Jan Wilshof 37, Alkmaar

**ENGLISH BELOW**

MODERN RUIM & PRETTIG WONEN IN EEN CENTRAAL GELEGEN APPARTEMENTENCOMPLEX

Dit zeer ruime en keurig onderhouden driekamerappartement (2012) is gelegen in een modern appartementencomplex op een exclusieve locatie direct aan stadspark de Hout. De woning heeft grote raampartijen die zorgen voor een overdaad aan lichtinval – die de ruimtelijke indeling van deze fijne woning nog eens extra benadrukken. Het appartement is voorzien van een royale woonkamer met open keuken, 2 grote slaapkamers, een complete badkamer en maar liefst 3 inpandige bergingen. Op het grote balkon op het zuidoosten geniet je van een mooi uitzicht en veel zon en de auto kan geparkeerd worden op de eigen parkeerplaats in de parkeergarage van het complex.

Kom jij hier binnenkort thuis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Over de ligging en de buurt:
Dit appartement heeft een gewilde ligging direct aan stadspark de Hout. Op 750 meter afstand bevindt zich een uitgebreid winkelcentrum en de gezellige binnenstad van Alkmaar bevindt zich op 5 minuten fietsen. Het station van Alkmaar bevindt zich op 10 minuten fietsen en de woning is ook met de auto zeer goed bereikbaar: vanaf de nabijgelegen N9 rij je zo de A9 op.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Gesloten entree met bel/intercom, trappenhuis en lift.

Appartement op de 1e etage:
Achter de voordeur vinden we de centrale hal die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement – behalve de badkamer.

De ruime woonkamer geniet door de grote raampartijen van een grote hoeveelheid lichtinval en heeft een grote schuifpui naar het ruime balkon dat gericht is op het zuidoosten.

De moderne open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een inpandige berging. De andere 2 bergingen (waarvan 1 het washok) zijn toegankelijk vanuit de entreehal.

De woning beschikt over 2 zeer ruime slaapkamers, waarvan 1 een inbouwwandkast heeft en de andere een eigen wastafel. Een slaapkamer biedt en suite toegang tot de ruime badkamer met toilet, wastafel, ligbad en aparte inloopdouche. Tevens is er een tweede, separaat (gasten)toilet in de woning aanwezig.

Het gehele appartement is netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming.

Parkeren en berging:
De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage van het complex. Tevens beschikt de woning over een eigen (fietsen)berging.

Kenmerken van de woning:
• Zeer ruim driekamerappartement
• Goed onderhouden
• Zonnig balkon op het zuidoosten
• Veel inpandige bergruimte
• Grote badkamer + een tweede (gasten)toilet
• Eigen (fietsen)berging en parkeerplaats
• Fraai gelegen aan stadspark de Hout, dichtbij winkelcentrum, binnenstad en de uitvalswegen
• Energielabel: A+
• Volledige eigendom
• De servicekosten ten behoeve van de VVE bedragen € 190,78 per maand (+ € 10,- voorschot water)
• Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

MODERN & PLEASANT LIVING AT A CENTRALLY LOCATED APARTMENT COMPLEX

This very spacious three-room apartment (2012) is located in a modern apartment complex on an exclusive location right next to city park de Hout. The maintenance-free and fully move-in ready property has large windows that provide an abundance of natural light, further emphasising the spacious layout of this lovely home. The apartment features a spacious living room with an open kitchen, 2 large bedrooms, a complete bathroom and no less than 3 indoor storage rooms. The large, south-east facing balcony offers beautiful views and plenty of sunshine, and your car can be parked in your own parking space in the complex's car park.

Will you be moving in soon? Make an appointment for a viewing now!

About the location and the neighbourhood:
This apartment has a sought-after location right next to city park de Hout. There is a large shopping centre 750 metres away, and the lively city centre of Alkmaar is a 5-minute bike ride away. Alkmaar station is a 10-minute bike ride away, and the property is also easily accessible by car: from the nearby N9, you can easily access the A9 motorway.

Layout of the property:
Ground floor:
Closed entrance with bell/intercom, staircase and lift.

Apartment on the first floor:
Behind the front door, we find the central hallway that provides access to all areas of the apartment – except for the bathroom.

The spacious living room enjoys a large amount of natural light thanks to the large windows facing south and has a large sliding door to the spacious balcony that faces southeast.

The modern open kitchen is equipped with an induction hob, oven, microwave, fridge, freezer and a dishwasher. From the kitchen, there is access to one of the indoor storage rooms. The other 2 storage rooms (1 of which the laundry room) are accessible via the hallway.

The house features 2 very large bedrooms, one of which has a convenient built-in wardrobe and the other has its own washbasin. One bedroom also offers en suite access to the spacious bathroom with a toilet, washbasin, bath tub and a separate walk-in shower. There is also a second, separate (guest) toilet with hand basin present in the house.

The entire apartment is nicely finished and equipped with a laminate floor with underfloor heating.

Parking and storage:
The property has its own parking space in the parking garage of the complex. The property also comes with its own (bicycle) storage room.

Property features:
• Very spacious three-room apartment
• Well maintained
• Sunny balcony facing the southeast
• Lots of indoor storage space
• Large bathroom + a second (guest) toilet
• Private (bicycle) storage room + parking space
• Beautifully located right next to city park de Hout, near a shopping centre, the city centre and the arterial roads
• Energy label: A+
• The contribution for the owners' association is €190.78 per month (+ €10 advance payment for water).
• Full ownership
• Non-owner-occupancy clause applies