Noorderkade 2G, Alkmaar

**ENGLISH BELOW**

DUURZAAM HOEKAPPARTEMENT MET TERRASTUINTJE EN PARKEERPLAATS IN HET CENTRUM VAN ALKMAAR

Luxe wonen in het stadshart, wakker worden met het geluid van het kabbelend water van de Hoornse Vaart en het gezellige uitzicht op de plezierbootjes! Hier komen comfort, rust en gezelligheid samen en dat is precies wat dit smaakvolle appartement te bieden heeft! Dit appartement is vrij gelegen op de 1e verdieping én met eigen terrastuintje grenzend aan de fraaie binnentuin, is energiezuinig (energielabel A++), volledig gasloos en voorzien van een warmte-terugwininstallatie en stadswarmte (vloerverwarming).
De woning is speels ingedeeld door de vrije hoekligging en heeft hierdoor een unieke indeling met een gezellige erker/serre. Hierdoor geniet je binnenshuis van ontzettend veel lichtinval en een mooi vrij uitzicht over de tuin. Tevens is het appartement aan de achterzijde van het gebouw gelegen, waardoor het een heerlijk rustig en vrij plekje thuis is.

Of het nu gaat om een pied-á-terre of een woning waar je alleen of samen woont, deze plek in het nieuwe Dockside complex heeft het: een rustige ligging én toch midden in centrum Alkmaar, uitzicht vanaf de slaapkamer op de Hoornse vaart, een prima isolatie (A++) én toch het comfort van de koele ligging tijdens de zomerse hitte, en, last but not least, een zeer ruim privé-terras aan de binnentuin met voldoende privacy en vrij uitzicht.

Een unieke kans om eigenaar te worden van een luxe afgewerkt, ruim twee-kamer appartement met eigen parkeerplaats. Interesse? Neem dan nu contact met ons op!

Over de ligging en de buurt:
Het recent gebouwde complex heeft een geweldige ligging aan het Noord-Hollands Kanaal, net buiten de binnenstad van Alkmaar. In het centrum kun je terecht voor al je favoriete winkels, supermarkten, speciaalzaken en andere voorzieningen. Met de fiets (of per bus of auto) ben je zo op het strand van Bergen, Egmond, Schoorl of Castricum. De woning is ook met de auto zeer goed bereikbaar: de provinciale hoofdweg (N242) is vlakbij, vanwaar je zo de A9 op kunt rijden.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Gesloten, gezamenlijke entree met brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie.

Appartement op de eerste verdieping:
Achter de voordeur vinden we de zeer ruime entreehal met hoge wandkasten die toegang biedt tot de aparte berging/wasruimte en tot woonkamer met open keuken. De woning heeft nu een retro style afwerking, maar zoals de visuals laten zien, zijn er volop mogelijkheden met een andere stijl en indeling.

De ruime woonkamer met open luxe kwaliteitskeuken is gelegen op een hoek en geniet door de vele ramen rondom van een enorme hoeveelheid lichtinval. Tevens zorgt het grote erker-/hoekraam voor een echt serre gevoel waar je een heerlijk zitje kunt maken met uitzicht over de tuin. De speelse indeling van de woon/eetkamer zorgt ervoor dat er diverse mogelijkheden zijn qua inrichting: Of je nu wilt ontbijten in de ochtendzon of juist wilt relaxen in de “serre” aan de binnentuin. Een bank op de plek waar nu de eettafel staat of juist een loungeplek in de serre. Je kunt je creativiteit erop loslaten en inrichten naar eigen smaak.

De moderne keuken is voorzien van Siemens/Etna apparatuur: een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast vriezer en een vaatwasser. Het aanrechtblad is van stijlvol composiet. In dezelfde afwerkingsstijl is ter aanvulling een separate koel-vriescombinatie in de ruime entree hal geplaatst, tevens voorzien van een heerlijke ruime voorraadkast. Het appartement is hoogwaardig afgewerkt, met zowel wanden als plafonds(!) gestuct, een luxe lichtgekleurde marmoleum vloer, waarbij zowel retro sixties Scandinavisch als moderne lichte kleuren passen. De gloednieuwe stijlvolle keuken kan, indien gewenst, eenvoudig worden overgespoten met een andere kleur; het betreft hier namelijk een kwaliteitskeuken (geen folie).

Vanuit de woonkamer is er toegang tot een aparte hal die toegang biedt tot de slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer is van een goed formaat en heeft een kamerhoge raampartij die wederom zorgt voor een prettige hoeveelheid lichtinval.

De nette en complete badkamer is voorzien van een toilet, wastafel, meubel en een inloopdouche.

Parkeren en berging:
Bij dit appartement horen ook een privé berging en parkeerplaats. In de privé berging op de begane grond, snel en eenvoudig te bereiken vanaf het appartement, is ruimte voor fietsen en opslag van voorraad. Fietsen kunnen ook in de gemeenschappelijke fietsenstalling. De parkeerplaats is gelegen op een gunstige plek in de ondergrondse garage.

