Kooimeerlaan 29, Alkmaar

**ENGLISH BELOW**

HEERLIJK MODERN EN RUIM 2 KAMER APPARTEMENT (2023) MET ZONNIG ROYAAL TERRAS (ZUIDEN)!

Waar eerder de meubelzaak Dintra gevestigd was, is kortgeleden het luxe appartementencomplex ‘Zuidzicht’ verrezen, met een gunstige centrale ligging (uitvalswegen en stadscentrum). Bij de bouw van dit complex is extra aandacht besteed aan duurzaamheid en een luxe afwerking. En het resultaat mag er wezen! Voor wie op zoek is naar een luxe appartement in Alkmaar, is dit dan ook een geweldige kans. Het enige wat je nog hoeft te doen is je spullen te pakken, verhuizen en het genieten kan beginnen. Hoe ideaal is dat!

Dit appartement is gelegen op de begane grond en beschikt over een ruime woonkamer met luxe leefkeuken en 1 ruime slaapkamer met inloopkast en badkamer en suite. Er is een apart (tweede) toilet en tevens zijn er 2 handige, inpandige bergingen in de woning aanwezig. ’s Zomers geniet je van een groene strook met verkoelende schaduw van de bomen (veel privacy), terwijl je in de winter profiteert van volop zonlicht. De woning is energiezuinig (energielabel A+) en comfortabel.
Parkeren kan pal voor de deur en onder het complex bevindt zich voorts een gemeenschappelijke fietsenstalling.

Woon jij binnenkort op deze fijne plek? Neem snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!

Over de ligging en de buurt:
Het complex ‘Zuidzicht’ heeft een ideale ligging vlakbij de uitvalswegen en het mooie Heilooërbos. Op slechts 100 meter afstand bevindt zich een groot winkelcentrum met o.a. een Albert Heijn, maar ook diverse andere winkels/winkelketens en speciaalzaken. Het centrum van Alkmaar bevindt zich op 2 kilometer van de woning. Vanaf de dichtstbijzijnde bushalte op 2 minuten lopen van de woning, kun je de bus pakken die je binnen 10 minuten naar het centraal station van Alkmaar brengt (dat tevens ook goed bereikbaar is met de fiets). De woning is ook met de auto zeer goed bereikbaar: vanaf de nabijgelegen N9 rij je zo de A9 op.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met bel/intercom, trappenhuis en lift.

Appartement:
Achter de voordeur vinden we de entreehal met de meterkast, inpandige berging/wasruimte, separaat toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer met open keuken. Naast de voordeur zit een extra deur naar nog een ruime berging.

De royale woonkamer met open keuken is lekker ruim en groot genoeg voor zowel een ruime loungehoek als een grote eettafel. Een grote schuifpui biedt toegang tot het ruime en overdekte balkonterras dat gericht is op het zonnige zuiden en vrij uitkijkt over een groenstrook.

De luxe leefkeuken met bar is uitgevoerd met inbouwapparatuur van AEG: een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer met geschakelde inloopkast en badkamer en suite, die is voorzien van een zwevend 2e toilet, wastafel met meubel en een inloopregendouche.

De gehele woning is nog helemaal fris en nieuw en afgewerkt met een PVC-laminaatvloer met vloerverwarming.

Kenmerken van de woning:
• Instapklaar modern, tweekamerappartement
• 1 slaapkamer met inloopkast en badkamer en suite
• 2 inpandige bergingen waardoor je verrassend veel extra ruimte in huis hebt
• Groot balkonterras op het zuiden met uitzicht over een groenstrook
• Centrale ligging nabij de uitvalswegen, een groot winkelcentrum en op korte fietsafstand van het centrum van Alkmaar
• Parkeren voor het complex (VVE / aanmelden kenteken)
• Energielabel: A+
• Volledig eigendom

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

LOVELY MODERN AND SPACIOUS 2-BEDROOM APARTMENT (2023) WITH A SUNNY, SOUTH-FACING TERRACE!

Where the Dintra furniture store once stood, the luxury apartment complex "Zuidzicht" has recently been built, conveniently located near major roads and the city center. During the construction of this complex, special attention was paid to sustainability and luxurious finishes. And the result is impressive! For those looking for a luxury apartment in Alkmaar, this is a fantastic opportunity. All you have to do is pack your things, move in, and start enjoying. How ideal is that!

Located on the ground floor, this apartment features a spacious living room with a luxurious kitchen/diner and one large bedroom with a walk-in closet and en-suite bathroom. There is a separate (second) toilet and two convenient indoor storage units. In the summer, you can enjoy a green area with cooling shade from the trees (plenty of privacy), while in the winter you benefit from abundant sunlight. The home is energy-efficient (energy label A+) and comfortable.

Parking is available right in front of the door, and there is also a shared bicycle shed underneath the complex.

Will you be living in this wonderful place soon? Contact us soon to schedule a viewing!

About the location and neighborhood:
The "Zuidzicht" complex is ideally located near major roads and the beautiful Heiloo Forest. A large shopping center with an Albert Heijn supermarket, as well as various other stores/chains and specialty shops, is just 100 meters away. Alkmaar city center is 2 kilometers from the home. From the nearest bus stop, a 2-minute walk from the home, you can catch a bus that takes you to Alkmaar Central Station in 10 minutes (which is also easily accessible by bike). The house is also very easily accessible by car: from the nearby N9 you can drive straight onto the A9.

Layout of the apartment:

Ground floor:
Communal entrance with doorbell/intercom, staircase, and elevator.

Apartment:
Behind the front door, you'll find the entrance hall with the meter cupboard, an indoor storage/laundry room, a separate toilet with a hand basin, and access to the living room with an open-plan kitchen. Next to the front door is an additional door leading to another spacious storage room.

The generous living room with an open-plan kitchen is spacious and large enough for both a comfortable lounge area and a large dining table. Large sliding doors open onto the spacious, covered balcony terrace, which faces the sunny south and offers unobstructed views of a green area.

The luxurious kitchen/diner with a breakfast bar is equipped with built-in AEG appliances: an induction cooktop, oven, microwave, refrigerator, freezer, and dishwasher.

From the living room, there is access to the bedroom with a walk-in closet and an en-suite bathroom, which features a wall-hung second toilet, a vanity unit, and a walk-in rain shower.

The entire house is completely fresh and new, finished with PVC laminate flooring and underfloor heating.

Property features:
• Move-in ready, modern two-room apartment
• One bedroom with walk-in closet and en-suite bathroom
• Two indoor storage units, providing a surprising amount of extra space
• Large south-facing balcony terrace overlooking a green area
• Centrally located near major roads, a large shopping center, and a short bike ride from Alkmaar city center
• Parking in front of the complex (VVE / registration required)
• Energy label: A+
• Freehold