Hobbemalaan 53, Alkmaar

***ENGLISH BELOW***

IDEAAL VOOR (HER)STARTERS! SLIM INGEDEELD 3-KAMERAPPARTEMENT MET EEN ZONNIG BALKON!

Gelegen aan de groene Hobbemalaan te Alkmaar, mogen wij dit praktisch ingedeelde appartement met 2 slaapkamers aanbieden. De net geen 60 m2 woonoppervlakte van dit appartement is slim ingedeeld waardoor er voldoende ruimte is voor een thuiswerkplek, hobby- of babykamer. Bovendien is er in de woning veel bergruimte aanwezig in de meerdere ingebouwde kasten en de ruime inpandige berging/wasruimte. Mogelijkheden voor een herindeling om zo een woonervaring te creëren die precies past bij jouw wensen en levensstijl zijn ook volop aanwezig.

Het zonnige balkon op het oosten nodigt je uit om buiten van je eerste kopje koffie in de ochtendzon te genieten en binnen 10 minuten fiets je al naar het bruisende hart van de stad.

Zie jij het wel zitten om van deze plek jouw thuis te maken? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!

Over de ligging en de buurt:
Dit appartement is gelegen aan de groene Hobbemalaan, een heel rustige en fijne woonomgeving, waar kinderen veilig en plezierig kunnen buitenspelen en lopen naar de basisschool kunnen. Je woont hier ook op loopafstand van het winkelcentrum “De Hoef”, dat een breed aanbod van supermarkten, winkels, drogisterijen, speciaalzaken en horecagelegenheden biedt.

Voor een breder aanbod van voorzieningen, fiets je binnen 10 minuten naar het gezellige centrum van Alkmaar. Het hoofdstation bevindt zich op slechts 5 minuten fietsen en heeft goede ov-verbindingen in uiteenlopende richtingen. Ten slotte zijn ook de ring van Alkmaar en de uitvalswegen richting o.a. de Randstad uitstekend bereikbaar. Kortom, met deze woning heb je een kindvriendelijke en groene woonomgeving op een super centrale plek in Alkmaar!

Indeling van de woning:

Begane grond:
Gesloten entree met bel/intercom en trappenhuis.

Appartement op de derde verdieping:
Achter de voordeur vinden we de ruime entreehal die toegang biedt tot bijna alle kamers van de woning.

De gesloten keuken in rechte opstelling is voorzien van een gaskookplaat en oven en biedt toegang tot het balkon.

Het zonnige balkon is gericht op het oosten en heeft een mooi vrij uitzicht.

De lichte woonkamer heeft een groot raam op het westen en geniet hierdoor van een prettige hoeveelheid lichtinval. Ook is er een fraai vrij uitzicht over de groene omgeving. Er is een handige ingebouwde kast in de woonkamer aanwezig.

Middels suitedeuren in de woonkamer is er toegang tot de master bedroom, een grote slaapkamer die tevens over een ingebouwde kast beschikt. De master bedroom biedt toegang tot een aparte hal met deur naar het balkon. Je zou hier ook een walk-in-closet van kunnen maken of betrek de ruimte bij de slaapkamer. De tweede, kleinere slaapkamer is groot genoeg voor een eenpersoonsbed maar zou ook goed dienst kunnen doen als thuiswerkruimte of babykamer.

Behalve 2 slaapkamers is er ook een ruime inpandige berging/wasruimte aanwezig die tevens toegang biedt tot de badkamer die voorzien is van een wastafel en een inloopdouche. Beide ruimtes zou je ook samen kunnen voegen om zo een zeer ruime badkamer te realiseren. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het appartementencomplex.

Kenmerken van de woning:
• Verrassend ruim 3-kamerappartement met 2 slaapkamers
• Veel mogelijkheden voor herindeling naar eigen wens
• Zonnig balkon op het oosten
• Gelegen op loopafstand van een basisschool en winkelcentrum
• Fijne uitvalsbasis ten opzichte van uitvalswegen, station en stadscentrum
• Energielabel: F
• Volledig eigendom

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

IDEAL FOR (RE)STARTERS! SMARTLY DESIGNED 3-ROOM APARTMENT WITH A SUNNY BALCONY!

Located on the green Hobbemalaan in Alkmaar, we may offer this practically laid-out 2-bedroom apartment. The just under 60 m2 of living space of this apartment is cleverly arranged so that there is sufficient space for a home office, hobby room or baby room. Moreover, the apartment comes with plenty of storage space in the multiple built-in cupboards and the spacious indoor storage/laundry room. Possibilities for a rearrangement to create a living experience that suits your exact needs and lifestyle are also abundant.
The sunny, east-facing balcony invites you to enjoy your first cup of coffee outside in the morning sunshine, and within 10 minutes you can bike to the vibrant heart of the city.

Would you like to make this place your home? Then contact us soon to schedule a viewing!

About the location and the neighbourhood:
This apartment is located on the green Hobbemalaan, where neat apartment buildings and green parks alternate. It is a very quiet and pleasant residential area, where children can play safely and pleasantly outside and walk to their primary school. You also live within walking distance of the "De Hoef" shopping centre, which offers a wide range of supermarkets, shops, pharmacies, specialist shops and restaurants.

For a wider range of amenities, you can cycle to the historic centre of Alkmaar within 10 minutes. The main train station is just 5 minutes away by bike and has good public transport connections in various directions. Finally, the ring road of Alkmaar and the roads leading to the Randstad, are easily accessible. In short, with this house you have a child friendly and green environment on a super central location in Alkmaar!

Property layout:
Ground floor:
Closed entrance with bell/intercom and staircase.

Apartment on the third floor:
Behind the front door, we find the spacious entrance hall which provides access to almost all rooms of the apartment.

The enclosed kitchen in a straight-line layout includes a gas hob and oven in addition to offering access to the balcony.

The sunny balcony faces east and enjoys a nice and unobstructed view.

The bright living room has a large window facing west and therefore enjoys a pleasant amount of natural light. It also enjoys a nice and unobstructed view over the green surroundings. There is a handy built-in cupboard in the living room available.

Through suited doors in the living room, you can access the master bedroom - a well-sized bedroom that also features a built-in wardrobe. The master bedroom provides access to a separate hallway with access to the balcony. You could also turn this hallway into a walk-in-closet or include the space in the bedroom. The second, smaller bedroom is large enough for a single bed but could also serve well as a home office or nursery.
Besides 2 bedrooms, there is also a spacious indoor storage/laundry room that provides access to the bathroom featuring a washbasin and a walk-in shower. You could also join both rooms together to create a very spacious bathroom. The toilet is located in a separate room.

Parking:
Parking is available around the apartment complex.

Property features:
- Surprisingly spacious 3-room apartment with 2 bedrooms
- Many possibilities for rearrangement to your own liking
- Sunny balcony facing east
- Located within walking distance of a primary school and shopping centre
- Great base in relation to the arterial roads, railway station and city centre
- Energy label: F
- Full ownership