Judith Leysterstraat 141, Alkmaar

Geniet jij straks van een prachtig uitzicht over de duinen?

Wauw! Gelegen op de 11e etage van dit aan de rand van Alkmaar gelegen appartementencomplex, mogen wij dit praktisch ingedeelde en net onderhouden 3-kamerappartement aanbieden. Op deze grote hoogte toren je uit boven de drukte van de stad én profiteer je van een fantastisch uitzicht richting de duinen tussen Egmond en Bergen. Ook het op het westen georiënteerde balkon geniet van dit fraaie uitzicht, waardoor jij na je werkdag heerlijk van de langzaam ondergaande zon kunt genieten.

De goed onderhouden woning heeft 65m2 woonoppervlak en hiervan is echt élke vierkante meter benut. De praktische indeling heeft geresulteerd in een fijne woning die ruim aanvoelt en voorzien is van 2 volwaardige slaapkamers.

Voor het dichtstbijzijnde winkelcentrum met supermarkt hoef je alleen maar ‘even naar beneden’ te lopen en ook het centrum van Alkmaar bereik je al binnen 10 minuten fietsen.

Over de ligging en de buurt:
Dit appartement is gelegen aan de zuidwestrand van Alkmaar, dichtbij de Geestmolen en het Natuurpark Egmonderhout. Je woont hier boven het winkelcentrum “De Hoef”, dat een breed aanbod van supermarkten, winkels, drogisterijen, speciaalzaken en horecagelegenheden biedt.

Voor een breder aanbod van voorzieningen, fiets je binnen 10 minuten naar het historische centrum van Alkmaar. Het hoofdstation bevindt zich op slechts 5 minuten fietsen en heeft goede ov-verbindingen in uiteenlopende richtingen. Ten slotte zijn ook de ring van Alkmaar en de uitvalswegen richting o.a. de Randstad uitstekend bereikbaar.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Gesloten entree met bel/intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift.

Appartement op de elfde verdieping:
Achter de voordeur vinden we de entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement, behalve 1 slaapkamer – die toegankelijk is via de woonkamer.

De zonnige woonkamer heeft grote raampartijen op het westen waardoor de ruimte van een grote hoeveelheid lichtinval geniet. Er is een prachtig vrij uitzicht richting de duingebieden buiten Alkmaar!
Vanuit de woonkamer is het ruime balkon toegankelijk, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning en van hetzelfde mooie uitzicht geniet.

De gesloten keuken in parallelle opstelling is voorzien van een vaste gaskookplaat en biedt plaats voor losse apparatuur. De woning beschikt over 2 slaapkamers, waarvan er een tevens toegang biedt tot het balkon.
De nette en complete badkamer is voorzien van een wastafel, een inloopdouche en de aansluitingen voor de witgoedopstelling. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte.
Het appartement is netjes onderhouden en voorzien van een laminaatvloer.

Parkeren en berging:
Er is parkeergelegenheid rond het complex.
De woning beschikt over een eigen (fietsen)berging welke voorzien is van elektriciteit.

Kenmerken van de woning:
• Netjes onderhouden appartement met 2 slaapkamers
• Gelegen op de 11e etage met prachtig uitzicht over de duinen buiten Alkmaar
• Praktische indeling en daardoor veel leefruimte
• Zonnig balkon op het westen
• Gunstige ligging direct boven een winkelcentrum en op 10 minuten fietsen van de binnenstad
• Fijne uitvalsbasis ten opzichte van de uitvalswegen en het treinstation
• Energielabel: E
• Volledig eigendom
• Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Will you soon enjoy an amazing view over the dunes?

Wow! Located on the 11th floor of this apartment complex (built in 1967) on the outskirts of Alkmaar, we may offer this well laid-out and neatly maintained 3-room apartment. At this great height, you tower above the hustle and bustle of the city whilst benefiting from fantastic views towards the dunes between Egmond and Bergen. The west-facing balcony enjoys this beautiful view too, allowing you to enjoy the slowly setting sun after your days work.

The well-maintained property boasts 65 m2 of living space and every square metre has been fully utilised. This practical layout has resulted in a pleasant home that feels spacious and has 2 full-sized bedrooms.
For the nearest shopping centre with supermarket, you only have to 'go downstairs' and you can reach the city centre of Alkmaar in just 10 minutes by bike.

About the location and neighbourhood:
This apartment is located on the southwest edge of Alkmaar, close to the Geestmolen and the Egmonderhout Nature Park. Here, you live right above the shopping centre "De Hoef", which offers a wide range of supermarkets, shops, pharmacies, specialty shops and cafés and restaurants.

For a wider range of amenities, you can bike to the historic city centre of Alkmaar within 10 minutes. The main railway station is just 5 minutes away by bike and has good public transport connections in various directions. Furthermore, the Alkmaar ring road and the arterial roads towards e.g. the Randstad are easily accessible.

Property layout:

Ground floor:
Closed entrance with bell/intercom, mailboxes, staircase and lift.
Apartment on the eleventh floor:
Behind the front door, we find the elongated entrance hall that provides access to all areas of the apartment, except for one of the bedrooms - which can be accessed through the living room.
The sunny living room has large windows facing west, allowing the room to enjoy a large amount of natural light. There are beautiful unobstructed views towards the dunes located outside of Alkmaar!
From the living room you can access the spacious balcony, which extends across the full width of the apartment and enjoys the same beautiful view.

The enclosed kitchen in a parallel arrangement features a fixed gas hob and offers space for loose appliances. The property features 2 bedrooms, one of which also offers access to the balcony.
The neat and complete bathroom features a washbasin, walk-in shower and the connections for the white goods set-up. The toilet with hand basin is located in a separate room.
The apartment is well maintained and comes with a laminate floor.

Parking and storage:
There is parking space around the complex.
The property has its own (bicycle) storage room which is equipped with electricity.

Property features:
- Nicely maintained apartment with 2 bedrooms
- Located on the 11th floor, with beautiful views over the dunes outside of Alkmaar
- Practical layout and therefore plenty of living space
- Sunny, west-facing balcony
- Favourable location directly above a shopping centre and a 10-minute bike ride from the city centre
- Great base location in relation to the arterial roads and the railway station
- Energy label: E
- Full ownership
- Non-self-occupancy clause applies