Jan van Goyenstraat 83, Alkmaar

**ENGLISH BELOW**

**GEZIEN DE ENORME BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN AFSPRAAK TE MAKEN VOOR EEN BEZICHTIGING**

Gerenoveerde en uitgebouwde gezinswoning met groen uitzicht!

In een rustige, autoluwe woonwijk met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, staat deze fraaie tussenwoning uit 1959 te wachten op nieuwe bewoners. De woning is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en uitgebouwd tot een heerlijk familiehuis met een moderne afwerking en verrassend veel ruimte.

Beneden vind je een royale doorzonwoonkamer met open leefkeuken en een handige inpandige berging/wasruimte. Boven zijn er drie comfortabele slaapkamers — waarvan één met balkon — en een stijlvolle, recent vernieuwde badkamer. De ruime achtertuin op het oosten biedt veel privacy dankzij de vrije ligging.

De Jan van Goyenstraat is rustig en kindvriendelijk, met een ideale ligging nabij winkelcentrum De Hoef, uitvalswegen (N9, N245), openbaar vervoer en het gezellige centrum van Alkmaar.

Wonen in De Hoef: groen, rustig en centraal

De woning ligt aan een autoluwe straat in de groene wijk De Hoef: een geliefde woonomgeving met veel rust en ruimte. Basisscholen en speeltuintjes zijn op loopafstand, middelbare scholen zijn eenvoudig met de fiets bereikbaar. Op een paar minuten wandelen ligt winkelcentrum De Hoef met supermarkten, speciaalzaken, drogisterijen en horecagelegenheden. Ook sportcentrum De Meent ligt vlakbij.

Voor wie wat levendigheid zoekt: het historische centrum van Alkmaar bereik je in slechts vijf minuten fietsen, net als het hoofdstation met uitstekende OV-verbindingen. De ring van Alkmaar en de uitvalswegen richting onder andere de randstad zijn eveneens snel bereikbaar.

Kortom: hier woon je rustig, groen en toch op een steenworp afstand van alles wat Alkmaar te bieden heeft.

Indeling van de woning

Begane grond
Via de verzorgde voortuin kom je bij de voordeur. Links daarvan bevindt zich een extra toegangsdeur tot de ruime berging met elektriciteit en plaats voor wasmachine en droger. Boven de berging is een handige vliering voor extra opslag. Achter de voordeur vind je de royale entree met vide, garderobe, meterkast, toegang tot de berging, trapkast, gastentoilet met fonteintje en de trap naar boven.

Via een stijlvolle zwartstalen binnendeur kom je in de uitgebouwde doorzonwoonkamer (2018). De grote raampartijen aan voor- en achterzijde zorgen voor veel daglicht. Aan de tuinzijde is een glazen schuifpui met aluminium kozijnen en triple glas geplaatst — een prachtige verbinding tussen binnen en buiten.

De moderne open leefkeuken (2018) is voorzien van een inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap, koel-vriescombinatie, combimagnetron/oven, boiler en vaatwasser. De afwerking is strak en eigentijds, met inbouwspots en een PVC-vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Via een rechte trap kom je op de overloop waar zich drie slaapkamers bevinden en de moderne badkamer. Alle kamers zijn voorzien van Novilon, vliegenhorren (2025) en zijn keurig afgewerkt. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een schuifpui (met automatisch zonnescherm) naar het eigen balkon en heeft een hoogte van 2.90 meter.

De badkamer (vorig jaar vernieuwd) is stijlvol en comfortabel ingericht met vloerverwarming, een zwevend toilet, wastafelmeubel en een inloopregendouche.

Buitenruimte

Aan de voorzijde ligt een fraai groen hofje, dat zorgt voor een vrij uitzicht en een gevoel van ruimte. Het balkon op de eerste verdieping is gesitueerd op het westen, perfect voor de avondzon. De achtertuin, gelegen op het oosten, is sfeervol aangelegd met composiet vlonderterrassen, tegels, grind en groene borders — een ideale plek om in alle rust te genieten van de zon of een zomerse barbecue.

