Oosterweezenstraat 101D, Alkmaar

**ENGLISH BELOW**

LUXE EN ROYAAL APPARTEMENT VAN 187 M² MET 2 SLAAPKAMERS EN EIGEN PARKEERPLAATS

Welkom in dit indrukwekkende appartement aan de Oosterweezenstraat 101-D in Alkmaar. U woont hier in een ruim, modern en luxe afgewerkt geheel dat tot in de puntjes is verzorgd. Met een woonoppervlakte van maar liefst 187m², twee slaapkamers met ieder een eigen en suite badkamer, een inloopkast, een royale woonkamer met open keuken, een heerlijke loggia en een mooie visgraat PVC-vloer met vloerverwarming in alle ruimtes, ontbreekt het u hier aan niets. Tel daarbij de interne en externe berging én een eigen parkeerplaats op, en u beschikt over een woning die comfort en exclusiviteit perfect combineert.

De woning is gelegen in het in 2023 opgeleverde vernieuwbouwcomplex 'De Oosterkade'. Op 3 minuten lopen van de historische binnenstad van Alkmaar zijn destijds 14 royale en zeer luxe appartementen gerealiseerd. Deze high-end appartementen zijn gerealiseerd in een bestaand gebouw op de 1e verdieping op de hoek van de Kwakelkade (uitzicht op het water) en de Oosterweezenstraat met daaronder en verdiepte parkeergarage. De woning is gelegen op een fijne locatie in Alkmaar, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand, net als diverse scholen en sportverenigingen. Ook qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend: openbaar vervoer is nabij en uitvalswegen richting omliggende steden zijn eenvoudig te bereiken. Een prettige woonomgeving op korte afstand van het centrum.

Entree
U betreedt het complex via de gezamenlijke entree, waar zich tevens de brievenbussen en intercominstallatie bevinden. Vanuit hier heeft u toegang tot de trap of een lift die u naar de verdieping van het appartement brengen. 

Woonkamer
U komt binnen in de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Hier vindt u tevens het gastentoilet. De woonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de open indeling en de royale lichtinval. Hier heeft u alle ruimte om een comfortabele zithoek en een ruime eethoek te creëren. De visgraatvloer geeft het geheel een stijlvolle en warme uitstraling, terwijl de directe verbinding met de open keuken zorgt voor een prettig leefklimaat. Vanuit de woonkamer loopt u zo door naar de loggia.

Loggia
De loggia is een heerlijk verlengstuk van de woonkamer waar u het hele jaar door kunt genieten. Dankzij de grote raampartijen en de aanwezige heaters is dit een fijne plek om te ontspannen, ongeacht het seizoen. De brede schuifdeur zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten.

Keuken
De luxe open keuken (Next125) sluit perfect aan op de woonkamer en is modern en praktisch ingericht. Het kookeiland vormt een echte eyecatcher en nodigt uit tot gezellig koken en samenzijn. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een in de designlamp geïntegreerde afzuiging (beide van Novy), een spoelbak met Quooker kraan, een grote koelkast, een vaatwasser, 2 ovens waarvan 1 met combimagnetronfunctie (Siemens) en volop opbergruimte. Direct achter de keuken zit een berging/bijkeuken voor extra opslag en/of voorraad. Een goed verzorgde en complete keuken waar u met plezier gebruik van maakt.

Slaapkamers
De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, beide bereikbaar vanuit de hal. De kamers zijn ruim en bieden voldoende ruimte voor een groot bed en een kast of bureau. De master bedroom beschikt bovendien over een aangrenzende inloopkast, wat zorgt voor extra comfort en luxe. Beide kamers hebben een rustige en ontspannen sfeer.

Sanitair
Het appartement beschikt over twee hoogwaardige en volledig betegelde en suite badkamers. De royale badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafelmeubel met spiegel en opbergruimte, een toilet en zelfs een grote Finse opgietsauna. De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het sanitair (Hotbath) en tegelwerk is van hoge kwaliteit en vakkundig geïnstalleerd.

Berging
Binnen de woning vindt u een praktische interne berging met aansluiting voor witgoed, ideaal voor het organiseren van uw huishouden. Daarnaast is er een externe berging in het complex aanwezig, perfect voor fietsen en extra opslag.

