Hiemerwaard 154, Alkmaar

**ENGLISH BELOW**

GROTE DRIVE-IN WONING MET MOGELIJKHEID TOT DUBBELE BEWONING

Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk “Huiswaard” mogen wij deze zeer ruime drive-in woning met bijzondere indeling aanbieden! Ben jij op zoek naar een groot (familie)huis dat zeer geschikt is voor samengestelde gezinnen, mantelzorg of oudere kinderen die nog thuis wonen? Dan is dit huis echt wat voor jou! Ook voor wie droomt van een woning met een kantoor/praktijk aan huis of wie graag een B&B wil starten, is dit een zeer geschikte kandidaat. De woning heeft namelijk een bijzondere indeling waarbij de woonkamer en keuken zich op de eerste verdieping bevinden. Dit zorgt voor optimale privacy (geen inkijk vanaf de straat) en zorgt ervoor dat de begane grond geheel naar eigen keus ingezet kan worden. In de huidige indeling is hier een zelfstandige woning aanwezig met eigen keuken, badkamer, toilet en slaapkamer. Op de tweede verdieping van het huis zijn nog eens 2 grote slaapkamers, een separaat toilet en badkamer aanwezig.

Met zoveel ruimte ben jij ervan gegarandeerd dat jij en jouw gezin dit huis niet snel zullen ontgroeien en de perfecte staat van onderhoud maakt dat dit huis de komende tijd volledig onderhoudsvrij zal blijven. Een ideaal thuis voor gezinnen die op zoek zijn naar een baken van rust in hun drukke leven!

Vanuit het huis lopen de kinderen binnen 10 minuten naar de basisschool en bereik je in iets meer dan 5 minuten fietsen ook al het centrum van Alkmaar. Ook is er een supermarkt op loopafstand en bevindt treinstation Alkmaar Noord zich op enkele minuten fietsen. Al met al een zeer centrale ligging in Alkmaar dus, maar dan wel lekker beschut in een zeer rustige woonwijk!

Word jij net zo blij als wij van deze woning? Neem dan snel contact met ons op om de sfeer
van dit huis in het echt te komen proeven!

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen aan een rustige straat in de prettige woonwijk Huiswaard. Het is een kindvriendelijke en rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Aan de Muiderwaard (500 meter) vind je de dichtstbijzijnde supermarkt en het uitgebreide winkelcentrum De Mare bevindt zich op 5 minuten fietsen. Het centrum van Alkmaar bereik je in iets meer dan 5 minuten fietsen.

Ook scholen, speelplekken, sportvoorzieningen en stadspark Rekerhout bevinden zich op korte afstand. Rekerhout is een prachtig park met veel groen en ook uitgebreide sport- en recreatiemogelijkheden.

Treinstation Alkmaar Noord bevindt zich op enkele minuten fietsafstand en biedt goede ov-verbindingen in uiteenlopende richtingen. De bereikbaarheid van de woning met de auto is ook uitstekend: de ring van Alkmaar en de Rijksweg A9 zijn gemakkelijk en snel aan te rijden.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de ruime voortuin met oprit bereiken we de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de entreehal met de meterkast en toegang tot de woning op de begane grond. Achter deze entreehal zit nog een centrale hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, een separaat toilet met fonteintje en toegang tot de slaapkamer op de begane grond.

De woning op de begane grond heeft een moderne uitstraling en is piekfijn afgewerkt met een complete keuken en badkamer. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop met dubbele zwartstalen deuren met glas is er toegang tot de woonkamer met open keuken. Een heerlijke, lichte ruimte die fraai is afgewerkt met een houten vloer en inbouwwandkasten. Aan beide zijden van de ruimte is er toegang tot een ruim balkonterras.

De open keuken met kookeiland is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, magnetron en een vaatwasser.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot 2 ruime slaapkamers – beide netjes afgewerkt met een laminaatvloer - een separaat toilet met fonteintje en tot een moderne badkamer met een dubbele wastafel met meubel, ruime inloopdouche en de aansluitingen voor de witgoedopstelling.

Tuin:
De woning beschikt over een zonnige tuin op het westen welke fraai is aangelegd met een groot betegeld terras dat wordt omlijst door groene borders. Direct achter het huis is een gezellig verandaterras onder het bovenliggende balkon en achterin de tuin staat een handige houten berging welke voorzien is van elektriciteit. Omdat de tuin grenst aan een groenstrook en er dus geen achterburen zijn, zit je buiten heerlijk rustig en privé!

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid op de eigen oprit (met laadpaal).

