Rijperwaard 220, Alkmaar

***ENGLISH BELOW***

COMPLETE HOEKWONING MET FIJNE LIGGING

Gelegen in de groene en kindvriendeljke wijk “Huiswaard” mogen wij deze ruime hoekwoning aanbieden. Het huis is ideaal voor wie op zoek is naar een fijn en compleet huis op een kindvriendelijke locatie in Alkmaar. De woning is voorzien van een tuingerichte woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, een aparte wasruimte, een nette badkamer en een zonnige, besloten tuin.

Vanuit het huis lopen de kinderen in 5 minuten naar de basisschool en bereik je in iets meer dan 5 minuten fietsen ook al het centrum van Alkmaar. Ook is er een supermarkt op loopafstand en bevindt treinstation Alkmaar Noord zich op 10 minuten lopen. Al met al een zeer centrale ligging in Alkmaar dus, maar dan wel lekker beschut in een zeer rustige woonwijk!

Word jij net zo blij als wij van deze woning? Neem dan snel contact met ons op om de sfeer van dit huis in het echt te komen proeven!

Over de ligging en de buurt:

De woning is gelegen aan een rustige straat in de prettige woonwijk Huiswaard. Het is een kindvriendelijke en rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Aan de Winkelwaard (700 meter) vind je de dichtstbijzijnde supermarkt en het uitgebreide winkelcentrum De Mare bevindt zich op 5 minuten fietsen. Het centrum van Alkmaar bereik je in iets meer dan 5 minuten fietsen.

Ook scholen, speelplekken, sportvoorzieningen en stadspark Rekerhout bevinden zich op korte afstand. Rekerhout is een prachtig park met veel groen en ook uitgebreide sport- en recreatiemogelijkheden.

Treinstation Alkmaar Noord bevindt zich op 10 minuten loopafstand en biedt goede ov-verbindingen in uiteenlopende richtingen. De bereikbaarheid van de woning met de auto is ook uitstekend: de ring van Alkmaar en de Rijksweg A9 zijn gemakkelijk en snel aan te rijden.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de betegelde voortuin bereiken we de voordeur van de woning met links daarvan toegang tot de aan de woning geschakelde berging. Achter de voordeur vinden we ruime entreehal met de garderobe, toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de ruime woonkamer met eenvoudige, maar nette open keuken.

De zonnige woonkamer is tuingericht en geniet door de grote raampartijen van een grote hoeveelheid lichtinval. Het hoge, schuine plafond zorgt voor een fijne, open sfeer en middels een achterdeur is er toegang tot de tuin. Het geheel is afgewerkt met een laminaatvloer.

De eenvoudige, open keuken bevindt zich aan de voorzijde aan de woning.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers – beide netjes afgewerkt met een laminaatvloer – en de badkamer met tweede toilet, wastafel met meubel en een inloopdouche.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de overloop van de ruime tweede verdieping die toegang biedt tot de volwaardige 3e slaapkamer, een aparte wasruimte en royale bergruimte.

Tuin:
De woning beschikt over een zonnige, besloten tuin met een variatie van tegels en groen. De vele hoge bomen rondom de tuin zorgen voor een beschut karakter en omdat je geen directe achterburen hebt, zit je buiten lekker vrij.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid (vrij) rondom de woning.

Kenmerken van de woning:

• Lichte en gezellige gezinswoning met 3 slaapkamers en veel bergruimte
• Tuingerichte woonkamer met mooi, hoog plafond
• Zonnige, diepe tuin, vrije ligging omringd door groen
• Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk
• Gunstige ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentra, scholen, speeltuintjes, station
• Energielabel: C
• Volledig eigendom

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

COMPLETE CORNER HOUSE WITH A GREAT LOCATION

Located in the green and family-friendly "Huiswaard" neighborhood, we are pleased to offer this spacious corner house. It's ideal for anyone looking for a comfortable and fully equipped home in a family-friendly area of ??Alkmaar. The house features a garden-facing living room with an open-plan kitchen, 3 bedrooms, a separate laundry room, a neat bathroom, and a sunny, secluded garden.

From the house, the children can walk to the primary school in 5 minutes, and the center of Alkmaar is just over a 5-minute bike ride away. There's also a supermarket within walking distance, and Alkmaar Noord train station is a 10-minute walk away. All in all, a very central location in Alkmaar, yet comfortably secluded in a very quiet residential area!

Will you be as excited as we are about this house? Then contact us soon to experience its charm in person!

About the location and neighborhood:

The house is situated on a quiet street in the pleasant Huiswaard residential area. It is a child-friendly and peaceful neighborhood with all amenities within easy reach. The nearest supermarket is located at Winkelwaard (700 meters), and the extensive De Mare shopping center is a 5-minute bike ride away. Alkmaar city center is just over a 5-minute bike ride away.

Schools, playgrounds, sports facilities, and Rekerhout city park are also close by. Rekerhout is a beautiful park with plenty of greenery and extensive sports and recreational opportunities.

Alkmaar Noord train station is a 10-minute walk away and offers excellent public transport connections in various directions. The house is also easily accessible by car: the Alkmaar ring road and the A9 motorway are easily and quickly accessible.

Layout of the house:

Ground floor:
The front door of the house is reached through the paved front garden, with access to the attached storage unit on the left. Behind the front door, we find a spacious entrance hall with a coat closet, a toilet with a small sink, the staircase to the first floor, and access to the spacious living room with a simple but neat open-plan kitchen.

The sunny living room faces the garden and enjoys plenty of natural light through the large windows. The high, sloping ceiling creates a pleasant, open atmosphere, and a back door provides access to the garden. The entire property is finished with laminate flooring.

The simple, open-plan kitchen is located at the front of the house.

First floor:
From the landing, there is access to two bedrooms – both neatly finished with laminate flooring – and the bathroom with a second toilet, a vanity unit, and a walk-in shower.

Second floor:
A staircase leads to the landing of the spacious second floor, which provides access to the full-sized third bedroom, a separate laundry room, and ample storage space.

Garden:

The house features a sunny, secluded garden with a variety of paving stones and greenery. The many tall trees surrounding the garden provide shelter, and because you have no direct rear neighbors, you can enjoy the privacy of your own home.

Parking:

There is free parking around the house.

Property features:

• Bright and cozy family home with 3 bedrooms and ample storage space
• Garden-facing living room with beautiful, high ceilings
• Sunny, deep garden, secluded location surrounded by greenery
• Located in a quiet and child-friendly neighborhood
• Conveniently located near all daily amenities such as shopping centers, schools, playgrounds, and the train station
• Energy label: C
• Freehold