deze woning alles wat nodig is voor jarenlang woonplezier.

Binnen merk je direct hoe licht en prettig de leefruimtes zijn. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra wooncomfort op de begane grond, terwijl de moderne badkamer en de drie slaapkamers ervoor zorgen dat ook een gezin hier uitstekend uit de voeten kan.
De tweede verdieping is bovendien voorzien van een dakkapel, waardoor hier een verrassend ruime slaapkamer is ontstaan.

Daar komt nog bij dat de woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met scholen, winkels, openbaar vervoer en diverse speelvoorzieningen binnen handbereik. Een fijne plek om thuis te komen én om op te groeien.

Indeling:
In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde beschikt de woonkamer over extra leefoppervlakte, waardoor er volop ruimte is voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Grote raampartijen aan zowel de voor-, zij-, en achterzijde zorgen gedurende de dag voor een prettige hoeveelheid daglicht, terwijl de airconditioning zorgt voor een aangenaam klimaat. Door de openslaande tuindeuren is er bovendien een fijne verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en biedt voldoende werk- en bergruimte en diverse apparatuur (inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, boiler, combi-oven, koel-/vrieskast en vaatwasser).

Eerste verdieping
Aan de achterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer van de woning. Dankzij de brede raampartij valt hier veel natuurlijk licht naar binnen. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens van een prettig formaat. Beide kamers zijn verzorgd en één ervan is voorzien van airconditioning, nieuw behang en nieuw laminaat. De badkamer is modern uitgevoerd en afgewerkt met lichte wandtegels en een donkere vloer. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche met glazen wand, een modern wastafelmeubel, hoge kast en een designradiator. Dankzij het raam is veel daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig.

Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate toiletruimte en een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur.

Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer van de woning. Door de aanwezige dakkapel voelt deze verdieping verrassend ruim aan en profiteert de kamer van extra daglicht en gebruiksoppervlak. Hierdoor is een volwaardige slaapkamer ontstaan die zich uitstekend leent als hoofdslaapkamer, tienerkamer of werkruimte aan huis. Op de gehele verdieping bevindt zich bovendien veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop biedt daarnaast ruimte voor de cv-opstelling.

Buiten/parkeren
De achtertuin is verzorgd aangelegd en gelegen op het zuidwesten. Hierdoor kun je hier een groot deel van de dag van de zon genieten. Achter in de tuin bevindt zich de grote garage van circa 30 m². Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, motoren of fietsen, maar is ook zeer geschikt als hobbyruimte of werkplaats. Via de tuin en de garage is de woning bovendien praktisch bereikbaar.

Direct naast de woning en in de omgeving zijn tevens voldoende parkeervoorzieningen aanwezig.

Buurt
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel groen en diverse speelvoorzieningen in de directe omgeving. Scholen, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waardoor alles binnen handbereik ligt.
Ook voor forenzen is de ligging aantrekkelijk. Openbaar vervoer is eenvoudig bereikbaar en uitvalswegen richting omliggende steden liggen op korte afstand. Hierdoor combineert deze locatie de rust van een woonwijk met het gemak van goede bereikbaarheid.

Kenmerken
• Uitgebouwde hoekwoning;
• Woonoppervlakte: 119 m²;
• Perceeloppervlakte: 187 m²;
• Bouwjaar: 1971;
• Drie slaapkamers;
• Moderne badkamer;
• Tweede verdieping met dakkapel;
• Verzorgde achtertuin op het zuidwesten;
• Grote garage van circa 30 m²;
• Kindvriendelijke woonomgeving;
• Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer;
• Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.

Een uitgebouwde hoekwoning met drie slaapkamers, een moderne badkamer, een zonnige tuin én een garage van deze omvang komt niet dagelijks beschikbaar. Ben je benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Neem dan contact op voor een bezichtiging.

Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.