Kenmerken van de woning:
• Grote drive-in woning met mogelijkheden voor dubbele bewoning
• Zelfstandige woning op begane grond met eigen keuken, badkamer en slaapkamer (ook interessant als kantoor/praktijk aan huis of als B&B!)
• Er is een centraal stofzuigsysyteem aanwezig in de woning
• Piekfijn onderhouden en hoogwaardig afgewerkt
• Zonnige tuin op het westen met volop privacy (geen achterburen!)
• Gelegen in een zeer rustige en kindvriendelijke woonwijk
• Gunstige ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentra, scholen, speeltuintjes, station Alkmaar Noord en de uitvalswegen
• Energielabel: A
• Volledige eigendom

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

LARGE DRIVE-IN HOUSE WITH POSSIBILITY FOR DOUBLE OCCUPANCY

Located in the green and child-friendly neighbourhood of “Huiswaard”, we are pleased to offer this very spacious drive-in house with a unique layout! Are you looking for a large (family) home that is ideal for blended families, informal care or older children who still live at home? Then this house is perfect for you! It is also a very suitable candidate for those who dream of a home with an office/practice or who would like to start a B&B. The house has a unique layout with the living room and kitchen on the first floor. This ensures optimal privacy (no view from the street) and allows the ground floor to be used entirely as you wish. In the current layout, there is an independent apartment with its own kitchen, bathroom, toilet and bedroom. On the second floor of the house, there are 2 more large bedrooms, a separate toilet and a bathroom.

With so much space, you are guaranteed that you and your family will not outgrow this house anytime soon and the perfect state of maintenance makes this house completely maintenance free for years to come. An ideal home for families that are looking for a beacon of calm in their busy lives!

From the house, the children can walk to the primary school within 10 minutes and in just over 5 minutes by bike, you can reach the city centre of Alkmaar. There is also a supermarket within walking distance and the Alkmaar North train station is just a few minutes away by bike. All in all, a very central location in Alkmaar, yet a location that is also nice and sheltered in a very quiet residential area!

Are you as excited as we are about this house? Then contact us quickly to come and taste the atmosphere of this house in real life!

About the location and the neighbourhood:
The house is situated on a quiet street in the pleasant neighborhood of Huiswaard. It is a child-friendly and quiet residential area with all amenities within easy reach. On the Muiderwaard (500 metres), you will find the nearest supermarket and the extensive shopping centre De Mare is 5 minutes away by bike. You can reach the city centre of Alkmaar in just over 5 minutes by bike.

Schools, playgrounds, sports facilities and the Rekerhout city park are also just a short distance away. Rekerhout is a beautiful park with lots of greenery as well as extensive sports and recreation facilities.

Alkmaar Noord train station is a few minutes’ away by bike and offers good public transport connections in various directions. The accessibility of the house by car is also excellent: the ring road of Alkmaar and the A9 motorway are easily and quickly accessible.

Layout of the house:
Ground floor:
The spacious front yard with driveway leads to the front door of the house. Behind the front door is the entrance hall with the meter closet and access to the ground floor apartment. Behind this entrance hall is another central hallway with the staircase to the first floor, a separate toilet with hand basin and access to the bedroom on the ground floor.

The ground floor apartment has a modern look and is beautifully finished with a complete kitchen and bathroom. The bedroom provides access to the garden.

First floor:
The landing with double black steel doors with glass provides access to the living room with an open kitchen. A lovely, light space that is beautifully finished with a wooden floor and built-in cupboards. On both sides of the room, there is access to a spacious balcony terrace.

The open kitchen with cooking island is equipped with an induction hob, extractor fan, fridge, freezer, oven, microwave and a dishwasher.

Second floor:
The landing provides access to 2 spacious bedrooms, both neatly finished with a laminate flooring, a separate toilet with hand basin and a modern bathroom with a double washbasin with vanity unit, a spacious walk-in shower and connections for the white goods set-up.

Garden:
The property has a sunny, west-facing garden, beautifully landscaped with a large tiled terrace framed by green borders. Directly behind the house is a cosy veranda terrace under the balcony above, and at the back of the garden stands a handy wooden shed which is equipped with electricity. Because the garden borders on a green strip and there are no neighbours at the back, you can enjoy optimal privacy in the garden!

Parking:
There is parking on-site: driveway (with charging station).

Features of the house:
• Large drive-in home with possibilities for double occupancy
• Self-contained apartment on the ground floor with its own kitchen, bathroom and bedroom (also interesting for a home office/practice or a B&B!)
• Neatly maintained and finished to a high standard
• The home has a central vacuum system.
• Sunny backyard facing west with lots of privacy (no neighbours at the back!)
• Located in a quiet and child friendly neighborhood
• Conveniently located near all daily amenities such as shopping centres, schools, playgrounds, train station Alkmaar Noord and the exit roads
• Energy label: A
• Full ownership