Slim voorbereiden op een woning verkoop in 2026

Wil je jouw woning begin 2026 in de verkoop zetten? Dan is december het ideale moment om alvast de juiste voorbereidingen te treffen. Januari is namelijk traditioneel een drukke maand op de woningmarkt. Veel woningzoekers starten het nieuwe jaar met frisse plannen en een duidelijke wens om stappen te zetten. Door samen met VLIEG Advies Groep nu al overzicht en structuur aan te brengen, vergroot je de kans dat jouw woning in die eerste weken direct opvalt.

Onze zeer ervaren makelaar en vestigingsmanager van kantoor Hoofddorp: Stephan Schipper weet precies wat je wel- en niet moet doen. Hij vertelt:" Een goede planning voorkomt stress. Mijn collega's en ik maken moeilijke dingen graag makkelijk. We helpen je om het hele verkooptraject inzichtelijk te maken: van de eerste waardebepaling tot de fotoshoot, van de styling tot de uiteindelijke livegang op Funda. Zo weet je precies wanneer welke stap gepland staat en kun je vooruitkijken naar een soepele start van het verkoopproces", aldus Stephan. Hij vervolgt:" Een compleet dossier is essentieel voor een succesvolle verkoop. Wij van VLIEG helpen je welke documenten verplicht zijn en welke aanvullend waardevol kunnen zijn voor woningzoekers. Denk aan eigendomsbewijzen, VvE-stukken, energielabels, bouwtekeningen, garanties en onderhoudsrapporten. Ook bevestigingen van verbouwingen of vergunningen zijn vaak nuttig. Kun je iets niet vinden? Wij verzorgen het opvragen van kadastrale gegevens, splitsingsakten of ontbrekende bouwdossiers. Hoe vollediger het dossier, hoe sneller en transparanter het verkoopproces verloopt".

Voer kleine onderhoudsklusjes uit
Kleine verbeteringen maken een groot verschil in hoe woningzoekers jouw huis ervaren. Denk aan het bijwerken van schilderwerk, het repareren van losse deurklinken of het vernieuwen van kitranden. Onze makelaars geven met een deskundig oog advies en weten precies welke details woningzoekers meteen opmerken. Zo focus je op de aanpassingen die echt bijdragen aan een sterke eerste indruk.

Kies een verkoopstrategie die bij jouw situatie past
Niet iedere woning vraagt om dezelfde aanpak. Samen bepalen wij welke strategie het beste past bij jouw wensen én de markt in jouw wijk. Ga je voor stille verkoop, direct live op Funda, een biedmoment of onderhandelingen op inschrijving? Wij van de VLIEG Advies Groep kennen het lokale zoekgedrag, recente verkoopresultaten en de doelgroep die het beste bij jouw woning past. Zo leg je een strategisch sterke basis voor de verkoopstart.

Denk na over de styling en presentatie
Een aantrekkelijke presentatie is essentieel, zeker in de wintermaanden wanneer licht en sfeer extra belangrijk zijn. Met advies over meubelopstellingen, kleuren, verlichting en accessoires zorgen we er voor dat jouw woning optimaal tot zijn recht komt. We weten precies weten hoe we de sterke punten van jouw woning kunnen benadrukken.

Plan alvast de fotografie
Januari is vaak een drukke maand voor woningfotografen. Door vroegtijdig een afspraak te plannen, weet je zeker dat jouw woning op tijd en onder de juiste omstandigheden wordt vastgelegd. Onze korte lijnen met de fotograaf zorgen ervoor dat deze vooraf goed geïnformeerd is over de belangrijkste ruimtes, details en de unieke kenmerken.

Laat je woning waarderen voor een frisse start van 2026
Met een actuele waardebepaling krijg je inzicht in wat jouw woning vandaag de dag waard is en welke mogelijkheden dat biedt voor een volgende stap. Een realistische waardering helpt om verwachtingen helder te krijgen en voorkomt verrassingen tijdens de onderhandelingen. Het geeft tegelijkertijd rust en overzicht richting het nieuwe jaar.

Lokale kennis
De woningmarkt verschilt per wijk, straat en woningtype. Met tien kantoren heeft VLIEG provinciale dekking met lokale expertise. Wij weten precies wat er in jouw omgeving speelt: hoeveel vergelijkbare woningen te koop staan, hoe snel ze worden verkocht en wat de actuele verkoopprijzen zijn. Deze inzichten helpen je om het juiste moment te bepalen en je verkoopstrategie verder aan te scherpen.

Door deze stappen in december samen met de experts van de VLIEG Advies Groep te nemen, ga je januari in met een duidelijke planning, een complete presentatie en een strategie die past bij jouw woning en doelgroep. Zo profiteer je optimaal van de frisse energie op de woningmarkt en vergroot je de kans dat jouw woning direct de aandacht trekt die het verdient.

Stephan Schipper geeft nog een laatste tip: “Als je bij de verkoop óók nog eens gebruik maakt van de unieke USP's die VLIEG te bieden heeft (Aankomend Aanbod, Stille Verkoop 2.0, Bieden met zekerheid) en dat combineert met de expertise van de hypotheekadviseurs van VLIEG, zodat je gebruik kan maken van de VLIEG Aankoop- of de VLIEG Verkoopdeal, scheelt dat ook nog eens aanzienlijk in de kosten en staat niets een succesvolle transactie meer in de weg”.