Kanaalkade 4A, Alkmaar

CITY LIFE IN HARTJE ALKMAAR: INSTAPKLAAR HOEKAPPARTEMENT OP EEN RUSTIG PLEKJE IN DE BINNENSTAD!

Nieuw in de verkoop bieden wij aan: een luxe afgewerkt en ruim hoekappartement op een rustige locatie in de bruisende binnenstad van Alkmaar. Het moderne pand (bouwjaar 1992) bevindt zich middenin het meest historische deel van de stad en wordt omringd door schattige grachtjes, het Noordhollandsch Kanaal en de beroemde Luttik Oudorp gracht. Een korte wandeling langs het water, langs schilderachtige huizen die zo uit een oudhollands schilderij lijken te komen, brengt je binnen no time naar alle hotspots in de stad. Hoe idyllisch is dat!

Te midden van deze rijke geschiedenis vinden we dit hypermoderne appartement dat er niet alleen mega strak uitziet, maar voorzien is van fijne extra’s zoals 15 zonnepanelen (energielabel A), veiligheidssloten en inbraakwerend glas in de buitendeuren. Dit jaar (2024) is de woning opnieuw geschilderd. Je hoeft alleen nog maar je spullen te verhuizen en het genieten kan beginnen!

Oftewel: wie graag in de binnenstad van Alkmaar wil wonen, maar dan wel in een modern en volledig onderhoudsvrije woning op een rustige plek, heeft met dit huis zijn of haar droomhuis gevonden!

Over de ligging en de buurt:
De woning heeft een rustige ligging op de hoek van de Kanaalkade en de Herenstraat. De woning kijkt uit over een grachtje dat in verbinding staat met de Luttik Oudorp gracht en aan de andere kant vormt het brede kanaal de grens tussen het centrum en het noorden van de stad. Je woont hier op een steenworpafstand van alle voorzieningen in de binnenstad, waar je terecht kunt voor al je favoriete winkels, supermarkten, speciaalzaken en andere voorzieningen. Ook is er een groot winkelcentrum met o.a. een supermarkt direct aan de overkant van het Kanaal. De woning is ook met de auto goed bereikbaar en bevindt zich op slechts enkele minuten rijden van de ringweg, de A9 en op 25 minuten rijden van het strand. Er zijn 2 parkeergarages in de directe nabijheid van de woning. Vanaf het hoofdstation van Alkmaar (5 minuten fietsafstand) zijn er goede ov-verbindingen in uiteenlopende richtingen.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Gesloten entree met bel/intercom, trappenhuis en lift.

Appartement op de eerste verdieping:
Achter de voordeur vinden we de compacte entreehal met garderobe, de meterkast en toegang tot de slaapkamer, het separate toilet en de badkamer. Via een open toog in de entreehal, lopen we door naar de woonkamer met open keuken.

De royale woonkamer met open keuken is gelegen op een hoek met heel veel raampartijen langs 2 zijden. Hierdoor geniet de ruimte van een aangename hoeveelheid lichtinval. De moderne keuken heeft een strak design met greeploze witte fronten en is voorzien van een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

Naast de keuken zit een aparte bijkeuken/inpandige berging met een ruime inbouwwandkast en de aansluitingen voor de witgoedopstelling.

De slaapkamer is zeer ruim dusdanig ingedeeld dat er een fraaie walk-in-closet in een nis van de kamer is weggewerkt. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het ruime, betegelde balkon. Tevens is er een gemeenschappelijk dakterras.

De luxe badkamer is voorzien van inbouwspots, een wastafel met meubel, een ligbad en een aparte inloopdouche.

De gehele woning is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een parketvloer.

Parkeren en berging:
Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing.
De woning beschikt over een eigen (fietsen)berging welke voorzien is van elektriciteit.

Kenmerken van de woning:
• Ruim en licht hoekappartement in het oude centrum van Alkmaar
• Luxe afgewerkt en helemaal instapklaar
• Fraaie ligging aan een gracht, vlakbij het Kanaal en de Luttik Oudorp gracht
• Eigen (fietsen)berging
• Actieve VvE
• Schilderwerk gedaan in 2024
• 15 zonnepanelen
• Veiligheidssloten en inbraakwerend glas in de buitendeuren
• Energielabel A
• Volledige eigendom

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

CITY LIFE IN THE HEART OF ALKMAAR: TURNKEY CORNER APARTMENT AT A QUIET SPOT IN THE CITY CENTER!

New for sale we may offer: a luxurious and spacious corner apartment at a quiet location in the bustling city center of Alkmaar. The modern property (built 1992) is located in the middle of the most historic part of town and is surrounded by charming small canals, the wide channel and the famous Luttik Oudorp canal. A short walk along the water, past picturesque houses that seem to come straight out of an old Dutch painting, will take you to all the city's hotspots within no time. How idyllic is that!

Amidst this rich history we find this ultra-modern apartment that not only looks super sleek, but also comes with great extras such as 15 solar panels (energy label A), security locks and burglar-resistant glass in the exterior doors. This year (2024) the house has been repainted. All you have to do is move your furniture in and the enjoyment can begin!
In short: those who would like to live in the city center of Alkmaar, yet wish to do so in a modern and completely maintenance-free property set in a quiet spot, may have found their dream home here!

About the location and neighborhood:
The house has a quiet location on the corner of the Kanaalkade and Herenstraat. The house overlooks a small canal that connects to the Luttik Oudorp canal and on the other side the wide Kanaal forms the boundary between the city center and the north of town. Here, you live within a stone's throw from all the amenities of the city center, where you can go for all your favorite shops, supermarkets, specialty shops and other amenities. There is also a large shopping center which includes a supermarket directly across the Channel. The property is also easily accessible by car and is located just a few minutes' drive from the ring road, the A9 and a 25-minute drive from the beach. There are 2 parking garages in the immediate vicinity of the house. From the main railway station of Alkmaar (5 minutes by bike) there are good public transport connections in various directions.

Property layout:
Ground floor:
Closed entrance with bell/intercom, staircase and lift.

Apartment on the first floor:
Behind the front door, we find the compact entrance hall with wardrobe, meter closet and access to the bedroom, separate toilet and the bathroom. Through an open arch in the entrance hall, we walk on to the living room with the open-plan kitchen.

The spacious living room with an open kitchen is located on a corner with lots of windows along 2 sides. As a result, the room enjoys a pleasant amount of natural light. The modern kitchen has a sleek design with handleless white fronts and features an induction hob with built-in extractor fan, an oven, fridge, freezer and a dishwasher.
Next to the kitchen is a separate utility room/storage room with a spacious built-in wall cupboard and the connections for the white goods set-up.
The bedroom is very spacious such that there is a beautiful walk-in-closet hidden in an alcove in the room. From the bedroom, there is access to the spacious, tiled balcony. There is also a communal roof terrace.

The luxurious bathroom features recessed spotlights, a washbasin with vanity unit, a bathtub and a separate walk-in shower.
The entire house is finished to a high standard and includes a parquet floor.

Parking and storage:
A parking permit system applies.
The house has its own (bicycle) storage room which is equipped with electricity.

Characteristics of the house:
- Spacious and bright corner apartment with 1 bedroom in the historic city center of Alkmaar
- Luxurious finish and completely move-in ready
- Beautifully located on a small canal, near the Channel and the Luttik Oudorp canal
- Private (bicycle) storage room
- Active owners association (VvE)
- Paintwork done in 2024
- 15 solar panels
- Security locks and burglar resistant glass in the outer doors
- Energy label A
- Full ownership