Wijngaard 20, Lelystad

LEVENSLOOPBESTENDIGE HALFVRIJSTAANDE WONING OP EEN ROYAAL PERCEEL

Aan de rand van een rustige woonwijk treffen we deze zeer ruime en uitgebouwde halfvrijstaande woning op een al even zo ruim perceel. Een ideale plek voor rust- en ruimtezoekers die een fijne oase voor zichzelf zoeken om zich in alle privacy terug te trekken.

Enkele highlights van deze woning zijn de riante, tuingerichte woonkamer met open haard; de aanwezigheid van een slaapkamer met uitermate luxe badkamer (o.a. groot hoekbad) op de begane grond en de ruime aangebouwde stenen garage. Boven bevinden zich nog eens 3 volwaardige slaapkamers en een 2e badkamer. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas. Het geheel staat op een ruim perceel met een mooie en groene tuin op het westen.

Kom jij binnenkort thuis op deze fantastische plek? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

De gestelde prijs betreft een "bieden vanaf" prijs. Ieder serieus voorstel boven de genoemde “bieden vanaf” prijs zal door verkopers in overweging worden genomen.

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen in een zeer geliefde en kindvriendelijke woonwijk die grenst aan het bosgebied Gelderse Hout. Je woont hier op loopafstand van diverse basisscholen, kinderopvang en het buurtwinkelcentrum Voorhof. Fiets in dezelfde richting nog even verder en je bereikt in iets meer dan 10 minuten het centrum en station van Lelystad. Op 10 minuten van het stadscentrum wonen, maar ook binnen no time in een groen natuurgebied staan. Hier is dit mogelijk! Je woont hier op loopafstand van het bosrijke recreatiegebied Gelderse Hout, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of de hond uitlaten. Ook voor degene met een baan buiten Lelystad is dit een ideale woonomgeving: door de gunstige ligging aan de oostzijde van de stad, bereik je met de auto binnen enkele minuten al de A6.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de ruime voortuin met oprit en privacy biedende hagen, komen we aan bij de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.

De royale woonkamer heeft een mooi erkerraam aan de voorzijde en is verder vooral tuingericht georiënteerd, met een centrale plek voor de gezellige open haard. De grote ramen laten een mooi uitzicht op de groene tuin naar binnen en tevens zit er een terrasdeur naar de tuin. Het geheel is afgewerkt met een PVC vloer.

Via een open toog is er toegang tot de halfopen keuken welke is voorzien van een gasfornuis, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een handige bijkeuken/washok die inpandige toegang biedt tot de garage.

Tevens is er vanuit de woonkamer toegang tot de uitbouw met aldaar een slaapkamer met badkamer en suite. Ook deze slaapkamer biedt een mooi uitzicht op de tuin en heeft een terrasdeur. De luxe badkamer is voorzien van een toilet, wastafel met meubel, hoekbad en een ruime inloopdouche.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, een berging en de 2e badkamer. De master bedroom is zeer ruim, mede dankzij een grote dakkapel en voorzien van een inloopkast. De badkamer is voorzien van een wandtoilet, wastafel met meubel en een douchecabine.

Vliering:
De woning beschikt over een vlieringzolder met bergruimte.

Tuin:
De woning beschikt over een grote tuin rondom de woning die parkachtig is aangelegd met een variatie van betegelde terrassen, groene borders, gras en bomen. Tevens staat er in de tuin een handig houten tuinschuurtje.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein: oprit en garage welke voorzien is van elektriciteit.

Kenmerken van de woning:
• Levensloopbestendige halfvrijstaande woning op een royaal perceel
• Ruime, tuingerichte woonkamer met open haard
• Slaapkamer met luxe badkamer en suite op de begane grond
• Mooie, groene tuin op het westen
• Aangebouwde stenen garage
• Kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen – scholen, kinderopvang, supermarkt – in de directe omgeving
• Vlakbij recreatiegebied Gelderse Hout
• Ideaal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A6) richting de Randstad
• Energielabel: C, spouwmuur is nageïsoleerd en de kozijnen zijn van kunststof met HR++ glas
• Aanvaarding in overleg