Jan van Goyenstraat 298, Alkmaar

***ENGLISH BELOW***

Woningzoekers die op zoek zijn naar een licht en ruim appartement, opgelet!

Dit ruime 3-kamerappartement is gelegen op de vijfde verdieping van het netjes onderhouden appartementencomplex “De Reijgershorn” in de prettige woonwijk De Hoef. Met 2 (mogelijk 3!) slaapkamers, zul je hier niet snel ruimte tekort komen en heb je hier dus voldoende plek voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, babykamer, hobbykamer, etc.

Vanuit de woning is er een prachtig vrij uitzicht over de duinen van Egmond en ook woon je hier op een centrale plek dichtbij alle voorzieningen (o.a. winkelcentrum de Hoef, basisschool de Driemaster en de uitvalswegen).

Met alles wat dit appartement te bieden heeft, is dit een heel fijne plek voor wie op zoek is naar zorgeloze, gelijkvloerse woning met veel ruimte!

Over de ligging en de buurt:
De Hoef is een heel rustige en fijne woonwijk met veel ruimte voor groen. Je woont hier op loopafstand van het winkelcentrum “De Hoef”, dat een breed aanbod van supermarkten, winkels, drogisterijen, speciaalzaken en horecagelegenheden biedt. Ook zijn er in de eigen buurt diverse basisscholen, voorzieningen voor kinderdagopvang en een uitgebreid sportcomplex aanwezig.

Voor een breder aanbod van voorzieningen, fiets je binnen 10 minuten naar het historische centrum van Alkmaar. Het hoofdstation bevindt zich op iets meer dan 5 minuten fietsen en heeft goede ov-verbindingen in uiteenlopende richtingen. Ten slotte zijn ook de ring van Alkmaar en de uitvalswegen richting o.a. de Randstad en de kust uitstekend bereikbaar.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Op de begane grond bevindt zich de gesloten entreehal met de brievenbussen, het trappenhuis en de lift.

Appartement op de 5e verdieping:
Via het trappenhuis of met de lift komen we aan bij het appartement op de 5e verdieping. We komen binnen in de entreehal die in een open verbinding staat met de keuken en toegang biedt tot het toilet met fonteintje en tot de woonkamer.

De gesloten keuken in rechte opstelling is voorzien van een gasfornuis, combioven/magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

De knusse woonkamer is fraai afgewerkt in een lichte kleurstelling en geniet van een grote hoeveelheid lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de loggia die een heerlijke uitbreiding biedt op de leefruimte.

Tevens is er vanuit de woonkamer toegang tot slaapkamer 1. De andere slaapkamer is toegankelijk via een aparte hal.

De complete badkamer beschikt over een wastafel met meubel en een ligbad met douche. De aansluitingen voor de witgoedopstelling zijn handig weggewerkt in een aparte kast.
Het gehele appartement is netjes afgewerkt met laminaatvloer.

Buitenruimte:
Er is voor het complex een gedeelde ruime tuin met afgeschermde barbequeplaats waar je een groot gedeelte van het jaar lekker kunt zitten.

Berging:
De woning beschikt over een ruime (11 m2) eigen (fietsen)berging in de onderbouw van het complex.

Parkeren:
Er is (gratis) parkeergelegenheid rond het huis, inclusief 2 openbare laadpalen voor de deur van het appartementencomplex.

Kenmerken van de woning:
• Ruim en licht 3-kamerappartement in de prettige woonwijk De Hoef
• Extra slaapkamer creëren is mogelijk
• Openslaande deuren naar zonnige loggia
• Vrij uitzicht over de duinen van Egmond
• Eigen berging in de onderbouw van het complex
• Vrije parkeergelegenheid rondom het complex
• Gunstige ligging t.o.v. de N9, het treinstation en het stadscentrum
• Energielabel: D
• De bijdrage voor de VVE bedraagt € 348,59, hierin zit een voorschot voor de stookkosten (€ 72,30) en water
• Volledige eigendom

----------------------------------------------------------------------------------------------

Property seekers looking for a bright and spacious apartment, pay attention!

This spacious, 3-room apartment is located on the fifth floor of the neatly maintained apartment complex " De Reijgershorn ", in the pleasant neighbourhood of De Hoef. With 2 (possibly 3) bedrooms, you won't be short of space here any time soon! There is plenty of room for a e.g. a home office, baby room, hobby room, etc.

The house offers beautiful unobstructed views over the dunes of Egmond and is centrally located close to all amenities (including shopping centre De Hoef, primary school De Driemaster, and major roads).

With everything this apartment has to offer, this is a very nice spot for those looking for a carefree, one-level home with plenty of space!

About the location and neighbourhood:
De Hoef is a very quiet and nice residential area with lots of space for greenery. Here, live here within walking distance from the shopping centre "De Hoef", which offers a wide range of supermarkets, shops, pharmacies, specialty shops and cafes. There are also several primary schools, day-care facilities and an extensive sports complex available in the neighbourhood.

For a wider range of amenities, you can cycle to the historic centre of Alkmaar within 10 minutes. The main train station is just over 5 minutes away by bike and has good public transport connections in various directions. Finally, the Alkmaar ring road and the arterial roads towards, for example, the Randstad and the coast are also easily accessible.

Property layout:
Ground floor:
On the ground floor is the closed entrance hall with the mailboxes, the stairwell and the lift.

Apartment on the 5th floor:
Through the stairwell or by lift, we arrive at the apartment on the 5th floor. We enter the entrance hall which stands in an open connection with the kitchen and provides access to the toilet with hand basin and to the living room.

The closed, straight-line kitchen is equipped with a gas stove, combination oven/microwave, fridge, freezer and a dishwasher.

The cosy living room is beautifully finished in a bright colour scheme and enjoys a pleasant amount of natural light. From the living room, there is access to the loggia which forms a nice addition to the living room.

There is also access to bedroom 1 from the living room. The other bedrooms can be accessed via a separate hallway.

The complete bathroom features a washbasin with vanity unit and a bathtub with shower. The connections for the white goods set-up are conveniently hidden in a separate cupboard.

The entire apartment is neatly finished with a laminate floor.

Outdoor space:
The complex has a shared spacious garden with a sheltered barbecue area where you can sit comfortably for most of the year.

Storage room:
The property features a private and spacious 11 m2 (bicycle)storage room in the basement of the complex.

Parking:
There is free parking around the house, including two public charging stations in front of the apartment complex.

Property features:
• Spacious and bright 3-room apartment in the pleasant neighbourhood of De Hoef
• Realising an extra bedroom is possible
• Double doors to a sunny loggia
• Unobstructed views over the dunes of Egmond
• Private storage room in the basement of the complex
• Free parking around the complex
• Conveniently located near the N9 motorway, the train station and the city centre
• Energy label: D
• The contribution for the owners' association is € 348.59, which includes an advance payment for heating costs (€72.30) and water.
• Full ownership