Scheepmakerstraat 25, Alkmaar

**ENGLISH BELOW**

Verrassende gezinswoning met 3 slaapkamers en een zonnige tuin

Aan de Scheepmakerstraat 25 in Alkmaar treft u deze verrassende gezinswoning met volop potentie en mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van 108m2, drie slaapkamers en een lichte woonkamer met open keuken biedt deze woning een fijne basis. De woning beschikt over een zonnige achtertuin met berging en een praktische indeling. Hier woont u rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Over de ligging en de buurt:
Deze woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk ’t Rak-Zuid. Het is een zeer kindvriendelijke wijk die gunstig gelegen is met meerdere basisscholen op loopafstand en middelbare scholen op fietsafstand van de woning. Met park Rekerhout praktisch als je achtertuin, met aldaar vele wandel- en speelplekken, een kruidentuin en kinderboerderij, is tot rust komen in het groen, de hond uitlaten of er even op uit met de kinderen een eitje.

De woning bevindt zich op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Alkmaar en voor de dagelijkse boodschappen kun je bij het nabijgelegen buurtwinkelcentrum terecht. Er zijn meerdere bushaltes nabij de woning en station Alkmaar Noord bevindt zich op 5 minuten fietsafstand. Ook zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar aangezien je met de auto vanaf de woning binnen enkele minuten de ring van Alkmaar op rijdt.

Indeling van de woning:

Begane grond:
U betreedt de woning via de straatzijde, waar zich tevens de toegang tot de berging bevindt. Bij binnenkomst komt u in de hal, die u verwelkomt met een praktische indeling en directe toegang biedt tot de woonkamer, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping.

De woonkamer vormt het hart van de begane grond en valt direct op door de open indeling en het prettige lichtinval. Hier heeft u alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De directe verbinding met de tuin zorgt voor een heerlijk binnen-buiten gevoel en maakt het een fijne plek om te ontspannen of samen te komen.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd met een L-vormig aanrechtblad. De keuken is voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en praktische opbergruimte in de kastjes. Daarnaast beschikt u over een ingebouwde ovencombinatie en koelkast, waardoor u hier van alle gemakken bent voorzien tijdens het koken.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar zich twee slaapkamers en de badkamer bevinden.

De twee slaapkamers op deze verdieping zijn beide ruim en licht opgezet. Ze bieden voldoende plek voor een bed, kast en eventueel een bureau, waardoor ze multifunctioneel inzetbaar zijn. Eén van de kamers beschikt bovendien over een handige berging.

De badkamer grenst aan de overloop en is volledig betegeld. U beschikt hier over een ruime douche met glazen deur, een wastafel met spiegel en opbergmeubel, een handdoekradiator en een zwevend toilet. De afwerking is modern en verzorgd.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een derde slaapkamer en een overloop met wasruimte. De slaapkamer is licht en biedt voldoende ruimte voor een bed, bureau of kasten. De wasruimte is voorzien van aansluitingen voor uw witgoed. Deze verdieping is multifunctioneel en kan naar wens worden ingericht.

Tuin:
De achtertuin is open en zonnig en biedt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is deels bestraat en deels groen aangelegd, waardoor u eenvoudig een gezellig terras kunt creëren. Achterin de tuin bevindt zich de berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap.

Parkeren
In de directe omgeving van de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, waardoor u altijd een plek in de buurt vindt.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte 108m2
• Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk
• Drie slaapkamers
• Lichte woonkamer met open indeling
• Open keuken met inbouwapparatuur
• Moderne badkamer
• Zonnige achtertuin met berging
• Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving
• Volledig eigendom

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Surprising family home with 3 bedrooms and a sunny garden

At Scheepmakerstraat 25 in Alkmaar, you will find this surprisingly spacious family home with plenty of potential and possibilities. With a living area of 108 m², three bedrooms, and a bright living room with an open-plan kitchen, this property offers a solid foundation. The home features a sunny backyard with a storage shed and a practical layout. Here, you live in a pleasant environment, with all amenities within easy reach.

Location and surroundings

This property is located on a quiet street in the ’t Rak-Zuid neighborhood. It is a very child-friendly area, conveniently situated with several primary schools within walking distance and secondary schools within cycling distance.

With Park Rekerhout practically serving as your backyard—offering numerous walking paths, playgrounds, a herb garden, and a petting zoo—it’s easy to relax in nature, walk the dog, or enjoy a day out with the children.

The property is just a 10-minute bike ride from Alkmaar’s city center. For daily groceries, you can visit the nearby neighborhood shopping center. Several bus stops are located close to the home, and Alkmaar Noord train station is just a 5-minute bike ride away. Major roads are also easily accessible, as you can reach the Alkmaar ring road within minutes by car.

Layout of the property:

Ground floor:
You enter the property from the street side, where you will also find access to the storage unit. Upon entering, you arrive in the hallway, which offers a practical layout and provides direct access to the living room, the toilet, and the staircase to the first floor.

The living room forms the heart of the ground floor and immediately stands out due to its open layout and pleasant natural light. There is ample space for a comfortable seating area and a cozy dining area. The direct connection to the garden creates a wonderful indoor-outdoor feeling, making it an ideal place to relax or gather with family and friends.

At the front of the property is the open kitchen, designed with an L-shaped countertop. The kitchen is equipped with a gas stove with extractor hood, sink, dishwasher, and practical storage cabinets. Additionally, it features a built-in oven combination and refrigerator, providing all the necessary conveniences for cooking.

First floor:
Via the fixed staircase in the hallway, you reach the first floor, where two bedrooms and the bathroom are located.

Both bedrooms on this floor are spacious and bright. They offer enough room for a bed, wardrobe, and possibly a desk, making them multifunctional. One of the rooms also includes a convenient storage space. The bathroom is located off the landing and is fully tiled. It features a spacious shower with a glass door, a washbasin with mirror and storage unit, a towel radiator, and a wall-mounted toilet. The finish is modern and well-maintained.

Second floor:
The second floor is accessible via a fixed staircase. Here you will find a third bedroom and a landing with a laundry area. The bedroom is bright and offers enough space for a bed, desk, or wardrobes. The laundry area includes connections for your washing machine and dryer. This floor is multifunctional and can be arranged according to your needs.

Garden:
The backyard is open and sunny, offering a pleasant space to enjoy outdoor living. The garden is partly paved and partly landscaped with greenery, allowing you to easily create a cozy terrace. At the rear of the garden, you will find the storage shed, ideal for bicycles or tools.

Parking:
- There is ample parking available in the immediate vicinity of the property, ensuring you can always find a space nearby.
- Key features
- Living area: 108 m²
- Located in a child-friendly residential area
- Three bedrooms
- Bright living room with open layout
- Open kitchen with built-in appliances
- Modern bathroom
- Sunny backyard with storage shed
- Ample parking in the area
- Full ownership