Kenmerken van de woning:
• Recent gebouwd 2-kamerappartement in Dockside Alkmaar
• Luxe afwerking en helemaal instapklaar
• Hoekligging met ramen rondom
• Rustig gelegen aan de achterkant van het complex, direct grenzend met ruim terras aan de mooie binnentuin
• Eigen parkeerplaats en berging
• Servicekosten appartement € 113,14 en parkeerplaats € 31,20 per maand.
• Gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen en het centrum van Alkmaar
• Energielabel: A++
• Stadsverwarming HVC, WTW installatie en vloerverwarming
• Volledig eigendom

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

SUSTAINABLE CORNER APARTMENT WITH A SMALL TERRACE AND PARKING SPACE IN THE CENTER OF ALKMAAR

Luxury living in the city center, waking up to the sound of the lapping waters of the Hoornse Vaart canal and the charming view of the pleasure boats! Here, comfort, tranquility, and coziness come together, and that's exactly what this tasteful apartment has to offer! Situated on the first floor, this detached apartment features a private terrace garden adjacent to the beautiful courtyard. It is energy-efficient (energy label A++), completely gas-free, and equipped with a heat recovery system and district heating (underfloor heating).

The apartment's playful layout, thanks to its open corner location, offers a unique layout with a welcoming bay window/conservatory. This allows you to enjoy abundant natural light and a beautiful unobstructed view of the garden. The apartment is also located at the rear of the building, making it a wonderfully quiet and secluded haven.

Whether you're looking for a pied-à-terre or a place to live alone or with others, this spot in the new Dockside complex has it all: a quiet location yet right in the heart of Alkmaar, a view from the bedroom of the Hoornsevaart canal, excellent insulation (A++) yet the comfort of a cool location during the summer heat, and, last but not least, a very spacious private terrace adjoining the courtyard garden with ample privacy and unobstructed views.

A unique opportunity to own a luxuriously finished, spacious two-room apartment with a private parking space. Interested? Contact us now!

About the location and neighborhood:
This recently built complex boasts a fantastic location on the North Holland Canal, just outside Alkmaar's city center. The center offers all your favorite shops, supermarkets, specialty stores, and other amenities. The beaches of Bergen, Egmond, Schoorl, and Castricum are easily accessible by bike (or by bus or car). The house is also very easily accessible by car: the provincial main road (N242) is nearby, from where you can drive straight onto the A9.

Layout of the house:
Ground floor:
Secure, shared entrance with mailboxes, staircase, and elevator.

First-floor apartment:

Behind the front door, we find the very spacious entrance hall with tall wall cabinets, which provides access to the separate storage/laundry room and the living room with open-plan kitchen. The house currently has a retro-style finish, but as the visuals show, there are plenty of possibilities with a different style and layout.

The spacious living room with an open-plan, high-quality, luxury kitchen is situated on a corner and enjoys an enormous amount of natural light thanks to the many windows all around. The large bay/corner window also creates a true conservatory feel, perfect for creating a lovely seating area with a view of the garden. The playful layout of the living/dining room offers various possibilities for furnishing: whether you want to enjoy breakfast in the morning sun or relax in the "conservatory" overlooking the courtyard. A sofa where the dining table currently stands or a lounge area in the conservatory. You can unleash your creativity and furnish it to your own taste.

The modern kitchen is equipped with Siemens/Etna appliances: an induction cooktop, oven, microwave, refrigerator-freezer, and dishwasher. The countertop is made of stylish composite. A separate refrigerator-freezer, in the same style, has been installed in the spacious entrance hall, also featuring a wonderfully spacious pantry. The apartment has been finished to a high standard, with both walls and ceilings (!) plastered, and a luxurious light-colored Marmoleum floor, which complements both retro 60s Scandinavian and modern light colors. The brand-new, stylish kitchen can easily be repainted in a different color if desired; this is a high-quality kitchen (no foil).

From the living room, there is access to a separate hallway that provides access to the bedroom and bathroom. The bedroom is a good size and has floor-to-ceiling windows, which again provide a pleasant amount of natural light.

The neat and fully equipped bathroom is equipped with a toilet, sink, vanity, and a walk-in shower.

The entire apartment has Marmoleum flooring with underfloor heating. The ceilings and walls are completely plastered.

Parking and storage:
Private parking space in the complex's parking garage.
Private storage room and a shared bicycle shed.

Property features:
• Recently built 2-room apartment in Dockside Alkmaar
• Luxurious finishes and completely move-in ready
• Corner location with windows all around
• Quietly situated at the rear of the complex, directly adjacent to the beautiful courtyard with a spacious terrace
• Private parking space and storage room
• Service charges for the apartment: €113.14 and parking space: €31.20 per month
• Conveniently located near major roads and Alkmaar city center
• Energy label: A++
• District heating (HVC), heat recovery system, and underfloor heating
• Freehold