Jollenpad 34, Alkmaar

**ENGLISH BELOW**

KNUSSE HOEKWONING IN EEN KINDVRIENDELIJKE EN GROENE WOONWIJK!

Gelegen in de rustige en prettige woonwijk De Horn-Zuid, mogen wij deze knusse woning met 2 slaapkamers aanbieden. Het huis met twee woonlagen geniet door de hoekligging met ruime eigen tuin van veel privacy. Omdat de badkamer zich op de begane grond bevindt, biedt deze woning ook mogelijkheden voor gelijkvloers/levensloopbestendig wonen.

Is dit wat jij zoekt? Kom dan snel langs voor een bezichtiging!

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen aan een rustige straat in de prettige woonwijk De Horn-Zuid. Het is een kindvriendelijke en rustige woonomgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het uitgebreide winkelcentrum De Mare, wat zich op slechts enkele minuten fietsen van de woning bevindt. Ook scholen, speelplekken, sportvoorzieningen en stadspark Rekerhout bevinden zich op loopafstand. Rekerhout is een prachtig park met veel groen en ook uitgebreide sport- en recreatiemogelijkheden. Treinstation Alkmaar Noord bevindt zich op 5 minuten fietsafstand en biedt goede ov-verbindingen in uiteenlopende richtingen. De bereikbaarheid van de woning met de auto is ook uitstekend: de ring van Alkmaar en de Rijksweg A9 zijn gemakkelijk en snel aan te rijden.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de ruime voortuin met groene borders en een betegeld paadje, bereiken we de voordeur van de woning.

Achter de voordeur vinden we de entreehal met garderobe, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

De lichte woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van het huis en geniet door de grote raampartijen van ontzettend veel lichtinval.

De keuken bevindt zich in een aparte ruimte aan de tuinzijde van het huis en is voorzien van een gasfornuis, oven, koelkast, vriezer en de aansluitingen voor de witgoedopstelling. Via de keuken is er toegang tot de inpandige berging met achterdeur.

Tevens is er vanuit de woonkamer toegang tot de badkamer met wastafel en douche.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers en een separaat toilet met fonteintje. De grootste slaapkamer heeft een inbouwwandkast.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een groot betegeld terras dat wordt omlijst door groene borders en gras.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rondom het huis.

Kenmerken van de woning:
• Knusse hoekwoning met 2 slaapkamers
• Rustige en kindvriendelijke buurt
• Gunstige ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen, station Alkmaar Noord, park Rekerhout en de uitvalswegen
• Energielabel: C
• Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing
• Volledige eigendom

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

COSY CORNER HOME IN A CHILD-FRIENDLY AND GREEN NEIGHBOURHOOD

Located in the quiet and pleasant neighbourhood De Horn-Zuid, we may offer this cozy home with 2 bedrooms. The house with two floors enjoys a lot of privacy due to the corner location with a spacious private garden. Because the bathroom is located on the ground floor, the house also offers possibilities for ground-level/life-cycle-proof living.

Is this what you are looking for? Then come by for a viewing soon!

About the location and neighbourhood:
The property is located on a quiet street in the pleasant residential area of De Horn-Zuid. It is a child-friendly and quiet residential area, with all amenities within easy reach. For daily shopping you can go to the extensive De Mare shopping centre, which is located at only a few minutes by bike. Schools, playgrounds, sports facilities and city park Rekerhout are also within walking distance. Rekerhout is a beautiful park with lots of greenery and also extensive sports and recreational facilities. Train station Alkmaar Noord is at 5 minutes cycling distance and offers good public transport connections in various directions. Accessibility by car is also excellent: the Alkmaar ring road and the A9 motorway are easy and quick to reach.

Property layout:
Ground floor:
Through the spacious front yard with green borders and a tiled path, we reach the front door of the house.

Behind the front door, we find the entrance hall with wardrobe, guest toilet with hand basin, staircase to the first floor and access to the living room.

The airy living room stretches across the full width of the house and enjoys lots of natural light because of the large windows.

The kitchen is located in a separate room on the garden side of the house and is equipped with a gas stove, oven, fridge, freezer and the connections for the white goods set-up. From the kitchen, the indoor storage room with back door to the garden is accessible.

From the living room, there is also access to the bathroom with washbasin and shower.

First floor:
From the landing, there is access to 2 bedrooms and a separate toilet with hand basin. The largest living room has a built-in cupboard.

Garden:
The cosy backyard is located on the east and features a large tiled terrace framed by green borders and grass.

Parking:
There is parking around the house.

Property features:
• Cosy corner house with 2 bedrooms
• Quiet and child-friendly neighbourhood
• Conveniently located near all daily amenities, train station Alkmaar North, park Rekerhout and the highways
• Energy label: C
• Non-self-occupation clause applies
• Full ownership