Claeszpad 26, Alkmaar

**ENGLISH BELOW**

Bijzondere en ruime hoekwoning met vrij uitzicht en 2 eigen parkeerplekken!

Deze moderne, ruime en energiezuinige woning uit 2016 is gelegen aan een rustig voetpad (dus geen auto’s voor de deur) in de wijk De Hoef en beschikt over een ontzettend ruime en lichte woonkamer en woonkeuken op de eerste verdieping. Een (slaap)kamer, kantoorruimte en bijkeuken/wasruimte op de begane grond. 2 slaapkamers en een badkamer op de tweede verdieping en een groot dakterras dat te bereiken is vanuit de woonkamer. De woning heeft een ideale ligging met zowel het stadscentrum als het station op loopafstand.

Je woont hier op een prachtige locatie helemaal aan de rand van de wijk, met vrij uitzicht over water, groen en de Geestmolen!

En, zie jij jezelf hier al wonen?

Over de ligging en de buurt:
Dit huis is gelegen aan een rustig voetpad in de wijk De Hoef. Aan de voorzijde kijk je uit op de Geestmolen. Het is een zeer rustige en kindvriendelijke wijk met meerdere basisscholen op loopafstand en middelbare scholen op fietsafstand van de woning. Winkelcentrum 'De Hoef' bevindt zich op een luttele 500 meter vanaf de woning en biedt een breed aanbod van supermarkten, winkels, drogisterijen, speciaalzaken en horecagelegenheden. Tevens vind je het historische centrum van Alkmaar op loop- of korte fietsafstand. Het hoofdstation van Alkmaar bevindt zich op 5 minuten fietsafstand en heeft goede treinverbindingen in uiteenlopende richtingen. Ook zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar aangezien je met de auto vanaf de woning binnen enkele minuten de ring van Alkmaar op rijdt.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de (slaap)kamer, wasruimte/bijkeuken en kantoorruimte. Je zou hier eventueel klanten aan huis kunnen ontvangen, aangezien deze kamer toegankelijk is zonder dat het (privé)huis betreden hoeft te worden. De wasruimte bevindt zicht aan de achterzijde van de woning en biedt tevens toegang tot de eigen parkeerplekken in de parkeergarage.

Eerste verdieping:
Via de trap op de begane grond, bereiken we de royale woonkamer met open woonkeuken. De lichte woonkamer heeft openslaande deuren richting het grote dakterras. De afwerking is zeer netjes, met strakke muren en plafonds en een tegelvloer met vloerverwarming. De grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een grote hoeveelheid lichtinval. De ruime leefkeuken met houten fronten beschikt over veel kastruimte, een gasfornuis met dubbele oven, stoomoven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de hal van de eerste verdieping met de trapopgang naar de tweede verdieping en een gastentoilet met fonteintje.

Tweede verdieping:
Via de trap in de hal van de eerste verdieping, bereiken we de overloop van de tweede verdieping. Op deze verdieping vinden we 2 ruime slaapkamers en de badkamer. In de keurig afgewerkte slaapkamers ligt wederom een tegelvloer met vloerverwarming. Op deze verdieping vinden we ook de fraaie badkamer met tweede toilet, wastafel met meubel en inloopregendouche.

Tuin:
Het zonnige en ruime dakterras op het zuid-oosten beschikt over een fraai vlonderterras met vaste plantenbakken en groene begroeiing op de schutting.

Parkeren:
2 eigen parkeerplekken in de garage.

Kenmerken van de woning:
• Ruim en licht woonhuis met een bijzondere indeling (woongedeelte op de eerste verdieping)
• Vrij uitzicht over water, groen en de Geestmolen
• Gelegen aan een voetpad, geen auto’s voor de deur
• Vloerverwarming in de gehele woning
• 2 eigen parkeerplekken in de parkeergarage
• Zonnige en groot dakterras op het zuid-oosten
• Rustige wijk, nabij het centrum van Alkmaar, met alle voorzieningen in de directe omgeving
• Fijne uitvalsbasis ten opzichte van uitvalswegen, station en stadscentrum
• Energielabel: A
• De maandelijkse VVE bijdrage is € 110,-- (voor de 2 parkeerplaatsen en de woning)
• Volledige eigendom

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Unique and spacious corner house with unobstructed views and 2 private parking spaces!

This modern, spacious, and energy-efficient house from 2016 is located on a quiet footpath (no cars in front of the door) in the De Hoef neighborhood. It features an incredibly spacious and bright living room and kitchen on the first floor. There's a (bed)room, office space, and utility/laundry room on the ground floor. The second floor includes 2 bedrooms and a bathroom, with a large rooftop terrace accessible from the living room. The property enjoys an ideal location within walking distance of both the city center and the train station.

You'll live here in a beautiful location right on the edge of the neighborhood, with unobstructed views over water, greenery, and the Geestmolen!

And, can you picture yourself living here?

About the location and neighborhood:
This house is situated on a quiet footpath in the De Hoef neighborhood. At the front, you overlook the Geestmolen. It's a very peaceful and child-friendly area with several primary schools within walking distance and secondary schools a short bike ride away. The 'De Hoef' shopping center is just 500 meters from the house, offering a wide range of supermarkets, shops, pharmacies, specialty stores, and dining options. Additionally, the historic center of Alkmaar is within walking or a short cycling distance. Alkmaar's main train station is a 5-minute bike ride away, providing excellent train connections in various directions. Access to major highways is also convenient, as you can reach the Alkmaar ring road within minutes by car.

Layout of the house:

Ground floor:
Behind the front door, you'll find the entrance with a cloakroom, meter cupboard, staircase to the first floor, and access to the (bed)room, laundry/utility room, and office space. You could potentially receive clients here, as this room is accessible without entering the private part of the house. The laundry room is located at the rear of the house and also provides access to the private parking spaces in the garage.

First floor:
Via the staircase on the ground floor, you reach the spacious living room with an open kitchen. The bright living room has French doors leading to the large rooftop terrace. The finish is very neat, with smooth walls and ceilings and a tiled floor with underfloor heating. The large windows at both the front and rear provide ample natural light. The spacious kitchen with wooden fronts offers plenty of cupboard space, a gas stove with double oven, steam oven, refrigerator, freezer, and dishwasher. From the living room, there's access to the hallway of the first floor with stairs to the second floor and a guest toilet with a small sink.

Second floor:
Via the staircase in the first-floor hallway, you reach the landing of the second floor. Here, you'll find 2 spacious bedrooms and the bathroom. The well-finished bedrooms also feature a tiled floor with underfloor heating. This floor also houses the attractive bathroom with a second toilet, washbasin with vanity unit, and walk-in rain shower.

Garden:
The sunny and spacious southeast-facing rooftop terrace features a beautiful decking area with fixed planters and greenery on the fence.

Parking:
2 private parking spaces in the garage.

Features of the property:
• Spacious and bright house with a unique layout (living area on the first floor)
• Unobstructed views over water, greenery, and the Geestmolen
• Located on a footpath, no cars in front of the door
• Underfloor heating throughout the house
• 2 private parking spaces in the garage
• Sunny and large rooftop terrace facing southeast
• Quiet neighborhood, near the center of Alkmaar, with all amenities nearby
• Excellent access to highways, station, and city center
• Energy label: A
• Monthly HOA contribution is €110 (for the 2 parking spaces and the house)
• Full ownership