Rondom de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Kenmerken van de woning
• Gerenoveerde gezinswoning met 3 slaapkamers
• Ruime entree met vide en rechte trap
• Uitgebouwde, lichte doorzonwoonkamer met open leefkeuken
• Ruime achtertuin op het oosten en balkon op het westen
• Vrij uitzicht aan zowel voor- als achterzijde, geen verkeer voor de deur
• Inpandige berging/wasruimte met vlieringzolder
• Rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum van Alkmaar
• Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer
• Goede verbinding met uitvalswegen, station en stadscentrum
• Energielabel: C
• Volledig eigendom

Zodra je hier binnenstapt, voel je het meteen: dit is een huis dat met zorg is onderhouden en klaar is voor een nieuw hoofdstuk. Een heerlijke plek voor wie rustig wil wonen met de stad binnen handbereik.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Renovated and Extended Family Home with Green Views!

In a quiet, low-traffic residential area with unobstructed views at both the front and rear, this beautiful mid-terrace house from 1959 is waiting for new owners. Over the past few years, the property has been thoroughly renovated and extended into a delightful family home with modern finishes and surprisingly spacious living areas.

On the ground floor, you’ll find a generous living room with a sun-filled layout and an open-plan kitchen, plus a convenient indoor storage/laundry room. Upstairs, there are three comfortable bedrooms — one with a balcony — and a stylish, recently renovated bathroom. The spacious east-facing backyard offers plenty of privacy thanks to its open position.

Jan van Goyenstraat is a quiet, child-friendly street ideally located near De Hoef shopping center, major roads (N9, N245), public transport, and the charming center of Alkmaar.

Living in De Hoef: green, peaceful, and central

The house is situated on a low-traffic street in the green neighborhood of De Hoef: a popular residential area known for its tranquility and space. Primary schools and playgrounds are within walking distance, while secondary schools are easily accessible by bike. Just a few minutes’ walk away is De Hoef shopping center, featuring supermarkets, specialty shops, pharmacies, and restaurants. Sports center De Meent is also nearby.

For those seeking a bit more activity, the historic center of Alkmaar is just a five-minute bike ride away, as is the main station with excellent public transport connections. The Alkmaar ring road and highways towards the Randstad region are also quickly accessible.

In short: a quiet, green living environment, yet just a stone’s throw from everything Alkmaar has to offer.

Layout of the house

Ground floor
The well-maintained front garden leads to the front door. To the left, there is an additional entrance to the spacious storage room, equipped with electricity and space for a washer and dryer. Above the storage room is a handy loft for extra storage. Behind the front door, you’ll find a generous entrance hall with a mezzanine, wardrobe, meter cupboard, access to the storage room, under-stairs cupboard, guest toilet with basin, and the staircase to the first floor.

Through a stylish black steel interior door, you enter the extended sun-filled living room (2018). Large windows at the front and rear provide plenty of natural light. On the garden side, a glass sliding door with aluminum frames and triple glazing has been installed — a beautiful connection between indoors and outdoors.

The modern open-plan kitchen (2018) features an induction hob with built-in extractor, fridge-freezer combination, combi microwave/oven, boiler, and dishwasher. The finish is sleek and contemporary, with recessed lighting and a PVC floor with underfloor heating.

First floor
A straight staircase leads to the landing, where three bedrooms and the modern bathroom are located. All rooms have Novilon flooring, fly screens (2025), and neat finishes. The front bedroom has a sliding door (with automatic sunshade) leading to its own balcony and a ceiling height of 2.90 meters.

The bathroom (renovated last year) is stylish and comfortable, featuring underfloor heating, a floating toilet, vanity unit, and a walk-in rain shower.

Outdoor space

At the front is a beautifully green courtyard, providing open views and a sense of space. The first-floor balcony faces west, perfect for the evening sun. The east-facing backyard is attractively landscaped with composite decking terraces, tiles, gravel, and green borders — an ideal spot to relax in the sun or enjoy a summer barbecue.

Ample parking is available around the property.

- Property features
- Renovated family home with 3 bedrooms
- Spacious entrance with mezzanine and straight staircase
- Extended, bright living room with open-plan kitchen
- Large east-facing backyard and west-facing balcony
- Unobstructed views at front and rear, no traffic in front
- Indoor storage/laundry room with loft
- Quiet, child-friendly neighborhood near Alkmaar center
- Close to shops, schools, sports facilities, and public transport
- Good connections to highways, station, and city center
- Energy label: C
- Full ownership

The moment you step inside, you can feel it: this is a home that has been carefully maintained and is ready for a new chapter. A wonderful place for those who want peaceful living with the city within reach.