Doelenveld 20M, Alkmaar

**ENGLISH BELOW**

Droom je van instapklaar wonen in hartje Alkmaar? Dan is dit een unieke kans! Dit geweldige nieuwbouwappartement, gelegen aan de Koningsweg, heeft 46 m2 aan woonoppervlak en is van alle gemakken voorzien. Deze studio beschikt over een ruime en lichte woonkamer, moderne open keuken, luxe sanitair en een grote slaapruimte. Je woont in het bruisende centrum met winkels, scholen, parken, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Kortom, het beste van twee werelden!

Over de ligging en de buurt:
Dit fraaie appartement is in 2023 gebouwd en bevindt zich aan het Doelenveld in Alkmaar. Het nieuwbouwappartement ligt aan het Doelenveld in het bruisende stadscentrum. Met de fiets bereik je park Oudorperhout, Oosterhout en Westerhout. Hierdoor zijn er volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden beschikbaar in de dichte omgeving. Er zijn ook tal van sportvoorzieningen op korte afstand gelegen.

Door de ligging in het centrum, vind je haast alle denkbare voorzieningen dichtbij. In de binnenstad geniet je van een groot en divers winkelaanbod. De winkels, die lopend bereikbaar zijn, variëren hier van boetieks en speciaalzaken tot ketens van grote merken. Naast de vele winkels zijn er ook genoeg leuke restaurants, cafés en terrassen in de binnenstad te vinden.

Het appartement heeft een geweldige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer, want zowel het treinstation als de bushalte zijn lopend bereikbaar. Uitvalswegen zijn ook goed te bereiken. Je rijdt binnen slechts enkele minuten op de A9.

Indeling van het appartement:

Appartement:
Het appartement zich bevindt op de begane grond aan het Doelenveld. Na binnenkomst van het appartement loop je de ruime en licht woonkamer binnen. De ruime woonkamer is voorzien van een mooie PVC-laminaatvloer en strakke wanden. Dankzij de aanwezigheid van meerdere grote raampartijen, geniet je van een geweldige lichtinval in de woonruimte. De woonkamer biedt een ruim en prachtig uitzicht.

Aan de achterzijde van de woning vind je de moderne open keuken met zwarte keukenkastjes en een grijs werkblad. Je beschikt hier over de volgende hoogwaardige apparatuur: vaatwasser, oven, magnetron, inductie fornuis, koelkast en vriezer.

Het appartement heeft een grote ruimte waar een slaapkamer kan worden gerealiseerd. De badkamer is prachtig betegeld en straalt luxe uit. Je treft hier een badmeubel met wastafel en inloopdouche met regendouche aan.

In het appartement is een aparte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje aanwezig. Naast deze toiletruimte bevindt zich een berging met daarin ruimte voor de wasmachine- en drogeraansluitingen.

Parkeren:
Het is betaald parkeren rond het appartement en er kan met een vergunning worden geparkeerd.

Kenmerken van het appartement:
• Instapklaar
• Lichte woonkamer met moderne keuken
• Luxe keuken en sanitair
• Voorzien van vloerverwarming
• Gelegen in hartje Alkmaar
• Alle denkbare voorzieningen dichtbij
• Uitvalswegen snel bereikbaar
• Vaste maandelijkse kosten: € 94,92 VVE bijdrage en 40 euro voorschot warmte
• Energielabel A+
• Volledige eigendom

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Are you dreaming of turnkey living in the heart of Alkmaar? Then this is a unique opportunity! This fantastic new-build apartment, located on Koningsweg, offers 46 m2 of living space and is fully equipped with all conveniences. The studio features a spacious and bright living room, modern open kitchen, luxurious bathroom facilities, and a large sleeping area. You'll be living in the bustling city center with shops, schools, parks, sports facilities, public transport, and highways all within easy reach. In short, the best of both worlds!

About the location and neighborhood:
This beautiful apartment was built in 2023 and is situated on Koningsweg in Alkmaar. The new-build apartment is located at Doelenplein in the vibrant city center. Nearby, you can reach Oudorperhout, Oosterhout, and Westerhout parks by bike, providing ample walking, cycling, and recreational opportunities in the immediate vicinity. There are also numerous sports facilities within a short distance.

Due to its central location, almost all conceivable amenities are nearby. Enjoy a large and diverse range of shops in the city center, from boutiques and specialty stores to major brand chains, all within walking distance. Besides the many shops, you'll find plenty of nice restaurants, cafes, and terraces in the city center.

The apartment enjoys excellent access to public transport, with both the train station and bus stop within walking distance. Major highways are also easily accessible, with quick access to the A9 motorway in just a few minutes.

Apartment layout:

Apartment:
The apartment is located on the ground floor at Doelenveld. Inside, there's a separate toilet room with a floating toilet and sink. Adjacent to this is a storage room with space for washer and dryer connections.

Upon entry, you step into the spacious and bright living room. The living room features a beautiful PVC laminate floor and sleek walls. Thanks to multiple large windows, the living area enjoys fantastic natural light and offers spacious and beautiful views.

At the rear of the apartment is the modern open kitchen with black kitchen cabinets and a gray countertop. It's equipped with high-quality appliances including a dishwasher, oven, microwave, induction stove, refrigerator, and freezer.

The apartment has a large space where a bedroom can be set up. The bathroom is beautifully tiled and exudes luxury, featuring a vanity unit with sink and a walk-in shower with rain shower.

Parking:
Parking around the apartment is paid, and parking permits are available.

Features of the apartment:
• Turnkey
• Bright living room with modern kitchen
• Luxurious kitchen and bathroom
• Underfloor heating
• Located in the heart of Alkmaar
• All conceivable amenities nearby
• Easy access to highways
• Fixed monthly costs: € 94.92 homeowners association fee and € 40 advance payment for heating
• Energy label A+
• Full ownership