Parkeren
Er is een eigen parkeerplaats in de garage aanwezig, waardoor u altijd verzekerd bent van een comfortabele parkeerplek. De parkeerplaats wordt optioneel aangeboden voor een vraagprijs van € 25.000,-.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte van 187 m²
• Luxe en modern afgewerkt appartement
• Twee ruime slaapkamers met eigen badkamer, waarvan één met sauna
• Master bedroom met inloopkast
• Royale woonkamer met veel lichtinval
• Open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur
• Loggia met heaters en beglazing
• Interne en externe berging aanwezig
• Eigen parkeerplaats in de garage (optioneel)
• Goed onderhouden en instapklaar appartement
• De servicekosten bedragen € 155,- per maand (+ een voorschot aan stookkosten van € 165,-)

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

LUXURIOUS AND SPACIOUS 187 M² APARTMENT WITH 2 BEDROOMS AND PRIVATE PARKING SPACE

Welcome to this impressive apartment at Oosterweezenstraat 101-D in Alkmaar. Here, you will enjoy a spacious, modern, and luxuriously finished home that has been meticulously maintained down to the finest detail. With a generous living area of no less than 187 m², two bedrooms each with their own en-suite bathroom, a walk-in closet, a large living room with open-plan kitchen, a delightful loggia, and a beautiful herringbone PVC floor with underfloor heating throughout, this property truly lacks nothing. Add to that both internal and external storage as well as a private parking space, and you have a home that perfectly combines comfort and exclusivity.

The property is located in the newly redeveloped residential complex ‘De Oosterkade’, completed in 2023. Just a 3-minute walk from the historic city center of Alkmaar, this project comprises 14 spacious and highly luxurious apartments. These high-end residences have been realized within an existing building on the first floor, situated on the corner of Kwakelkade (with water views) and Oosterweezenstraat, with a sunken parking garage below. The apartment enjoys a convenient location in Alkmaar, with all daily amenities within easy reach. Supermarkets, shops, and restaurants are nearby, as are various schools and sports facilities. Accessibility is excellent, with public transport close by and major roads to surrounding cities easily accessible. A pleasant living environment just a short distance from the city center.

Entrance
You enter the complex through the shared entrance, where the mailboxes and intercom system are also located. From here, you have access to the staircase or elevator that takes you to the apartment floor.

Living Room
Upon entering the apartment, you arrive in the spacious hallway, which provides access to all rooms. The guest toilet is also located here. The living room forms the heart of the home and is characterized by its open layout and abundant natural light. There is ample space to create both a comfortable seating area and a large dining area. The herringbone floor adds a stylish and warm ambiance, while the direct connection to the open kitchen enhances the overall living experience. From the living room, you can walk straight into the loggia.

Loggia
The loggia is a wonderful extension of the living room where you can enjoy year-round comfort. Thanks to the large windows and built-in heaters, it is a perfect place to relax in any season. The wide sliding door creates a seamless transition between indoor and outdoor living.

Kitchen
The luxurious open-plan kitchen (Next125) perfectly complements the living room and is both modern and practical. The kitchen island is a real eye-catcher and invites social cooking and entertaining. The kitchen is equipped with an induction hob, an extractor integrated into a designer lamp (both by Novy), a sink with Quooker tap, a large refrigerator, a dishwasher, two ovens (one with combination microwave function, Siemens), and ample storage space. Directly behind the kitchen is a storage/utility room for additional supplies and storage. A well-designed and fully equipped kitchen that you will truly enjoy using.

Bedrooms
The apartment features two spacious bedrooms, both accessible from the hallway. The rooms are generously sized and offer enough space for a large bed as well as a wardrobe or desk. The master bedroom also includes an adjoining walk-in closet, providing extra comfort and luxury. Both rooms have a ???? and relaxing atmosphere.

Sanitary Facilities
The apartment offers two high-quality, fully tiled en-suite bathrooms. The main bathroom is generously sized and equipped with a large walk-in shower, bathtub, double vanity unit with mirror and storage, a toilet, and even a large Finnish sauna. The second bathroom features a walk-in shower and a vanity unit. The sanitary fittings (Hotbath) and tiling are of high quality and professionally installed.

Storage
Inside the apartment, you will find a practical internal storage room with connections for laundry appliances, ideal for organizing your household. Additionally, there is an external storage unit within the complex, perfect for bicycles and extra storage.

Parking
A private parking space is available in the garage, ensuring you always have a comfortable place to park. The parking space is offered optionally at an asking price of €25,000.

Key Features
• Living area of 187 m²
• Luxuriously and modernly finished apartment
• Two spacious bedrooms with en-suite bathrooms, one including a sauna
• Master bedroom with walk-in closet
• Large living room with plenty of natural light
• Open kitchen with cooking island and built-in appliances
• Loggia with heaters and glazing
• Internal and external storage available
• Private parking space in the garage (optional)
• Well-maintained and move-in ready apartment
• Service charges: €155 per month (+ advance payment of €165 for heating costs)